学区房 汇总

购买学区房需注意事项 古时孟母为了孟子有一个适宜的成长环境而“孟母三迁”，当下为了孩子获得优良的教育资源，很多父母更是殚精竭虑，不惜血本巨资购买学区房，真是可怜天下父母心。据相关数据显示，买“学区房”俨然成为刺激二手房市场的一个重要因素。我爱我家（ HYPERLINK "http://jn.focus.cn/dmc/gis/gis.php?map=id&data_id=150063" \t "_blank" 查看地图）旗下www.5i5j.com的社区专家陈丹提醒欲购学区房的业主，购买学区房的同时应该保持理性。 　　不衡量自身经济实力，量力而行 　　学区房价格普遍偏高，这就需要欲购学区房的家长具备一定经济实力，但对很多工薪阶层，对一个靠工资吃饭的三口之家来说，是不小的经济负担，如果考虑将来升息的因素，家庭财务还可能吃紧，所以要量力而行，不要不顾一切背上沉重的财务负担。建议家长可将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出手也比较容易。 　　入学规则易变，谨防风险 　　由于入学规则每年都在变，因此即使买了名校旁边的学区房也不表示就可以高枕无忧。例如，买房时该校规定落户两年就能就近入学，如今可能变成了五年，等您孩子上学时条件又有可能变了；购房时物业在学校地段内，入学时有可能被划出地段；购房时只注意到前业主的户口已全部迁出，入学时却不料前业主的孩子还在名校就读没有毕业，按照一户一人的规则，购房者的子女可能与名校失之交臂。购买学区房的风险不是孩子家长所能驾驭的，所以在选购学区房时要谨慎防范风险。 　　学校的情况是动态的，综合衡量 　　学校的教学条件是动态的，不会一成不变。比如，一些学校几年前还是默默无闻，几年后教学育人的质量提高很快，再过几年很可能就变成家长趋之若鹜的名校了。有的学校名声在外，在校与校的竞争中进步不快，几年后就落后了。另外还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。所以在购买学区房的时候要要综合衡量学校教学条件。 　　选择适合自己孩子的学校 　　每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。有家长认为，花大价钱买学区房就是为了孩子能与家庭背景好的孩子做同学，编织一张优良的社会关系网，但如果你的孩子在同学中感到自卑，丧失自信，进而厌学，造成更坏的影响，岂不事与愿违。所以名校虽好，但不一定适合你的孩子，在选购学区房时一定要结合自己孩子特大，选择适合的学校，适合的学区房。 　　最后，我爱我家旗下www.5i5j.com的社区专家陈丹建议各位家长不要一窝蜂地集中在名校周围选购学区房，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房产投资都是有潜力的好学校，千万不要盲目迷信名校，一定要在适合自己孩子的学校周围购买学区房！ 狙房网-购房社区 » 北京购房攻略 http://bbs.snifast.com/forum-138-1.html 2011年北京幼升小 http://i.eol.cn/group_page.php?id=15463 北京中关村四大学区房购置攻略 大户型惜售再现 2009年08月20日 09:38　来源：北京晨报 编者按：好的教育、医疗、交通配套都已成为房产升值的必备条件。面对即将来临的九月新学年档期，学区房的租售情况现状如何，有什么新变化？为此，晨报《房产周刊》特别策划推出重点学区的住宅租售盘点，为家长们提供置业指导。 　　