关于工程造价指数编制模型的探讨

／，移城携建设 [文章编号]1672—7045(2009)02—0126—03 关于工程造价指数 摘要：工程造价指数是不 同时期单项价格和综合价格的相 对变化趋势与变化幅度的指标， 是研究工程造价动态性的重要工 具。本文旨在探讨如何建立良好 的工程造价指标数据库，并提出 一种简洁可行且能反映实际情况 的工程造价指数编制模型。 关键词：工程造价指数 编制模型建筑市场 [中图分类号1TU723．3 [文献标识码]A 1工程造价指数的意义和作用 工程造价指数作为一系列反 映工程造价变动情况的统计数 字，在工程造价管理工作中具有 非常重要的作用。在建筑市场供 求和价格水平发生经常性波动的 情况下，工程造价及其各组成部 分也处于不断变化之中。根据工 程建设的特点，编制工程造价指 数是解决这些问题的最佳途径。 工程造价管理部门可以通过分 析、测算和发布工程造价指数，掌 握并向社会提供建设工程造价的 总体发展趋势信息，为工程建设 市场服务，为投资决策服务，为政 编制檩型的探i刁 府部门宏观调控服务，对提高工 程造价管理水平有重要的意义。 工程造价指数反映了报告期 与基期相比的价格变动趋势，是 建筑市场价格变化的指示灯，它 在实际工作中的重要作用如下： (1)工程造价指数是解决已 建工程造价静态性的重要工具。 以有代表性的工程造价资料 和工程造价指数相结合来计价， 可以解决已建工程造价的静态性 问题。 (2)工程造价指数是合理确 定工程结算价款的依据。 除规模小、施工周期在一年 以内的工程可采用固定价 外，对于不少施工周期在一年以 上的工程，为解决合同双方因市 场物价波动而承担的风险，双方 可签订可调合同价合同。反映市 场物价变化幅度的工程造价指 数，能为实现工程价款动态结算 提供必要条件，使可调合同价的 签订更具有合理性和科学性。 (3)工程造价指数便于分析 价格变化的原因和估计工程造价 变化对宏观经济的影响。 由于工程造价指数有单项价 格指数和综合造价指数，所以可 以通过单项价格指数分析计算单 项价格变化对工程造价的影响程 度，也可以通过单位、单项工程造 价指数等来计算其对建设项目造 价的影响，进而可向有关部门提 供可靠数据，准确估计建筑产业 价格变化原因和对宏观经济形势 的影响，为国家制订调控措施提 供依据。 工程造价指标数据库的建立 工程造价指标数据库是工程 造价指数的基础。准确的指数， 建立在正确的工程造价指标数据 收集方法及科学合理的编制模型 之上。 2．1工程造价指标的数量 指标数据库数据量越大，越 有利于测算出准确的统计值。由 于当前基本建设投资不断增加， 全社会处于建设高潮时期，大量 的建设工程产生了大量的工程造 价资料，因此负责测定和发布指 数的工程造价管理部门要把如何 从投资方、项目建设方、项目施工 方及中介机构手上取得符合统计 学样本数量要求的资料作为工作 重点。 万方数据 尸移城旎建设 2．2工程造价指标的质量 我们要考察的是工程造价的 社会真实水平而非预算编制水 平，因此我们需要的是能够代表 市场价格，即已经成交的工程的 实际造价，也就是说，首先应该收 集的是各竣工工程的结算造价资 料。另外，建筑工程市场普遍实 行招投标制度，工程中标价实际 上也是一种成交价，这个成交价 决定于实际工程成本水平及社会 竞争水平，因此也符合采集要求； 而其他造价资料，不管编制水平 如何，由于其并未同时为供需双 方所接受，不能肯定它是否已反 应了市场水平，所以不在考察的 范围内。对收集到的资料，还应 根据预先设定的进行审核整 理，以保证其真实性和代表性。 工程造价指数编制模型 工程造价指数分单项价格指 数和综合造价指数两种类型。