买房进行时买现房的五大理由

夫妻共同买房虽然再平常不过，但其中也有不少需要注意的地方 理由一 　　随时可以入住 　　与购买期房相比，现房少了漫长的等待，只要看上的房子，买了随时可以根据自己的时间来安排入住，不管买房是用来作为婚房还是用作乔迁新居，现房都不会耽误住户的使用。而期房由于建房过程中的一系列因素的影响，有很多项目都不能按期交房，说好的5月，说不定6月份你都不能拿到房子钥匙，耽误一两个月应该还不是很长的时间，有的甚至能把交房日期延后半年。遇到这种情况，不急等房用的业主还可以等，但可把买房等着装修的业主急坏了，房子不能装修，就没有结婚用的新房，本来安排好的婚期是不是延后？遇到这种情况，怎能不让人生气，真是计划赶不上变化呀！买现房，交完房款，立即就可入住，绝对不会遇到这样的麻烦。 　　提醒：在购买期房成为主流的今天，在您购房时一定要及时维护好自身的利益，遇到延期交房的情况，一定要采用正当的法律手段争取自身权益。 　　理由二 　　眼见为实，现房更直观 　　古语说得好，“眼见为实，耳听为虚”。和期房比起来，现房的优势显而易见。现房周边的环境、配套设施，室内的、格局、结构都能看得见摸得着。尤其是对于带精装修的现房而言，效果就更明显了。里面的每个配件、细节、做工，都能事先看到，心中有数。 　　友情提醒：对于没有多少买房经验的人，买现房比期房更实际，户型、空间是否合理实用？通风采光到底如何？窗户具体在什么位置？等等，这一系列的问题不是靠看户型图，听售楼员给您讲解就可以看到的，只有亲自到房子里去看一看，才知道房子是不是自己想要的。 　　理由三 　　不怕钱交了房子盖不起来 　　经常收到这样的咨询电话，问某某个项目能不能买？开发商的信誉如何？我们只能给一些建议，买期房时一定要认真选择，综合考虑，开发商的实力非常重要。随着大量的拆迁和外来人口的增多，购房存在一定的刚性需求，期房一样受到人们青睐，但很多时候，交完钱后就是漫长的等待了。现房就不会遇到这样的情况，它是建好后的完整呈现，根本不存在交完钱后房子盖不起来的情况。 　　业内人士示，与卖期房相比，卖现房对开发商的压力更大，一是资金压力大，卖期房是用购房者的钱造房，卖现房是开发商掏钱造房，若资金实力差，一旦资金链断掉，则苦不堪言；二是销售成本高，销售周期拉长，导致资金成本增高；三是购房者选择性增加，若是成品房不让消费者看中，就无法用好办法来吸引买房人买房。 　　理由四 　　买现房更符合传统买卖习惯 　　买现房，可是“一手交钱一手交货”。交了房款，拿到了房子的钥匙，这种交易方式应该更符合人们传统的买卖观念。与买了期房的业主那种望眼欲穿等待新房建成、封顶、交钥匙的那一天天相比，现房的优势就显现出来了。无需等待，交了钱便可以拿到钥匙，随时可以入住，这可是现房的一大优点。 　　理由五 　　购房费用更划算 　　现房可以“即买即住”，除了房款相关费用外，就不需要其他相关的居住费用了。而期房也许在你付了首付、交了按揭之后，少则几个月，多则一两年才能入住。这期间如果要另租房居住的话，还要自己额外出一部分租房费用。这就相当于要付两部分的费用，一是银行里的利息，二是租房费用。这意味着购房人在既不能控制风险，也不能使用物业的情况下，还要为开发商融资埋单。而购买现房，即使不住，也可以把房子出租，每月的租金就可以交纳银行贷款了，所以不会存在太大的经济压力。 (责任编辑：易达房产网)