家长“猎房”不分新旧 　　据21世纪不动产统计资料显示：目前一些沾着名校“光”的楼盘或小区，周围的房价要比同等地段的房子高出5%至8%；而如果能够因购房而落户，并进入周边名校读书的房源，售价会更高，比同等地段房子要高出10%至15%。21世纪不动产市场分析师介绍，目前重点学校周边地区的二手房行情普遍出现家长为了孩子就读学校，不分新旧房源以及综合性价比而着急出手的状况，主要原因也是由于重点学校周边的房源极度紧张所致，目前的房源供需比仅在1比4。 　　读者朱先生是近期为孩子上学买房的典型家长代表。据朱先生介绍，自己的孩子经过多轮考试终于考上了清华附中，眼看要翻开人生很重要的一页，作为家长当然会尽全力为孩子提供舒适、方便的学习环境。为了9月份孩子上学能够离家近一些，朱先生早在孩子备考的时候就着手在中关村周边看房，等了近5个月，终于以单价为16000元/平方米的价格购买了清枫华景园的一套房子，尽管价格比自己的预期高，但他认定为了孩子的前途，这类教育投资是值得的。 　　21世纪不动产北京安信瑞德加盟店上地佳园店汪经理介绍，目前海淀中关村、五道口、学院路等高校林立的地区几乎没有房屋空置，购房的供需比例维持在1比4，无论是次新商品房还是老旧公房都是家长们“猎房”的目标。早在新学期开始的前半年，就有很多家长到门店咨询房源情况，离学校近的、小区有学校班车的成为家长们的首选，这个时候房价、房屋品质都是第二考虑的问。 　　大户型惜售再现京城 　　记者调查发现，目前为了孩子上学置业的家长们多数属于第二次置业，这一特点也自然形成学区周边的两居、三居需求旺盛，因为在学校附近买房的家庭基本为举家搬迁，因此一步到位式的购房方式导致上述户型极为热销，进而带动其价格上涨。 　　汪经理介绍，目前几个主要教育氛围浓厚的地区，二手房价格一直坚挺，受前期市场波动的影响很小。“春节后部分院校周边房子的价格上涨较为明显，主要还是受供需不匹配的影响，让业主持房抬价有了底气。”汪经理说。据“链家地产”市场研究部统计数据分析，8月上半月90平方米以上中大户型二手房成交量环比上涨14%，在整体二手房中成交占比上升到14.8%。同时，由于二手房连续几个月成交火爆造成了相当一部分房源被快速消化，而二手房价的反弹和上涨，让相当一部分业主开始惜售。 　　21世纪不动产市场分析师认为，知名院校周边房产正逐渐成为家长们眼中的香饽饽，且不去评判为了孩子的前途花重金买房的做法是否合适，家长们望子成龙的心愿是可以理解的。因知名学校周边的房子普遍价格变化快且房源少，故建议如打算在院校周边买房的家长们，看到合适的房子及时出手，把握机会，避免错过购房时机。 　　四大典型片区全扫描 　　人大 　　地区内有地铁10号线海淀黄庄站，同时又拥有数十条公交车环绕三环，交通非常便利。周边配套有当代商城、新中关购物商场、海淀剧院、海淀医院及各式餐饮，生活便利性强。此外，人大地区毗邻中关村电子城，极大带动了该地区的人气。 　　学院路 　　临近地铁10号线北土城站，学院路地区的商务氛围相对较弱，其主打学院派风格，片区内以众多林立的高校为特色，以北航、北影、北邮、政法、北京师范大学等重点院校为集合形成了独特的、学院气息浓厚的居住生活圈。 　　学清路 　　学清路地区与学院路风格相似，聚集了清华、北大、林大、矿大等重点院校，是教师为工作需要，或家长为子女上学而购房的首选地区之一。此外，学清路地区的另一特色是临近颐和园、圆明园等著名皇家园林，使该地区的生活舒适性较高，因而房价一直居高不下。 　　五道口 　　紧邻地铁13号线，配套设施齐全，餐饮、娱乐、大型写字楼聚集。周边有易初莲花超市、麦当劳、肯德基、五道口电影院、五道口服装市场、搜狐大厦等，是集购物、餐饮、学习、办公于一体的综合性地区。 　　相关链接 　　高校学生成学区房租赁主力军 　　据21世纪不动产监测数据显示，近三个月来，上地地区二手房价上涨6.3%，五道口地区二手房价上涨4.2%，学院路地区二手房价上涨2.6%。