单 项价格指数反映不同时期建设工 程施工中人工、、机械台班等 价格报告期对基期的比值，综合 造价指数则是反映不同时期分部 分项工程项目的综合造价报告期 对基期的比值。结合广西目前实 际情况，根据笔者所参与的广西 科技厅科技项目“工程造价指数 指标分析专家系统”中的计 算模型，优化其中部分计算公式， 建立了一个简洁的工程造价指数 编制模型，主要内容如下： 3．1材料价格指数的计算 材料价格指数是反映各种材 料报告期价格对基期价格的变化 程度的指标，可用于研究某一类 材料价格变化的情况及其发展变 化的趋势。本模型取出具有市场 代表性的下列十大类共26种材料 作为计算对象，并给出经过广西 数家甲级工程造价咨询机构提供 的近千个工程项目施工图预算 表1 (标底)、结算的具体数据测算得 出的材料权数，其计算公式如下： 材料价格指数=∑(材料的报 告期价格／材料的基期价格× 100×材料权数)(见表1) 材料名称 单位 材料权数 一、钢材 圆钢10以内 T 48 圆钢lo以上 T 9 螺纹钢lo以上 T 43 二，水泥 水泥32．5R T 88 水泥42．5R T 10 水泥52．5R T 2 三、砂 粗砂 m3 14．128 中砂 m3 56．032 细砂 m3 O．73 砂(综合) m3 29．039 四、石 碎石 m3 47．359 砾石 m3 29．255 毛石 m3 23。365 五，砖 标准砖 千块 53 中砖 千块 45 砼空心砌块 千块 2 六、木材 周转板枋材 m3 '76．56 周转圆木 m3 9．37 一等杉木板枋材 m3 0．98 胶合桶(=耍1 m2 13．06 七、灰 生石灰 kg 20．63 石灰膏 m3 79．37 八、防水材料 改性沥青卷材 m2 100 九、小五金 铁钉 kg 50．75 镀锌铁皮 kg 49．25 十，电 电 KW·H 100 万方数据 ／，移城辐建设 表2 类型名称 类型编码 类型权数 一、钢材 10 27．8 二、水泥 11 19．82 三、砂 12 5．62 四、石 13 9．39 五、砖 14 24．57 六、木材 15 7．379 七、灰 16 1．39 八、防水材料 17 2．087 九、小五金 18 1．278 十、电 19 0．679 表3 类型名称 类型权数 类型 南宁 22．68 材料综合指数 柳州 12．61 材料综合指数 桂林 11．27 材料综合指数 梧州 6．25 材料综合指数 北海 5．73 材料综合指数 玉林 6．36 材料综合指数 贵港 3．71 材料综合指数 钦州 5．26 材料综合指数 防域 2．39 材料综合指数 百色 7．94 材料综合指数 河池 7．23 材料综合指数 来宾 3．15 材料综合指数 贺州 2．7 材料综合指数 崇左 2．72 材料综合指数 通过上述计算可得出报告期 对基期的十大类材料价格指数。 3．2材料价格综合指数的计算 材料价格综合指数是对于当 地或者一般工程，其全部材料(以 上述26种材料为代表)的报告期 价格对基期价格变化而影响工程 造价程度的指标。其计算公式及 本计算模型类型权重如下： 材料价格综合指数=∑(单项 材料价格指数×类型权数)(见 表2) 通过上述计算可得出某个地 区或某个工程的报告期对基期的 材料价格综合指数。 3．3工程造价指数的参考指数 工程造价指数是对于多个地 区或某一类工程，其报告期的工 程造价与基期工程造价相比后的 指数，其计算公式如下： 工程造价指数=人工费指 数×类型权数+∑(材料价格综合 指数×类型权数)+∑(单项施工 机械台班指数×类型权数)+其他 直接费、间接费等综合指数×类 型权数 根据广西各地市实际情况， 要全部采集完上述数据计算工程 造价指数比较困难，因此本编制 模型抽取占工程造价60％一70％的 材料费来进行计算参考指数，计 算公式及本计算模型类型权重如 下： 工程造价参考指数=∑(材料 价格综合指数×类型权数)(见 表3) 通过上述计算可得出广西区 某个时期报告期对基期的工程造 价参考指数。 