华侨城配套

null深圳华侨城配套研究深圳华侨城配套研究平台贡献人：胡颖涵 郜震浩 深圳代理拓展中心null华侨城配套总图null华侨城内商业可分为假日广场区、核心购物区、酒吧风情区、波托菲诺商业等四大功能区。 两大商圈：铜锣湾核心购物区益田假日广场 住宅区内散点分布一些商铺，业态以副食、维修、家纺等生活配套为主A. 商业益田假日广场，2008年8月30日开业。是一个集体验式购物中心、生态写字体、五星级主题酒店为一体的大型建筑综合体。益田假日广场，2008年8月30日开业。是一个集体验式购物中心、生态写字体、五星级主题酒店为一体的大型建筑综合体。购物中心在中国率先打出“体验式”大旗。商场共4层，品牌高端，进驻的200多个品牌中，80%为国际品牌，包括ZARA, H&M, Armani Collezioni, Hugo Boss, Alfred Dunhill, cerruti 1881, Calvin Klein, AIGNER, Lancel等。其中： 超市：进口产品占70%的Ole’精品超市 饮食：必胜客，台塑牛扒，伯伯家努，四海一家等 娱乐：中影益田国际影城，全明星冠军真冰场假日广场占地3.5万平方米（其中包括1.2万平米下沉式生态广场），总建筑面积13.58万平方米，其中商业面积10万平方米，写字楼5000平方米，五星级酒店3.08万平方米，地下停车场拥有多达600个停车位。 A-1 铜锣湾核心购物区功能比例：购物功能55％；餐饮休闲功能34％，社区配套11％；其中超市面积第一位，百货面积第二位，餐饮面积第三位。铜锣湾核心购物区功能比例：购物功能55％；餐饮休闲功能34％，社区配套11％；其中超市面积第一位，百货面积第二位，餐饮面积第三位。核心购物区包括铜锣湾百货、沃尔玛、易家侬家居三个主力店；进驻2000多知名品牌； 顺电、铜锣湾音像超市、运动营、中视书店、贝乐园、雀巢咖啡连锁店、品尚品咖啡地带、澳洲星迪咖啡、李连贵熏肉大饼店、草原肥羊食府以及永和大王、seven-eleven24小时便利店、在现美容美发、意大利伊尔萨干洗店、中国联通、民生银行等等，满足顾客的不同需要。 A-2 小商铺主要集中于综合商业附近，如铜锣湾百货旁的步行街、生态广场旁的酒吧街等。福清街、湖滨花园、美加花园等社区住宅一楼亦有分布少量商铺。小商铺主要集中于综合商业附近，如铜锣湾百货旁的步行街、生态广场旁的酒吧街等。福清街、湖滨花园、美加花园等社区住宅一楼亦有分布少量商铺。A-3 null华侨城以居住休闲为主，商务配套虽然较少，但档次较高。B. 商务nullB-1 汉唐大厦 ——目前华侨城唯一的写字楼5A级智能化甲级写字楼 2002年投入使用，己有华为技术、农业银行、华侨城地产等著名企业入驻办公 华侨城地产开发 临深南大道，位于华侨城地铁站口 总高27层，标准层面积1400平米 两层地下停车库，771停车位 租金：100元/月·㎡ 物业管理费：20元/月·㎡（含空调）康佳集团 ——华侨城“最早的住户” 康佳集团成立于1980年，康佳集团工业区从80年代初发展起来。 自2004年起，康佳位于东部工业区内厂房已开始改造为创意园区。 创意园区 OCT-LOFT华侨城创意文化园位于深圳华侨城原东部工业区内，共分南北两区，首期项目（南区）占地55465平方米，原有建筑面积为59000平方米，2006年开园；后期项目（北区）占地95571平方米，在2007年启动。 创意园区 OCT-LOFT华侨城创意文化园位于深圳华侨城原东部工业区内，共分南北两区，首期项目（南区）占地55465平方米，原有建筑面积为59000平方米，2006年开园；后期项目（北区）占地95571平方米，在2007年启动。创意园区原为八九十年代的工业区，随着城市的发展，该区域面临调整和功能改造。2004年起，华侨城地产以LOFT为启动，促进深圳华侨城东部工业区厂房建筑向以创意产业为主体的新空间形式转换。 