除了家长们使出浑身解数想在学校边上买房、租房外，部分大学生寻租则成为支撑高校周边租赁市场的主力军。近几年，大学生结伴在校外租房的现象越来越普遍，有的为了找工作方便而租房，有的为了不受校园规定的束缚而租房，学生租房带动高校周边房产租赁行情的持续旺盛。 　　数据来源：21世纪不动产 　　2009年8月热点知名院校周边楼盘参考价格 　　热点区域 知名院校 主要楼盘或小区 二手房参考价格 租金水平 装修水平 　　人大 人民大学、人大附中 凤园里、大河庄苑、紫金庄园 14000至16000 一居：2000 中等装修 　　二居：3200 三居：5500 　　学清路 中关村二小、101中学 上地东里、上地西里、上地佳园 15000至16000 一居：1800 中等装修 　　二居：2600 三居：4500 　　学院路 北航、北邮、电影学院、科大 锦秋知春、富润家园、逸成东苑 16000至17000 一居：2000 中等装修 二居：3000 　三居：5200 　　五道口 清华、北大、语言学院 华清嘉园、文成杰座、东升园 16000至18000 一居：2200 中等装修 　　二居：3000 三居：6000 2011北京幼升小：北京大兴黄村学区房购买攻略 新政之后，北京大兴黄村成为楼市热点区域。该区域凭借房价适中，品牌房企“制造”、与市区交通便捷、教育资源丰富以及生活环境优美等因素，赢得了不少购房者的青睐。 　　近期，旭辉紫郡、金地仰山等将入市，加上绿地新里·西斯莱公馆、保利茉莉公馆的后期产品再次推出，购房者在关注地理位置、产品户型、价格等方面外，周边有没有好学校，成为其关心的另一个关键要素。 　　日前，记者走访多个楼盘及名校，希望能为读者提供一些参考。 　　本地老牌学校众多 　　大兴区由于地理位置优越，早早被定位于近郊卫星城市。据了解，目前，大兴黄村不仅有早前建校的本地教育配套，还有十多年来多个知名开发商引入的市区优秀教育资源。 　　黄村的本地教育配套很丰富。幼儿园方面，有黄村第五幼儿园，1980年就立园，是一所市立幼儿园。小学方面，有大兴黄村第二小学（也称“大兴二小”），建校于1960年，学校配有现代化语音教室、多媒体教室、闭路电视系统、计算机专用教室、高配置科学实验室、多功能阶梯报告厅以及图书馆等齐全的教学设备。黄村还有高米店小学，这也是一所具有几十年历史的老校，小学高级教师占50%，拥有大专学历的教师占到80%。中学则有大兴一中，是2002年北京市首批示范性高中，在校学生达到3000多人，教职工达到300多人。此外还有大兴二中，始建于1972年，在2003年被评为首批区级中学示范校。此外，还有兴华中学，这是一所寄宿制纯高中校。 　　开发商引入名校 　　黄村引入市区优秀教育资源可以回溯到十几年前，兴涛房地产建设了由北京四中和实验二小联合承办的民办公助学校兴涛学校；进入2000年后，华润置地和顺驰等知名开发商入驻黄村开发，为该区域的教育配套做出了改变，如华润置地引入北京小学建设翡翠城分校，顺驰领海引入北师大附小和十一建华幼儿园。 　　从今年开始的大兴置业热潮，也将分流北京的城市人口来到大兴安家置业，对于学校教育的需求也随之增加。在这一批新楼盘开发中，有的楼盘要求配建学校，或许能为区域带来新的教育资源。有的楼盘虽然没有规划学校用地，但也有黄村现有的教育资源可以沿用。此外，一些有意在黄村购买二手“学区房”的购房者则要注意，个别学校对一二手房业主子女的入学是“区别对待”的。 　　探访·新盘 　　1.金地仰山引入中学待教委安排 　　据开发商介绍，金地仰山社区内将配建一所幼儿园和一所中学。目前，项目处于待售阶段，将来是哪两所学校进驻还未敲定。 　　