项目监理案例1

工程项目概况 XXXXXX一期工程位于XX市XX路以北，XX路以东，西，约计15万平方米。我公司承接本工程1#、2#、3#、4#、6#、7#、9#、10#（10A#）、12#住宅楼的监理任务，共10个单位工程，具体情况见下表 工程名称 XXXXXXXXXXXXXXX工程 建设单位 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司 设计单位 XXX规划建筑设计院 监理单位 XXXX建设监理咨询有限公司 质监部门 XXX建筑工程质量监督站 序号 楼号 工程规模 施工单位 开竣工日期 1 1# 7528㎡ 754.86万元 XXXX集团有限公司 1#、2#楼：2008年1月-2008年10月 3#楼；2007年10月-2008年12月 2 2# 9782㎡ 970.12元 3 3# 12087.6㎡ 1224.02万元 4 4# 6096㎡ 567.43万元 XXXXXX建筑 工程有限公司 4#、7#、10#楼：2008年1月-2008年10月 6#、9#、12#楼2007年10月-2008年12月 10A随工程进展及时穿插进行 5 6# 10064.09㎡ 102.97万元 6 7# 6096㎡ 567.43万元 7 9# 16682.27㎡ 175.37万元 8 10# 7624+2049㎡ 909.63万元 9 10A# 10 12# 16593.51㎡ 1812.24万元 总计建筑面积计94602.47㎡，总造价约计9588.0815万元，其中3#、、6#、9#、12#CFG桩复合地基处理由其他专业队伍施工，开竣工日期包括地基处理部分。 ⑴建筑及结构设计：本工程主要为小高层或高层住宅建筑，建筑结构类别为1类，建筑类别为2类；防火设计的建筑分类为2类，耐火等级为地上2级，地下1级。高层（18层）部分进行了CFG复合地基处理，主楼部分均采用梁式筏板基础，上部为剪力墙结构；附楼或裙楼部分为独立基础，上部为框架结构。地下室防水等级为Ⅱ级，屋面防水等级为Ⅱ级，屋面部分合理防水合理使用年限15年。 非承重的外围护墙与轻隔墙采用加气混凝土砌块，采用M5.0混合砂浆砌筑，到顶的非承重墙与楼板接触时应斜砌砌块砂浆密实，保证墙体与梁板紧密接触。 屋面为细石混凝土平屋面，水泥珍珠岩找坡，3＋3厚SBS高聚物改性沥清防水层，干铺沥清油毡一层或塑料薄膜一层后，做40厚C20细石混凝土，随打随抹，内配Φ4双向间距150钢筋网；楼地面：地下室2层水泥砂浆防水地面，地下1层为水泥砂浆地面；楼层室内部分起居室、餐厅、卧室为地面砖低温热水辐射采暖楼面；厨房、非封闭阳台地面砖防水楼面，封闭阳台为地面砖楼面；楼层公共部分1～2.5层大理石楼面，2.5层以上为水泥砂浆楼面，电梯前室、入户平台为大理石楼面；裙楼或附楼商业部分均为大理石楼面；内墙：主楼的地下室、除厨房及卫生间以外的楼层室内部分，楼层公共部分的电梯前室及入户平台，商业部分除卫生间以外为水泥砂浆抹面刷内墙涂料；卫生间及厨房为面砖防水内墙；楼梯间为胶粉聚苯颗粒保温内墙；外墙：为粘贴聚苯板复合板保温涂料及面砖外墙；踢脚：除地下室及楼梯间2.5层以上部分为水泥砂浆踢脚外，其他均为面砖踢脚；顶棚：主楼室内部分均为只施工基层找平处理部分，装饰层以后用户自理；地下室一层为保温顶棚，其他均为混合砂浆涂料顶棚；门窗：单元入口门为电子可视对讲门，其他入口门、楼层门、入户门、通道门均采用防护门为甲、乙或丙级；地下储藏室为铁门，检修门为铁皮门。窗采用断桥隔热喷塑彩色铝合金中空玻璃窗，并根据有关规范规定部分玻璃采用了安全玻璃或防火玻璃； 地基基础：本工程高层（18层）部分采用了CFG复合地基处理，处理后的地基承载力特征值为230KPa，最终平均沉降一小于100mm,整体倾斜小于0.003m，本工程应进行沉降观测，观测应委托有相应资质的第三方实施，小高层部分采用天然地基，地基承载力特征值为110 KPa，高层或小高层均为梁式筏板基础。 本工程混凝土强度等级：基础垫层为C15，基础梁式筏板、基础顶至三层混凝土墙体、三层顶及以下各层梁、板、楼梯为C30混凝土，四层及以上墙体、四层顶及以下楼板、梁、楼梯为C25混凝土，隔墙构造柱、圈梁、过梁为C20混凝土，基础梁、筏板、地下室外墙及水池、水箱结构的抗渗等级为0.6MPa；钢材采用HPB235、HRB335、HRB400、CRB500，钢板采用Q235-B、Q345-B钢等、吊钩、吊环均采用HPB235级钢筋。 ⑵安装设计：本工程安装配套较为齐全，包括给排水（给水系统、生活排水系统、雨水系统、消火栓系统及移动灭火配置）、暖通、电气（配电系统、电照、电视、电话及其他弱电部分）、燃气等部分。