[讲解]厦门市规划局建筑项目技术配套服务办事指南0604

[讲解]厦门市规划局建筑项目技术配套服务办事指南0604 厦门市规划局建筑工程项目 技术配套服务办事指南 报建地址:厦门市云顶北路842号厦门市行政服务中心 3楼B区29号窗口 联系电话:7703812(李鸿鹰) 厦门市规划局建筑工程项目 技术配套服务办事指南 一、办理事项 (一)设计技术配套服务事项 (二)工程施工图技术配套服务事项 建筑工程设计方案技术审查 建筑工程规划许可证指标复核和技术 三维报建 审查 日照报建 方案评审申请 二、报建材料 (一)设计方案技术配套服务报建材料 建设工程设计方案技术审查报建材料 申请建设工程设计方案技术审查应提交以下材料:(项目如果涉及有关的法律、法规及 政策的调整，申请材料按新规定要求提供) 1、技术审查授权委托书(见附件一，也可在窗口领取)(1份) 2、已取得用地红线的项目应提供市政府核发的建设用地批文及用地红线附图(1份) 3、《建设项目选址意见书》(有效复印件)及附图或《国有土地使用权出让》(1份); 4、用地规划许可证(有效复印件)及附图(1份); 5、设计方案文本及电子文件各一份(注:方案文本应加盖设计院出图章与注册师章，电子文件包括项目经济技术指标、区位图、周边现状照片或效果图、总平图、单体各层平面及建筑外观彩色透视图)(1份); 6、指标表(见附表，分为居住类、公建类、工业仓储类，请根据项目类型下载填写， 加盖设计院公章)(,份); 7、由具有测绘资质单位对现状建筑邻近一侧的建筑角点坐标、室外地坪标高(黄海高程)、建筑高度(至女儿墙或檐口)等的实测成果(1份); 8、其他需提供的材料(根据项目情况提供): ?项目报件表;方案设计需进行公开招投标的项目应提供中标通知书、专家评审意见及前三名设计方案文本;属邀请招标的项目则提供相关部门的邀标备案函(1份); ?财政投资项目提供发改部门相关批准文件(1份); ?安置房项目须提供区政府和市住宅管理办公室的书面意见(1份); ?改、扩建项目应提供原项目“一书两证”及附图(有效复印件)和原建筑施工图(核 1份); 准原件的复印件)，以及土地和房屋权属证明( ?在历史风貌建筑保护规划确定的保护范围内新建建筑，应提供建筑视线图(1份); ?雕塑和夜景工程的项目，应附景观效果图及电子文档(1份) 9、依相关法律、法规要求应提供的有关材料。 建设工程设计方案三维报建材料 三维报建分为复核与委托两种报建形式，报送材料分别如下: 1、三维复核报建材料 ?项目设计方案建筑模型、地面模型、景观模型及相关贴图文件; ?项目设计方案效果图、总平面图、立面图、剖面图。 备注: ?建筑、地面、景观模型需按虚拟现实制作制作，以贴图形式表达(贴图格式为.tif，大小为2的N次冪)，而不是建筑设计渲染模型; ?提交的建筑、地面、景观模型必须使用统一灯光烘焙后用插件转换为.osg格式，插件及灯光文件在规划局网站: 下载专区下载; ?具体建模详细参照《三维模型制作标准》(在规划局网站: 下载专区下载)。 2、三维委托报建材料 ?委托书(见附件二，也可在窗口领取); ?电子文件(与方案技术审查同，若与方案技术审查同时报送可不准备)。 建设工程设计方案日照报建材料 日照报建分为复核与委托两种报建形式，报送材料分别如下: 1、日照复核报建材料 (1)日照分析报告及日照分析计算总图模型(包含相应的电子文档);(2份) (2)日照分析报告所涉及的原始资料(包含相应的电子文档)，具体包括: ?本项目日照分析所需的1:500(或者1:1000)现势地形图;(1份) ?拟建建筑的总平面图、屋顶平面图和平立剖面图(附有建筑底标高、屋顶标高及其他构筑物标高);(2份) ?拟建建筑北侧(包含东北侧、西北侧)有需分析的已建建筑的平、立面图(必要时附有详细的窗户尺寸);(1份) ?拟建建筑南侧(包含东南侧、西南侧)有需分析的已建建筑的平、立面图和屋顶平面图。(1份) ?根据《厦门市建筑工程日照分析技术管理规则》已确定纳入分析范围的已批建筑的有关资料。(1份) ?日照分析委托书; (1份) ?本项目日照分析复核所需其他资料。(1份) (3)注明进行日照分析所采用的分析软件，以及日照分析技术参数。 备注: (1)日照分析软件 ?SUN日照分析软件8.2及其以上版本(洛阳众智软件有限公司) ?天正日照分析软件TSun7.5及其以上版本 ?其他日照分析软件需通过国家建设部鉴定推广并能在上述软件打开进行复核的。 (2)责任 ?建设申请人提供的日照分析基础材料必须真实、全面、准确，不得弄虚作假、隐瞒真实情况。因建设申请人提供的日照分析基础资料等原因导致日照分析结论错误，产生损害后果的，由建设申请人承担相关法律责任。 ?日照分析单位应对其报告的真实性、准确性、完整性负责，不得弄虚作假、隐瞒真实情况。由于日照分析报告结果不真实、不准确而产生后果的，编制单位应承担主要责任。