金地集团北京公司营销总监何海洋表示，项目在引入幼儿园时将更有主导权，而哪所中学进入社区则要看大兴区教委的安排。他表示，之前金地的项目已有与全国知名幼儿园合作的经验。在入园条件和费用上将对业主倾斜。 　　由于小区内没有规划小学，因此该小区也将利用周边的小学教育资源。记者在现场看到，与金地仰山一路之隔就是翡翠城北京小学分校。 　　2.绿地新里·西斯莱公馆周边老牌学校不少 　　新里·西斯莱公馆是绿地在北京的首个住宅项目，绿地还将建设旁边的绿地中央广场，为新里·西斯莱甚至大兴黄村多个社区提供商业配套服务。但该项目内并未规划建设学校。新里·西斯莱公馆的项目负责人表示，大兴黄村地区各方面配套正在逐步完善，该项目周边已有不少学校，既有本地老牌的幼儿园、小学等，也有北京小学大兴分校这样的名校资源。 　　3.保利茉莉公馆入住后划片上小学 　　与绿地新里·西斯莱一样，保利茉莉公馆也没有规划建设学校。北京保利地产媒介总监谷欣表示，保利茉莉公馆周边的学校资源丰富，包括北京大兴区十一建华实验幼儿园、桃园实验小学、兴海学校、北师大附小、君谊学校、兴涛学校、兴华中学、大兴一中、大兴二中、北大附属实验学校，英才中学。 　　对于购买保利茉莉公馆的业主，其小孩入学怎么来择校的问题，谷欣表示，大兴区教委对开发商的回复是，保利茉莉公馆业主小孩读小学划片，中学不划片。但是由于保利茉莉公馆是新建楼盘，还没有确定如何划分，待楼盘交房入住后才划分。 　　4.领海·朗文世家优先入读社区名校 　　朗文世家是顺驰领海的后期。作为最早一批进入大兴黄村区域的开发商之一，也带来了市区优秀的教育资源，包括北京大兴十一建华实验幼儿园和北师大附小。十一建华实验幼儿园的普通班主要招收顺驰领海业主的子女。而北师大附小，业主的孩子将有优先入学的权利。 　　连线·名校招生条件 　　1.十一建华实验幼儿园试验班没有划片限制 　　去年10月，大兴十一建华实验幼儿园正式开园。该幼儿园是由京城名校———北京十一学校和建华实验学校联合开办的全日制寄宿幼儿园。幼儿园现有占地面积9000平米，建筑面积4600平米，12个教学班。 　　顺驰领海相关负责人介绍，项目引入的十一建华实验幼儿园分两种学制，一种是3年的普通班，一种是4年的试验班。普通班的招生对象是划片片区内的适龄儿童，主要招收顺驰领海业主的子女，划片还包括金惠园三里社区。试验班则没有户口及划片的限制，4年的课程包括3年的幼儿园教育和1年的小学教育，经过考试和面试，实验班的孩子可升入海淀区十一建华学校，培养模式是小学4年，初中3年，高中4年。试验班的学费也较普通班更贵。 　　该幼儿园工作人员也表示，顺驰领海的业主子女具有优先入学的权利，其他区域的小孩则通过报名、面试等方式来筛选。“普通班就是公办班，相当于公立幼儿园，收费分为两档，有北京户口的小孩每月费用790元，没有北京户口的小孩每月费用1305元。试验班每月费用为1630元，顺驰领海的小孩，月费每月能优惠200元。此外，普通班、试验班均有每年8100元的年费。”这位工作人员还表示，很多家长愿意将孩子送到试验班学习。 　　2.北师大附小买二手房能否入读未明确 　　据顺驰领海相关负责人介绍，业主的孩子将有优先入读项目引入的北师大附小的权利。目前该校已经有两个年级，每个班级60人左右。而对于购买顺驰领海二手房的业主，其小孩是否也能上北师大附小，目前还没有很明确的说法。 　　3.兴涛学校转型艺术学校学费3万元/年起 　　1997年开学的兴涛学校，是一所由北京四中和实验二小联合承办的民办公助学校。自2005年起，该校已转型成为包含小学、初中、高中的艺术类学校，每年都有毕业生考入中央音乐学院、中央美术学院等艺术类高校继续深造。 　　该校工作人员介绍说，学校目前在校学生600人左右，吸引了北京、天津等地的学生前来就读，该校在舞蹈、声乐乐器等艺术领域具有较强的师资力量和教学经验。