办理房产证手续

办理契税所需资料 一 个人缴纳一手房契税资料 五 办理赠与房产契税资料 1 申报表 1 申报表 2 购房复印件 2 赠与公证 3 发票复印件 3 赠与协议 4 决算书复印件 4 双方身份证 5 身份证复印件 5 房产证复印件 二 个人缴纳二手房契税资料 六 办理继承房产契税资料 1 申报表 1 申报表 2 购房买卖契约合同 2 继承公证 3 房产证复印件 3 房产证复印件 4 买卖双方身份证复印件 4 死亡证明 5 调档资料 5 继承人身份证 三 企业缴纳一手房契税资料 七 办理交换房产契税资料 1 申报表 1 双方产权证 2 营业执照复印件 2 交换协议 3 购房合同（正本复印件） 3 双方身份证 4 购房发票复印件 5 工程决算书复印件 四 企业缴纳二手房契税资料 1 申报表 2 营业执照复印件 3 买卖契约合同 4 售房发票复印件 个人在购买商品房后，办理契税时的征税标准： 1、普通住宅（以合同签订日期为准） 1997年10月1日以前购房按6%计征。 1997年10月1日至1999年8月1日购房按3%计征。 1999年8月1日以后购买普通住房按1.5%计征。 2、商业用房及二层庭院式住宅： 1997年10月1日以前购房按6%计征。 1997年10月1日以后购房按3%计征。 3、非普通住宅： （1）2005年5月31日（含）以前签订房屋买卖合同的，凭售房发票和工程竣工决算书，其契税按原政策规定执行。 （2）2005年6月1日（含）后签订房屋买卖合同，个人购买的非普通住房依3%的税率交纳契税，普通住房减半交纳契税。 4、印花税按万分之五贴花。 注：普通住宅与非普通住宅的标准自2005年6月1日起执行。 应纳税额=所成交的房屋价值乘以税率 2007年12月10日咨询银川地税局： 1、房地产公司如不存在，营业税除原规定的5.67%交纳外，买受人要交纳3%的所得税，据此推算，领秀一居张新华和702室办房产时要交纳8.67%的营业税。 办理国有土地使用证所需手续 1、签订土地出让合同； 2、总面积规划图； 3、填写申请； 4、申请单位法人身份证复印件； 5、土地来源证明； 6、土地出让金等缴费单； 7、部门的立项批复。 注： 新房办证初始登记所需手续 1、国有土地使用证； 2、建设工程规划许可证副本； 3、房屋竣工验收备案表； 4、房屋检测报告； 5、1：500房屋位置平面图及1：100房屋分层平面图； 6、地名使用证； 7、项目手册（经过二次核验） 8、企业法人营业执照、法人授权委托书 9、手续费缴费单。