工程竣工自评报告(土建工程)

上杭县公安局民警拆迁安置房1#~3#楼工程 工 程 竣 工 自 评 报 告 福建省八方建筑工程有限公司编制 2011年5月3日 一、工程建设管理概况 上杭县公安局民警拆迁安置房1#~3#楼，由上杭县公安局投资兴建，上杭县建设工程质量监督站监督，闽地建筑设计院设计，厦门兴海湾监理咨询有限公司监理，核工业华南工程勘察院勘测，福建省八方建筑工程有限公司承建。 二、工程建设施工内容概况 上杭县公安局民警拆迁安置房1#~3#楼工程建设施工为除有线电视、电话、消防报警、电力供电、变压设备、户内装饰等由专业部门施工和留二次装修外，工程施工图所涉及的全部工程内容（土建、水、电）及以上工程项目除外的预留洞、预埋管。 三、工程建设施工状态 工程自2009年8月21日开工，其中1#楼于2009年10月7日通过基础结构验收，2010年7月20日通过混凝土主体结构与填充墙砌体结构验收，2011年3月25日通过屋面分部工程验收，2011年4月10日通过装饰装修分部工程验收，2011年4月20日通过单位工程竣工预验收。2#楼于2009年11月25日通过基础结构验收，2010年8月23日通过混凝土主体结构与填充墙砌体结构验收，2011年3月25日通过屋面分部工程验收，2011年4月10日通过装饰装修分部工程验收，2011年4月20日通过单位工程竣工预验收。3#楼于2009年10月29日通过桩基础结构验收，2010年2月1日通过独立基础结构验收，2010年12月24日通过混凝土主体结构与填充墙砌体结构验收，2011年3月25日通过屋面分部工程验收，2011年4月10日通过装饰装修分部工程验收，2011年4月20日通过单位工程竣工预验收。我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针，精心施工。严格过程控制，强化产品质量。在项目经理的精心组织、精心管理、精心施工下，经过技术员、施工员、质量员的共同努力已顺利完成工程建设合同内的全部内容（包括设计图纸、图纸会审纪要、设计变更），工程质量达到验收，具备使用功能和交付使用的条件。工程施工技术资料齐全、准确、有效，工程已达到竣工验收状态。 四、施工执行标准 1、《工程承包合同》 2、工程设计施工图纸及说明，设计变更、技术洽商单 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001， 4、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002a 6、国家建筑工程质量验收有关规范和规定 7、《装饰装修工程施工质量验收规范》GB50209—2002 五、工程概况与施工质量 （一）、工程概况：总建筑面积52810.58m2，其中1#楼建筑面积为20435.28m2，2#楼建筑面积为18117.9m2，3#楼建筑面积为14257.4m2。地上18层，层高为架空层3.7m，其余层高均为3.0m，建筑使用设计为民用住宅。 建筑结构：1#、2#楼基础为钢筋混凝土独立-满堂基础，3#楼基础为人工挖孔灌注桩基础与钢筋混凝土独立基础，主体结构1#、2#楼为框剪结构，3#楼为框架结构。工程设防烈度为6度，建筑耐（防）火等级为以二级，使用年限50年。建筑使用功能齐全、设施完善。 装修工程：室内为一般抹灰，楼梯间内墙面、底层架空层为纸筋灰饰面；外墙为瓷砖与真石漆饰面，楼梯间地面为大理石楼地面，架空层地面为砼地面。 （二）、施工质量 基础、主体结构施工质量情况： 1、原材料质量控制：工程使用的钢筋、水泥及其他辅助材料（如防水材料等）均有产品合格证、出厂合格证、复试报告。地产材料（如砂、石、砖、砌块）均有质量检验合格报告，指标均达到材料标准要求，所检材料均由监理公司监理人员见证取样、送检，经检验合格后方投入工程使用。 2、执行设计文件，规范质量控制：根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。 3、施工过程质量 （1）、基础、主体结构工程 ①、钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收并经过合川区质量中心检测保护层测试合格。 ②、混凝土工程质量：基础、主体工程混凝土采用自拌混凝土，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，砼体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，框架柱、梁、板的混凝土强度等级，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。基础主体工程（包括首桩）均通过建设单位、监理单位、设计单位、地勘单位及质检站验收，评定为合格。 ③、主体砌体工程质量：砌体工程材料砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过试验达到设计要求后，方进行施工。砌体工程严格按照砌筑程序施工，建立了皮数杆制度、采用“三一”砌法施工。拉接筋采用预埋法，并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范要求，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收。 （2）、装饰工程质量 ①室内墙面一般抹灰及刚化涂料，表面光滑，基本洁净，接槎平整，线角和灰线基本清晰美观。