该校每年的学费3万元起，价格会因为不同的学习方向而定。考生报考需要具有一定的艺术特长，需要面试。 　　4.北京小学翡翠城分校业主子女优先 　　据翡翠城物业介绍，北京小学翡翠城分校属于公立学校，由华润置地引入，优先保证翡翠城业主子女入学，其次属于划片区的孩子才能享受剩余的名额。费用方面，翡翠城业主可免交赞助费，而划片入学者则需要缴纳赞助费才能入学。此外，购买翡翠城二手房的业主也与翡翠城老业主是一样的待遇。 　　■连线楼盘 　　万科·长阳半岛二期8月底开盘 　　黄小姐：我一直关注中粮万科的长阳半岛项目。想问一下什么时候开盘，去项目现场的话怎么走。另外，年底即将开通地铁，二期新开的楼盘距离地铁站有多远的距离？ 　　售楼处解答：中粮万科·长阳半岛项目位于西南五环至六环，房山区长阳镇京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里。项目北侧紧邻的是轻轨房山线长阳站，二期比一期离地铁稍远，但步行约5分钟就能到达。 　　中粮万科·长阳半岛项目的二期将于8月底开盘，但价格待定。8月12日-8月22日集中办理摇号尊享卡。办尊享卡即可获得摇号选房资格。 　　东亚马赛公馆高铁不会造成大噪音 　　李先生：听朋友说在大兴黄村的东亚马赛公馆，密度和绿化环境都比较宜居，但据说靠近京沪高铁，是否会有噪音？另外，是不是所有户型都没有阳台，晾衣服的问题怎么解决？ 　　售楼处解答：东亚马赛公馆离京沪高铁还有一定距离。在项目的西边是一片两限房，两限房再往西还有一个教堂，京沪高铁在教堂的西边，因此不会对生活造成巨大的噪音。另外，在门窗的用材上，东亚马赛专门配备了断桥铝塑木复合环保隔声窗，这是一种新型的环保建材，且具有高防火性。保温、隔热、隔音、密闭性均优于普通铝合金和塑钢窗。 　　东亚马赛的所有户型没有阳台，但是有赠送的飘窗，如果晾衣服，则可以在飘窗上支一个晾衣架来解决。 　　领袖慧谷月底开盘均价未定 　　王先生：领袖慧谷售价是否已经确定？是集中供暖吗？有没有引入燃气？ 　　售楼处解答：领袖慧谷项目要等到8月底才开盘，目前均价还未确定。项目主力户型为90平米两居，130-150平米三居，共2683户。全社区为纯南向布局的7-11层阳光板楼，最大楼间距达66米。 　　领袖慧谷是住宅小区，采取分户供暖的形式，有燃气。 两证变五证 北京非京籍生小升初政策没变? http://xiaoxue.eol.cn/xiao_sheng_chu_9109/20110512/t20110512_614590.shtml 　5月7日，北京市教委有关负责人指出，今年非京籍适龄儿童在京接受义务教育，仍需提供在京暂住证等五证。而在前一天，北京市教委公布2011年小升初政策，外来务工人员子女在京借读，只需提供两证即在京居住证明和户口簿。目前，对于两证变回五证，有关部门并没有透露政策变化的具体原因。 　　针对近期公众关注的2011年非京籍适龄儿童在京接受义务教育问题，市教委有关负责人就相关政策进行了解读。该负责人指出，2011年，北京市在依法保障平等接收符合条件的非京籍适龄儿童少年接受义务教育的努力和基本政策不变。与去年相比，非北京市户籍适龄儿童少年入学基本要求不变，需要由父母或法定监护人提供在京暂住证、在京实际住所居住证明、在京务工就业证明、户口所在地乡镇政府出具的在当地没有监护条件的证明、全家户口簿等五证，经暂住地街道办事处或乡、镇人民政府确认后，开具在京借读证明，到暂住地就近的中小学校联系借读。此外，“两为主”的政策和免费政策不变。 　　之前，北京市教委发布2011年小升初政策。北京市教委副主任罗杰介绍说，今年外来务工人员子女在京借读所需提供的证明将从往年的五证减少为两证,“这是为了让借读的孩子用最简便的方式入学。” 　　