转型为创意园区后，不定期举办各类艺术活动，曾成功举办MUTEK加中电子音乐夜，“亚洲交通——深圳：视觉隧道”，当代艺术国际展，“人文触觉”荷兰Droog大师展，“柏拉图与它的七种精灵展”，第六届深圳当代雕塑艺术展：透视的景观，深圳香港城市/建筑双城双年展，OCT-LOFT 07创意节等活动。目前每个月第一周周末定期举办创意集市活动。 首期项目进驻顶尖创意机构近30家，包括艺术、设计、传媒、广告、摄影、文化等诸多创意机构。例如世纪凤凰传媒，鸿波信息，高文安设计，香港PAL设计，都市实践设计，大地建筑事务所，聚城艺术，F8 时装摄影，毕学锋设计顾问机构，聂风设计工作室，精英设计制作等。 B-2 null海景奥斯廷酒店 东南亚风情4星级商务酒店 原名海景酒店。1992年由华侨城集团投资建 立，并于2005年由华侨城国际酒店管理有限公 司输出管理，2007年7月正式启用旗下奥思廷 品牌。 共456间客房；门市价1388-2288元，网上预订 价668-1180元 华侨城区域内酒店档次较高，且以主题为特色。威斯汀酒店 5星级 设有近360间客房，预计2008年底开始营业B-3 鸿波酒店 3星商务型酒店 （即深圳市邮电会议中心）为深圳市邮电局全资附属企业。1996年1月开业 共170间客房； 门市价560-1848元，网上预订价340-540元 威尼斯皇冠假日酒店 威尼斯主题5星级商务度假型酒店 由华侨城集团投资兴建 17层，共有 375 间典雅客房，包括47间套房和数间行政房。 门市价1500-3400元。城市客栈 经济型连锁酒店 城市客栈是由华侨城国际酒店管理公司开发经营的经济型连锁酒店品牌。 楼高7层，共有客房总数87间；门市价498-598元，网上预定价298-318元19921996200120052008null华侨城教育配套齐全、分布集中、教学质量高，较能满足本片区教育需求华侨城的萌芽期（1988-1996年）就已经设立了幼儿园、小学、中学（含初中和高中），为业主子女的教育提供了“一站式服务”，也为片区房地产业的发展奠定了坚实的基础。C. 教育主题公园是华侨城的主要旅游吸引物，其成功带动了片区的房地产、创意产业的蓬勃发展 主题公园是华侨城的主要旅游吸引物，其成功带动了片区的房地产、创意产业的蓬勃发展 萌牙期锦绣中华 30万m2锦绣中华 30万m2民俗文化村 20万m2锦绣中华 30万m2民俗文化村 20万m2世界之窗 48万m2锦绣中华 30万m2民俗文化村 20万m2世界之窗 48万m2欢乐谷 35万m2旅游资源持续稳定开发启动期发展期D. 旅游null休闲配套自然景观向人文景观发展，使得该片区逐渐弥漫着浓厚的人文气息萌牙期：该时期片区休闲配套主要以自然资源景观为主，如燕栖湖、燕晗山，而华夏艺术中心的开放奠定了片区独特文化气质的基础。 启动期：随着片区房地产业的逐步崛起，雕塑公园为业主之间的互相交流提供了更多的机会，片区的居住气氛已经形成。 发展期：房地产市场的发展带动了片区休闲配套档次的提高，高尔夫俱乐部、生态广场的建立使得片区已经弥漫着浓厚的人文气息。 成熟期：房地产业的繁荣稳固了片区的豪宅地位，而自行车道的投入使用使该片区的休闲配套更加人性、丰富、独特，彰显豪宅气质。E. 休闲null 华侨城医院 建院时间：20世纪80年代末 医院等级：公立一级医院 投资企业：华侨城集团 主要科室：检验科、放射科、CT诊断中心、药剂科、B超室、经颅多普勒室、心电图室、动态心电图室、运动平板室、动态血压室、脑电图室、电子胃镜室、电子结肠镜室、支纤镜室、病理科、体外震波碎石中心等 其它：该医院在各住宅区均设有社区保健室。深南大道片区内唯一的公立医院—华侨城医院，建院20多年，基本满足片区居民日常看病需求“房子未起，医疗先行”，华侨城的萌芽期（1988-1996年）便建立了华侨城医院，而正是这种未雨缪绸的做法带动了华侨城片区房地产业的更快发展。F. 医疗null华侨城配套分布图 华侨城社区相关配套，集中分布于华侨城中部，临深南大道区域。