水立方休闲娱乐会所项目投资分析及运营管理概念方案

水立方休闲娱乐会所项目投资分析及运营管理概念 ;S?H?D,博域设设 Science?Humane?Design?科人性化的设设学 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????? 水立方休设设设所设目投设分析及设管理念方案会运概 任何一设目的成功都不设在设目设始之前～设于设目的分析和深入究而演化出的各设个离研来 方案。只有设设性的了解一设目在建立初期的投设和设之后的投设回设比～才能更好的掌控自个运 己设设的设目。 此次以水立方休设设设所设例分析投设及设管理念方案。会帮您运概 设目投设算概 设设面设设设平米～布局设平米桑拿洗浴设～会平米建设设包房及一小个45003000150025ktv型演设酒。吧 　　1.桑拿所修,会装3000?x1500元/?=450万;三星材设～四星形象,　　2.空设、消防系设,3000?x300元/?=90万 　　3.家具、设具、浴具,设65万～;家具定制设具四星浴具设设, 　　4.设器、机械设设,设165万～;桑拿设器设口名牌～液晶等设名牌,国 　　5.设设设用,设100万 桑拿设合设投设设会870万元 KTV所修;含酒,,会装吧1500?x1500元/?=225万;三星材设～四星形象, 空设、消防系设,1500?x300元/?=45万 　　家具、设具,40万;沙设、茶、椅～每房配设生设,几吧 　　设设,设80万;设设、克设、功放、音箱、设设、、光、音,麦灯响 　　设设设用,50万;市设～设公～宣设～人事～食宿～制服～用品用具, KTV投设合设,440万元 设设目设投设合设,1310万元 设设收入设估 水立方休设设设所的设目定位地设设桑拿设所～采用正设所设设模式～可使本所在本地会区会会 市设迅速设得口碑人。与气 设设消设,设票58元/人～;含自助餐,人均消设180元～日平均接待200人～日设设设36000元～月设设设108万 　　KTV所房均消设会1000元～每日设15设～下午设及午夜设4折400元每设～每日设12设～日设设设1 ;S?H?D,博域设设,设设品设、设得托付 新浪微博,博域?会所设设事设部 官,网www.boyu-china.com ;S?H?D,博域设设 Science?Humane?Design?科人性化的设设学??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????9800元～月设设设59.4万 设设日设设设55800元～月设设设167.4万元。 设设成本算估 　　水设设、空设设 10万/月 　　采设成本 30万/月 　　工设福利 15万/月 　　设提成 售25万/月 　　设～设公设 税12万/月 　　折 旧15万/月 　　房租;设主自有,按10万/月设 设设,月设设成本117万 设目利设算估 　　月设设设167.4万--月设设成本117万=50.4万X12月=605万/年　　年投设回设率,605万/设投设1310万元=46% 以投设回设设～设设正常的一般情下～三年收回全部投设。况内 运设管理 设设分析设目投设情大致算以及设于设目的利设成本收回的方案～成设设设在于后期的设管况估运 理～设了避免在设中出设设设～设整理管理思路设方案。运划 按照设目设到正式平设设到后期的设利设中设设设三设展设程,基设期、设定期、设展期启运运会个 基设期 1、在人事上采取设定打法但遵循的是“缺设设”设布设设以设格治理设工设伍～设设设中宁抓当 的一些设小的设设～设下一步打下良好的工作基设。 2、消设指南中合理定价～定价原设设设设式定价准设、中设设主要消设群、端设足体两内店各消设群体的需要。 3、按摩技设的服设与当并手法的管理列设管理中的重中之重～首先在手法上设行设一～要求每天设行培设到合格。并达 4、以设设运行设律设第一依据～设设设上的各设能源消耗设目合理的设行控制～设能降耗。 5、在设设中设设工设行设整～基设从状会素设上保设设工设～设不能设任本设位工作的、设常设犯设设律的、无可设设培设价设的设工～设行精减并内个内～设始招聘新设工～使部血液得到设化～在一月设设劣汰基本设束～三月到人事个内达相设设定设段。 6、在设设管理上设设设的各设物品及其状况并将设行登设～设任人落设到位～出设设设由设任人设设。 ;S?H?D,博域设设,设设品设、设得托付 新浪微博,博域?会所设设事设部 官,网www.boyu-china.com ;S?H?D,博域设设 Science?Humane?Design?科人性化的设设学??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????? 设上所述工作设设设初期的基设期～在此基设上才能合理设展下步工作。设定期 激励并个数人设上设～设设设基设管理人设设拔～ 设所有设工都能有希望得到晋升～设累三月设设据～根据据数售个找售布置设任设～在设基设上设我设的上升空设点、利设点～以便制定设政策～设一些相设设定的客人设始制定相设的设惠政策～掌握设些客人的基本情～使设况真批客人正的能设设定～并区体通设老客设逐步朝周设地消设群作出正面宣设～ 设设段主要是设人事设伍的建设和根据客人的消设设律重新设自身的定位有一新的了解～个通设客人形成的良好口碑～起到宣设的作用。 设展期 1、通设设设和三月的设定期～所基本上个会走上了正设设展的道路～设一设期设由设设部设列出本会会划并来抓设的设益平衡点～以便所设始在设设策上出台新的政策～要在洗浴淡季到之设～ 住消设群～作到体淡季不淡～ 2、人事架构并内和基设服设技能、商品知设得到设固之后～在各设店设设得到改善之后～把设一设期的所有精力集中在客人的消设上～到设设工的全设设、全设服设和全设成本达会售意设。设设设自身行设的深入了解～能设中得到从清晰会明白的投设方向～设于自己投设的设目有更加深刻的设知。而且我设能设设设不同的方案来增加设设目透设的解析。 消防基设知设 第一设 建筑材料的燃设性能及分设 在建筑物中使用的材料设设建称学筑材料。建筑材料的燃设性能是指其燃设或遇火设所设生的一切物理和化设化～设设性能由材料表面的着火性和火焰设播性、设设、设烟、炭化、失重～以及毒性生成物的设生等特性来国国衡量。我家设准将几建筑材料的燃设性能分设以下设等设。GB8624-97 设,不燃性建筑材料A 设,设燃性建筑材料B1 设,可燃性建筑材料B2 设,易燃性建筑材料 B3 第二设 建筑件构极的燃设性能及耐火限 一、建筑件构的燃设性能 建筑物是由建筑件构楼构构设成的～设如基设、设壁、柱、梁、板、屋设、梯等。建筑件是由建筑材料成～其燃设性能取于所使用建决国将构筑材料的燃设性能～我建筑件的燃设性能分设三设,,不燃设;体体非燃设,1 金属构称体称体构、设、石、混凝土等不燃性材料制成的件～设不燃设;以前也非燃设,。设设件在空中气温构属遇明火或高作用下不起火、不微燃、不炭化。如设设、设屋架、设筋混凝土梁等件都于非燃设～常体构被用作承重件。 ,设燃设体2 用设燃性材料制成的构构气件或用可燃材料制成而用不燃性材料作保设设制成的件。其在空中 ;S?H?D,博域设设,设设品设、设得托付 新浪微博,博域?会所设设事设部 官,网www.boyu-china.com ;S?H?D,博域设设 Science?Humane?Design?科人性化的设设学 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????遇明火或在高温当即作用下设起火、设微燃、设炭化～且火源移设后燃设和微燃立停止。,燃设体3 用可燃性材料制成的构构气温会即件。设设件在空中遇明火或在高作用下立起火或设生微燃～而且火源移当楼构设后～仍设设保持燃设或微燃。如木柱、木屋架、木梁、木梯、木设设、设设板吊设等件都属体构燃设件。 二、建筑件构极的耐火限 ,设设温度设准曲设1-- 建筑物设生火灾内温随温横即灾设其的度是着设设设化的～分设取设设和度作设、设坐设～可设制出火设程中的设设温灾灾度曲设。在设设的火中～每一起火的设设温度曲设是各不相同的～但设了设建筑---- 构极灾温件设行耐火设设～设而设其耐火限设行度量～必设人设设定一设能反映、模设一般火设律的设准升件条它称～把设制成曲设就设设设温度设准曲设。-- ,耐火限极概的念2 设任一建筑件构按设设温从度设准曲设设行耐火设设～受到火的作用设起～到失去支持能力或完整-- 性被破或失去隔坏称极设作用设止的设段设设设耐火限～以小设表示。 ;S?H?D,博域设设,设设品设、设得托付 新浪微博,博域?会所设设事设部 官,网www.boyu-china.com