5月9日，在听到今年的小升初政策又有变化后，在北京玉泉批发市场卖蔬菜的李齐家对记者抱怨道：“前几天看电视，说今年只要提供在京居住证明和全家户口簿，就能让孩子升初中。本来我们还高兴，不用回安徽老家开在当地没有监护条件的证明，省了路费还不耽误生意。没想到过了一天说法就变了，我们依然得折腾回去一趟。这政策真比‘六月的天’、‘孩儿脸’变得还快！” 　　据悉，截止到2010年底，已有超过70%的非京籍学生在公办学校就读。2011年北京市入小学人数将高于9.5万人，非京籍学生比例不低于47.6%。2011年北京市入初中人数将高于10万人，非京籍学生比例将不低于33.4%。 　　“往年要求五证的情况下，大多数非京籍生还是取得了入学资格，我们学校就招收了不少外来务工人员子女。五证其实没有提高非京籍生的入学门槛，只是形式上的限制，增加了外来务工人员的麻烦。”一位不愿透露姓名的中学校长对记者表示。 　　有学者指出，面对小升初政策“拉风箱”，从捍卫政府公信力的角度，有关部门应当及时给公众一个解释。 　　据记者了解，至今为止，对于非京籍生小升初政策隔日由两证变五证，有关部门并没有透露政策变化的具体原因。 专家：小升初选学校需慎重 家长注意十点 http://xiaoxue.eol.cn　2011-03-10　　扬子晚报 又是一年升学时！究竟什么样的学校才是真正适合您孩子的呢？怎样来评价一所初中才是准确而客观的呢？置身在择校热潮中的家长们，能否静下来看看自己的孩子，倾听他们的声音呢？从某种意义上说，择校也是有一定的风险，别人的择校经验未必对你有效。因此面临小升初，家长需要理性考虑，慎重选择。扬子晚报特邀南京市白下区教师进修学校丁玉祥副校长为您指点迷津。 　　一、 调整心态，克服五种心理 　　●1.克服“盲从跟风”心理。 　　择校要做好招生信息的过滤与筛选，忌盲目跟风。选择学校时，很多家长对初中的了解局限于自己工作的单位、或居住的环境以及接触的相对稳定的人群，导致自身对初中招生情况或信息了解不是很全面，甚至有些小升初的信息都是道听途说，或从网络、报纸上了解，家长本人都没有实地去过要选择或想选择的学校，常常紧紧跟风，听同事或周围的人、小学的教师以及班主任等人员的单方面的推荐信息，盲目做出择校的决定。其实这种盲目跟风的择校心理很容易让家长失去判断，导致选择的学校未必很适合自己的孩子心理和学习需求。因为“择校”不同于“追求时尚”，择校是对学校教育文化或教学方式的一种认可，不是一种盲目和盲从。同样，“跟风”也容易出现好孩子“扎堆”热点初中的现象，也增加了自己择校的难度或择校成功的可能性。家长要保持理智和清醒，善于分析和把握各类信息，忌盲目而出现盲动，导致最后择校结果的被动。 　　●2.克服“听话吃亏”心理。 　　择校的因素和需求有很多，有些家长是因为想追去一个好初中，将来孩子上热点高中的可能性会更大。有的家长择校时为了自己的一种“面子”，不让自己和孩子在同事或周围人面前“掉价”。有的是因为家长双方工作比较忙，老人照顾和接送孩子方便。有的家长择校是从孩子个性特长出发，让孩子接受更适合孩子成长的一种教育方式。而基于后者的想法的人只占择校人群中很少部分。根据国家的教育政策而言，小升初采取“免试就近入学”政策。而现在有关择校的信息太多，部分家长会产生“不择校就吃亏”的心理。于是开始选择主动择校，可是其中很多家长甚至还没有真正的搞清楚自己和孩子到底择校是为什么。其实，不是所有的孩子都需要择校，也不是所有的孩子都一定要择校。就近入学的学校未必不好。 　　●3.克服“犹豫观望”心理。 　　有些家长对择校非常热衷，心里想选择的热点初中有很多所，经常花费很多的精力到各个区的热点初中打听，到头来心里想选择的热点初中竟有好几所，从而出现择校时犹豫观望的心理：一方面怕选择的不准，另一方面又怕选择的学校人多自己“名落孙山”，不容易择校成功。