如多次发现分析报告不真实、不准确的情况，提供虚假材料的日照计算单位，一经查实，我局将在一年内不受理该单位计算的其他项目日照成果。 2、日照委托报建材料 ?委托书(见附件三，也可在窗口领取); ?电子文件(与方案技术审查同，若与方案技术审查同时报送可不准备)。 建设工程设计方案评审申请材料 申请建设工程设计方案评审应提交以下材料:(项目如果涉及有关的法律、法规及政策的调整，申请材料按新规定要求提供) 1、 建筑方案评审汇报文本(纸质)及电子文件(光盘)各一份 注:(1)汇报文本按照以下图纸顺序及内容排列:?封面(含项目名称、设计单位、主创人员、建设 单位);?区位图;?周边现状(照片或效果图);?彩色总平图(含项目经济技术指标);?城市主 要街道和重要城市视廊的立面效果图(多幢或成组建筑群应整体表现);(2)电子文件包含:?演示 文件(汇报文本的PPT格式，内容及顺序参照汇报文本，再次上会项目应包括原设计效果图);?JEPG 文件(含区位图、彩色总平图、立面效果图);?项目总体信息(WORD格式)，含项目名称、建设单 位(联系人、联系电话)、设计单位、主创设计师(姓名、联系电话)、建设用地面积、地上建筑面积 等主要规划指标。 2、《建设项目选址意见书》(有效复印件)及附图或《国有土地使用权出让合同》(1份); 3、用地规划许可证(有效复印件)及附图(1份); 4、设计方案文本及电子文件各一份(注:方案文本应加盖设计院出图章与注册师章，电子文件包括项目经济技术指标、区位图、周边现状照片或效果图、总平图、单体各层平面及建筑外观彩色透视图)(1份); 5、由具有测绘资质单位对现状建筑邻近一侧的建筑角点坐标、室外地坪标高(黄海高程)、建筑高度(至女儿墙或檐口)等的实测成果(1份); 6、雕塑和夜景工程的项目，应附景观效果图及电子文档(1份) 7、其他需提供的材料(根据项目情况提供): ?项目报件表;方案设计需进行公开招投标的项目应提供中标通知书、专家评审意见及前三名设计方案文本;属邀请招标的项目则提供相关部门的邀标备案函(1份); ?财政投资项目提供发改部门相关批准文件(1份); ?安置房项目须提供区政府和市住宅管理办公室的书面意见(1份); ?改、扩建项目应提供原项目“一书两证”及附图(有效复印件)和原建筑施工图(核准原件的复印件)，以及土地和房屋权属证明(1份); 、依相关法律、法规要求应提供的有关材料。 8 (二)工程施工图技术配套服务报建材料 建设工程规划许可证指标复核和技术审查报建材料 申请建设工程规划许可证指标复核和技术审查应提交以下材料:(项目如果涉及有关的法律、法规及政策的调整，申请材料按新规定要求提供) 1、指标复核和技术审查授权委托书(见附件四，也可在窗口领取)(1份); 2、《建设工程设计方案批复通知书》(有效复印件)及附图原件(规划局盖章的方案文 本原件);《建设用地规划许可证》附件(有效复印件)及附图(1份); 3、市政府核发的建设用地批文及用地红线附图或建设用地批准书及土地出让合同(1份); 4、施工图纸及其他相关材料: ?总平面施工图、建筑施工图(单体平、立、剖面图)电子文件(1份); ?建筑效果图(1份); 5、相关的法律、法规要求应提供的有关材料。 (委托书模板附后) 附件一 建设项目技术审查委托书 委托方: 法定代表人: 职务: 单位详细地址: 电话: 委托代理人: 性别: 身份证号码: 联系电话: 兹委托厦门市规划信息中心就 项目进行技术审查。 委托代理人签名: 委托单位:,盖章, 年 月 日 附件二 三维建模委托书(正联一) 委托方: 法定代表人: 职务: 单位详细地址: 电话: 委托代理人: 性别: 身份证号码: 联系电话: 兹委托厦门规划信息中心就 项目进行三维模型及动画制作。 委托代理人签名: 年 月 日 三维建模委托书(正联二) 委托方: 法定代表人: 职务: 单位详细地址: 电话: 委托代理人: 性别: 身份证号码: 联系电话: 兹委托厦门规划信息中心就 项目进行三维模型及动画制作。 委托单位:,盖章, 年 月 日 附件三 日照分析委托书(正联一) 委托方: 法定代表人: 职务: 单位详细地址: 电话: 委托代理人: 性别: 身份证号码: 联系电话: 兹委托厦门规划信息中心就 项目进行日照分析。 委托代理人签名: 年 月 日 日照分析委托书(正联二) 委托单位: 法定代表人: 职务: 单位详细地址: 电话: 委托代理人: 性别: 身份证号码: 联系电话: 兹委托厦门规划信息中心就 项目进行日照分析。 委托单位:,盖章, 年 月 日 附件四 建设项目指标复核和技术审查委托书 委托方: 法定代表人: 职务: 单位详细地址: 电话: 委托代理人: 性别: 身份证号码: 联系电话: 兹委托厦门市规划信息中心就 项目进行指标复核和技术审查。 委托代理人签名: 委托单位:,盖章, 年 月 日