电梯只进行电梯井的土建施工，由建设单位确定电梯型号及厂家后，由电梯厂家出具具体设计。 ⑶节能设计：本工程屋面部分现浇板上采用了珍珠岩找坡（最薄处40mm），上铺50 mm厚的挤塑保温板；外墙200 mm厚加气混凝土或混凝土墙外做15mm厚粘结型胶粉聚苯颗粒＋50mm聚苯板＋10mm厚粘结型胶粉聚苯颗粒；窗户（包括阳台门透明部分）采用断热铝合金中空玻璃，凸窗顶板与底板均为100mm厚现浇板下贴40mm厚胶粉聚苯颗粒保温层，楼板部分也采用了相应的保温措施；楼梯间部分隔墙采用了200mm加气混凝土＋20厚胶粉聚苯颗粒保护层，户门采用了防盗、保温、隔声等性能的金属门板。 质量目标 监理服务到位率、监理履约率99％ 顾客要求满意率、“四控”目标实现率96％ 质量方针 科学公正的监理 诚信守法的服务 项目监理部组织机构图 总监理工程师#岗位职责# ⑴代表公司履行监理合同，执行公司的质量方针和目标； ⑵确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； ⑶主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； ⑷审查分包单位的资质，并提出审查意见； ⑸检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； ⑹主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； ⑺审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术、进度； ⑻审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； ⑼审查和处理工程变更； ⑽主持或参与工程质量事故的调查； ⑾调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔、审批工程延期； ⑿组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告、工程质量评估报告和项目监理； ⒀审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查分包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； ⒁主持整理工程项目的监理资料； ⒂主持编写安全生产方案、程序； ⒃审查承包单位提交的各项安全生产方案，并提出审查意见； ⒄组织监理人员审查施工方的三类人员及特种人员上岗证、企业安全资质，并提出审查意见； ⒅组织人员对现场安全生产进行检查； ⒆主持整理工程项目的安全生产监理资料。 各专业监理工程师岗位职责 ⑴负责编制本专业的监理实施细则； ⑵负责本专业监理工作的具体实施； ⑶审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； ⑷检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；监理人员对施工现场易发事故的危险源和薄弱环节进行重点控制，对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查。 ⑸按设计图及有关，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； ⑹负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； ⑺定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； ⑻根据本专业监理工作实施情况作好监理日记； ⑼负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； ⑽核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； ⑾负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 安全监理工程师岗位职责 （1）审查承包单位提交的各项安全生产方案，并提出审查意见。 （2）审查施工方的三类人员及特种人员上岗证、企业安全资质，并提出审查意见。 （3）协助总监组织人员对现场安全生产进行检查。 （4）整理工程项目的安全生产监理资料。 （5）负责本专业在生产过程中，现场安全措施的落实。 （6）加强对本专业安全生产措施进行巡视检查，消除安全隐患，发现安全隐患及时制止并上报总监代表及总监。 施工阶段监理工作总程序框图