从现实情况看，很多热点初中在2月初就开始启动招生宣传或登记工作，最近很多学校呈现门庭若市的情况，小升初报名登记达六七百人以上的热点初中屡见不鲜。从客观上说，一方面反映了优质教育资源或热点初中数量匮乏，另一方面也反映了家长对优质教育资源的迫切需求。但是也了择校的难度依然很大。如果从择校的时机看，处于观望，犹豫的家长，可能要主动出击，到心仪的学校进行正面的接触。 　　●4.克服“侥幸投机”心理。 　　目前小升初的民办择校，采取自主招生与电脑随机摇号相结合。从今年政策的调整看，小升初民办学校招生40%的计划要进行电脑摇号随机录取。有些家长也没有搞清楚民办学校的性质、收费要求，而是采取“碰运气”、“试试看”的想法，主动报名民办学校摇号录取。可他们没弄清楚，根据政策，被民办校摇号录取成功的孩子，就不再参加公办学校的就近入学的派位，所以家长在选择民办校之前要考虑成熟。另外，一些家长抱着一种侥幸摇号能中的心理，把孩子未来压在上南外一条路上，花费很大的精力准备南外的小升初备考，加大孩子的学习负担。其实不是所有的孩子都适合上南外，南外作为一种语言人才培养的特殊类型的学校，对人才的培养要求也与其他学校差异较大，采取的教学方式也与一般学校不同，家长要根据孩子的身心特点和学习兴趣，选择学校。 　　●5.克服“孤注一掷”心理。 　　不少家长听说一些热点初中办学效果非常好，孤注一掷的择校，“非名初中不上”，这样的心态非常不好。一方面热点的初中择校非常热，素质好的有择校需求的家长也会出现集中选择的现象，导致择校难度增加；另一方面，“非热点名校不上”的心理，也会让自己孩子失去很多非常好的适合孩子的择校机会。建议家长不要“在一棵树上吊死”，多方比较选择，综合考虑择校的需求。  　　家长选择学校不能只看学校名气，不顾校园风气。校风是一个学校办学多年的文化积淀，好的校风能够营造良好的育人环境和学习风气。校风纯正，有利孩子心理发展和学业提升。考察校风，家长从学校管理细节入手，是判断一个学校校风最简单的办法。从某种角度看，一所学校管理细节的考量，从学校的传达室的管理、厕所的清洁、校园的环境、学校教育教学设施管理、学生社团活动、学科特色课程设置等方面可以看出学校的管理是否严谨、到位。比如家长到学校门口，每天放学时就站在那里“道听途说”，几天后就能知道这个学校校风大概怎样。家长还可以透过学校的操场围栏，看看孩子如何上体育课，从学校对体育课的重视程度可以看出学校办学思想是否端正，是否关心孩子的身心健康和发展；家长可从询问对学习暂时落后学生的帮扶，看一个学校是否贯彻了面向全体学生的教育要求；学校对于一些学有余力学生是否有特别指定的教学计划或培养，可以看出学校是否因材施教，让学生各得其所。  六、突出优势，让特长更特 　　孩子成才的路有很多。一些小学有艺术或体育特长的学生，不要轻易的放弃特长。其实从未来十年的发展趋势看，上大学的普及率将进一步的增加，高校招生更加凸显多元化录取。一些有天赋的孩子，不要轻易放弃特长，比如小发明、科技创造、艺术、音乐、体育等方面，均可以持续发展。家长不要因为过于看重学业成绩而忽视了特长的进一步发展。其实很多热点初中均有体育、艺术类特长生，家长可以根据孩子的特长，有针对性地选择一些体育、艺术、科技特色学校，让自己孩子从小积累的独特优势更加突出，让特长更特。比如中华中学的舞蹈、南京三中的女子排球、业余无线电特色等。从长远看，对孩子将来发展将增添一条比常人更多的发展出路。因此建议家长珍惜孩子的特长培养，但不要过分拔苗助长。另外，一些初中学校的特色尽管明显，如果与孩子的个性和特长不相融合，家长学会适当地放弃也是一个理智的选择。 　　