池江控规文本最终

大余县池江镇控制性详细规划●文本 1 第一章、 总则 第一条 为了加强池江镇的圩镇建设,促进池江镇经济建设和社会发展,保证本规划的实 施,制定本规划文本。 第二条 规划范围 规划范围位于池江镇圩镇,东临新江村,南接庄下村,西连池江村,北接团结村。规划总用地面积为2.98平方公里。 第三条 本规划编制的依据是:《中华人民共和国城乡规划法》(2008);《城市规划编制实 施细则》(1991);《大余县池江镇总体规划修编(2008-2025)》;《江西省城市规划管理技术导则(2002)》;《江西省城市控制性详细规划条例》;《江西省城市控制性详细规划编制指引》等文件。 第四条 规划原则 1、区域协调原则 2、坚持以人为本和可持续发展原则 3、实现高起点规划、高建设、高效能管理 4、弹性的原则 5、近、远期相结合的原则 第五条 本规划成果包括技术文件、法定文件和管理文件三部分。技术文件是法定文件和 管理文件的技术支撑和编制基础,法定文件是规定控制性详细规划强制性内容的文件,管理文件是城市规划行政主管部门实施规划管理的操作依据。 第六条 本规划是池江镇用地建设和开发管理的法定指导性规划文件,凡在规划区范围内 的一切建设和土地利用活动必须遵循本规划。 第七条 本规划文本条文中带下划线的部分为本规划确定的强制性内容,其余为指导性内 容。文本涉及到的指标及规定是根据现有的相关标准和规范,结合池江镇实际情况,并考虑到今后发展所制定的;未涉及的指标应符合国家、江西省和赣州市有关法规和标准。 第八条 本规划经大余县人民政府批准后执行,解释权属县建设局。 第二章、 发展目标和功能定位 第九条 功能定位 1、池江镇重要的农业、工业、商业服务业等产业集聚基地 2、配套完善、环境优美的生活居住综合发展区 第十条 1、近期目标: 2015年国民生产总值达5.48亿元,此5年间年均递增12%。其中第一产业产值达 到4.59亿元,年均递增7%;第二产业产值达到4.39亿元,年均递增12%。 2、长远目标: 2025年国民生产总值达14.19亿元,此15年间年均递增10%。其中第一产业产值 达到6.79亿元,年均递增4%;第二产业产值达到14.9亿元,年均递增13%;第三产业产值达到16000万元,年均递增15%。 第十一条 规划结构 规划结构可以概括成:“一心、四轴、五组团” ? “一心”是指位于镇中心的公建、商业、文化、教育、行政中心,包含部分商业配套设施。 ? 四轴:是指商业景观轴、生活景观、产业发展轴和城区发展轴。 ? 五组团:中心公建组团、工业组团(东南部)、老城组团(政治、经济、公建组团)、东部组团(居住、公建)、西部居住组团。