目前，广西仅有几个地市的 工程造价管理部门发布工程造价 指数，而且计算方法各不相同，没 有形成编制模型。依据上述编制 模型计算得出的工程造价指数能 准确地反映出市场实际的要素价 格波动，而且计算过程简洁，指数 计算结果从2008年开始刊登在广 西建设工程造价管理总站刊物 《广西造价管理》上，对工程造价 的计价过程尤其是在工程量清单 计价模式下的工程投标报价的编 制过程有着重要的参考作用，其 理论价值和实践意义会在不断完 善的基础上逐渐显现出来。 参考文献 [1】罗唏．工程造价指数指标 分析专家系统【EB／OL】．http：／／ www．cacem．com．an／News／open． asp?ID=135693，2005—7—15． 【2]谭德精，杜晓玲，吴宁红． 工程造价确定及控制【M】．重庆： 重庆大学出版社，2001． (稍搿簟．簟位：广冒建蕾o【墨Ijt价 管理总站，广西南宁530022) 万方数据 关于工程造价指数编制模型的探讨 作者： 曹峻 作者单位： 广西建设工程地价管理总站,广西,南宁,530022 刊名： 广西城镇建设 英文刊名： CITIES AND TOWNS CONSTRUCTION IN GUANGXI 年，卷(期)： 2009，""(2) 被引用次数： 0次 参考文献(2条) 1.罗唏 工程造价指数指标分析专家系统 2005 2.谭德精.杜晓玲.吴宁红 工程造价确定及控制 2001 相似文献(2条) 1.期刊论文 王元庆.付建广.周伟 公路工程造价指数的编制方法及其应用 -公路2004,""(9) 在对公路工程造价指数的概念和内涵综合分析的基础上,提出了适合我国国情的公路工程造价指数的构架体系和编制方法,并对其应用进行了分析. 2.学位论文 周仁强 工程造价指数的信息采集和编制研究 2005 工程造价指数可以广泛应用于工程造价管理的各个阶段，对工程量清单计价规范的推行和应用具有一定的实用价值。 该文主要内容是关于我国工程造价指数测算编制模型及相关问题的研究和探讨。该文介绍了国内外相关领域的研究现状和成果，通过对比、分析、 比较，①提出了我国工程造价指数编制资料的采集内容和要求；②提出了我国的工程造价指数编制范围及各单项工程造价指数、综合指数及平均数指数 的测算编制方法；③分析了目前工程造价指数预测方向最新的研究成果，运用灰色理论预测模型对工程造价指数进行了预测并进行了实际的预测和应用 。 该文根据建设部标准定额司《关于统一全国建设工程造价指数测算模型和逐步建立全国性建设工程造价指数测算报告制度的工作》的内容指导 ，围绕工程造价指数测算模型的建立这一工作内容对工程造价指数测算工作中需要解决的问题进行了分析和研究，主要内容包括： 1）分析和研究了我国统一的工程造价指数编制资料的信息采集内容； 2）提出我国工程造价指数编制范围，包括各项单项指数、综合指数； 3）分析和研究了我国统一的工程造价指数测算模型，并对工料价格指数进行了实际编制； 4）对编制的工程造价指数进行了预测，并利用编制的工程造价指数和预测值进行了实际应用； 5）对工程造价信息网站的建立进行了初步的研究。 本文链接：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_gxczjs200902081.aspx 授权使用：同济大学图书馆(tjdxtsg)，授权号：ba147c18-5f2b-464b-a779-9e33010bb785 下载时间：2010年11月19日