七、寄宿学校，还得关注孩子心理 　　不少家长因为工作繁忙，很难照顾孩子，打算把孩子送到寄宿学校，认为寄宿学校，学习抓得紧，管得严，有的所谓“准军事化”管理，对孩子生活自理能力培养有好处。其实为了培养自理能力把孩子送到寄宿学校，未必是最佳选择。由于初中生处于生长发育的关键阶段，也是孩子价值观形成的关键期。一些家长有时因为工作的原因，想多花点钱少省些心，就把孩子放在寄宿制学校。其实对一个孩子影响力最大的始终是家长，不管是进名校还是普通学校，家长对孩子的督促作用有不可替代的作用。寄宿学校比较注意加强学习和生活上的管理，但是面对日趋增长的学业压力，很多孩子心理上都会产生临时性问题，需要家长及时的关心、疏导和呵护。建议对于寄宿学校，家长要慎重选择，如果孩子自理能力比较强、心理素质比较好，才比较容易适应。 　　八、推中促优，小班化的魅力所在 　　面对热点初中，中等生择校面临的困难客观上很大，中等学生可以选择的余地非常小。今年政策中明确规定要逐步缩小热点公办初中招收择校生的比例，要求热点公办初中招收择校生明显减少。民办初中要严格执行招生计划，不得超计划招生。对中等学生选择热点初中来说，机会不多，难度很大。而中等生的家长又不甘心上普通学校或就近入学，主动择校。其实中等学生挤入名校，好像是获得了优质教育的资源机会，其实客观上说，恰恰把自己发展的机会也遏制了。因为处在热点初中内的中等生，获得教师关注的机会要比学业能力优等的学生多得多，中等生由于学习基础和自身接受能力的限制，未必能向更优方向发展，客观上失去了教师更多的关注，造成优等生发展更优。其实，小班化学校是中等生成才的真正沃土。小班化学校政府给予了大力政策支持，办学硬件非常优越，班级人数相对较少，中等学生选择到小班化学校，获得教师关注和帮助的机会将比在热点初中多得多，更容易处于班级的发展前列。比如南京24中、18中都是小班化学校。学校坚持“关注每一个”教育理念，让中等孩子在课堂上获得比在热点学校更多的学业指导与帮助。从教育教学实践结果看，小班化学校非常有利于中等学生的快速发展，学校能让这类学生“中进优出，优进高出”。 　　九、民办公办，适当进行“成本”核算 　　到底选择公办学校还是民办学校一直都是家长们头疼的问题。对于大多数孩子来说，最好的学校未必是最适合的。客观上看，民办学校与公办学校在招生政策上就有差别，比如民办学校大部分招生计划都是要电脑摇号的，所以家长在选择上民办之前，最好可以为孩子联系一所确定的学校。目前，政府对初中实施免费义务教育政策，民办学校的收费相对较高，不同民办学校的学费也差别较大。对于家庭经济条件不是太富裕的家长建议适当考虑教育成本的投入。对于民工家庭，还可以选择文枢中学、28中等学校的爱心班。 　　十、倾慕眼中名校，也要考虑脚下交通 　　不少家长贪图学校的名气，舍近求远，一味追逐上名校。不少家长跨行政区域选择学校，比如郊区到城区上学，或者在城区内跨区择校，现在城区私家车数量日趋增多，交通难以通畅，很多孩子每天到学校车程需要消耗1个多小时，这些孩子因为家长盲目的择校导致孩子每天无谓地把很多时间消耗在赶车上学途中。对于三年的求学而言，他们比就近入学的孩子浪费很多的睡眠和学习时间，这对孩子学习生活会有一定影响。一方面孩子因为睡眠时间少而影响身体发育；另一方面，因为学习时间有限导致学习负担加重。如果一些家长居住地附近有资质不错的公办学校，则未必要舍近求远，要知道每天多睡一点，对处于身体发育阶段的孩子而言很珍贵。其实孩子的未来三年不仅需要求学，也需要健康的身体。如果一些家长执意跨区选择学校，建议考虑交通的便利因素，比如是否选择学校靠近地铁沿线，或者公交站点。比如金陵中学河西分校、九中弘光校区等中学就靠地铁站。这要比骑车、乘车花费的时间要省了许多。建议家长在慎重选择学校的同时，也关注一下孩子的脚下。