抹灰材料的品种、质量符合设计要求，抹灰层及涂料层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后抹灰及涂料平整，垂直度、表面平整度、阴阳角垂直方正等各项指标经实测实量均控制符合施工质量验收规范要求；抹灰层砂浆有试块强度报告，经检测合格。 、地面工程，砂浆有试块强度报告，经检测合格；面层与基层结合牢固无空鼓、裂缝等缺陷。 （3）、屋面工程质量 屋面工程概况： 1：6水泥焦渣找坡2％，20厚1：3水泥砂浆找平层， 1.5厚AU3-PE自粘防水卷材防水层二道，30厚挤塑板，40厚C20混凝土保护层，内配Ф6@200钢筋网片，表面铺块材（混凝土板）。 屋面刚性层砼有试块强度报告，经检测合格； 屋面经蓄水试验后无湿渍、渗漏,验收为合格。 （4）、建筑给排水工程质量 所有管道的支吊架符合规范要求并按照图集中的要求制作与安装。在同一房间管卡标高一致。保证管道的正常、安全使用，施工中管道坡度严格按照图纸设计要求安装。在各种管道交会处，遵照小管让大管，有压管让无压管的原则。给水、热水管道横干管以2‰的坡度敷设，空调水、采暖管道以3‰的坡度敷设，坡向立管或泄水装置。管道的连接方式采用焊接连接、丝口连接，除埋地管及位于竖井内的管道外，楼道内所有生活给水管、消防管均做防结露保温，保温材料采用橡塑保温，外缠阻燃塑料布；明装的给水管道刷涂银粉漆二道，热镀锌钢管丝扣连接处及镀锌层破坏处，作防锈处理后涂刷银粉漆二道；排水管道；室内铸铁管涂刷冷底子油二道后，涂刷防锈漆二道。室外铸铁管涂刷冷底子油二道；埋地焊接钢管涂刷冷底子油一道外缠玻璃丝布刷冷底子油二道。敷设、暗装、保温的管道安装完毕后、隐蔽前规定对管路系统进行强度、严密性试验，各管道系统及各连接部位的工程质量符合要求。生活给水、热水系统的试验压力后进行外观检查无渗漏；全部管道系统按要求进行冲洗。 （5）、电气安装工程质量 1）工程中采用的管材、管件及电气元件符合现行规范标准，并有生产许可证和产品合格证。所有管线的起始点、终点、规格、标高位置按施工图和设计变更或洽商施工；管路主要采用焊接连接，根据设计图纸要求确定箱、盒位置，箱、盒的安装位置、距离符合规范要求。 2）管内穿线（缆）工程：做好成品保护，管路户口齐全，箱盒及导线不应破损及被灰浆污染。穿线后线管内无积水及潮气侵入，保证绝缘电阻值符合设计要求。用摇表测线路，照明回路，绝缘电阻值不小于0.5MΩ，动力线路，其绝缘电阻值不小于1MΩ。 3）配电柜、箱进入现场检查验收包装及密封良好，技术文件齐全，型号、规格符合设计要求，柜、箱体无损伤及变形，油漆完整无损。柜箱内部电器装置及元件、绝缘瓷件齐全，无损伤及裂纹等缺陷。配电柜垂直度等均符合要求。 4）器具（灯具、开关、插座等）安装：灯具的型号、规格符合设计要求，灯具的配件须齐全，无机械损伤、变形、油漆脱落、灯罩破裂、灯箱裂翘等现象。灯具、开关插座安装牢固端正，位置正确。 5）电缆敷设：所敷设电缆的型号、规格，摇测合格，电缆敷设排列整齐，电缆桥架帮扎牢固，穿过楼板的部位用防火栓堵塞，并设标志牌。电缆头制作遵守工艺规程。 6）防雷与接地：本工程为二类防雷接地设计，严格按设计要求安装防雷接地装置；引下线、接地线、等电位等电气连接要焊接质量符合要求。 7）桥架、金属线槽布线及安装：线槽、桥架产品合格证及出厂检验报告，其厚度及表面防腐层材料符合国家现行有关规定。桥架、线槽焊缝表面均匀，无漏焊、裂纹、夹渣、烧穿、弧坑等缺陷；金属外壳均牢固的连接为一整体，保证良好的电气通路。现场检查安装质量符合设计及规范要求。 8）照明器具及配电箱、柜的试运行：试运行前进行线路绝缘摇测，并做好摇测记录。电气照明器具试运行应按系统进行，全部照明器具的开关均打开，运行时间为24小时，每隔8小时记录一次电压、电流。检查记录结果符合要求。 （6）、消防工程质量 a、消火栓系统 该工程消防栓系统接自生活给水管网，每幢建筑消火栓系统竖向不分区，消火栓内设SN65型消火栓，配备Φ19mm口径水栓及DN65，25米长衬胶水龙带，选用单栓消防箱SG24A65-P型，室外设一套SQS100型地上式消防水泵接合器，其供水管与消防栓给水管相连，室内消防用水量为15L/S，室外消防用水量为20L/S，火灾延续时间为2小时。 b、灭火器系统 本工程灭火级别为较严重危险级，配置MF/ABC5磷酸铵盐干粉灭火器，每其灭火器的最大保护距离为15米，每个消火栓附近设手提式5公斤级磷酸铵盐干粉灭火器。 c、本工程入户门采用甲级钢质防火门，消防楼梯门采用乙级钢质防火门，防火窗采用甲级防火窗，所有原材料及配件合格证及检验报告符合要求。 （7）、电梯安装工程质量 每个安装两部电力驱动的曳引式电梯，两部电梯均可到达底层，方便住户上下进出，电梯材料、设备出厂合格证及试验报告均符合设计要求及相关规定。 六.资料整编情况： 1、建筑与结构工程资料收集情况： a、水泥P.C32.5R检测5组，P.O42.5检测13组，P.O52.5检测4组，合格证齐全，检测结论合格； b、钢筋力学性能进场抽样复检报告44份，合格证齐全，检测结论合格； c、页岩砖抗压强度报告26份，合格证齐全，检测结论合格； d、粗细骨料检测报告各15份，检测结论合格； e、防水材料出厂合格证、试验报告2份，全部合格； f、外墙瓷砖合格证2份，出厂检测报告2份，符合要求； g、铝合金窗型材及配件合格证1份，型材出厂检测报告1份，玻璃出厂合格证及检测报告1份，铝合金门窗三性试验报告4份，检测合格符合要求； h、混凝土抗渗试块试验报告7份，统计分析评定为合格； i、砂浆试块试验报告70组，统计分析评定全部合格； j、砼试块试验报告：1#楼自然养护试块报告97份，同条件养护试块报告48份；2#楼自然养护试块报告92份，同条件养护试块报告40份；3#楼自然养护试块报告113份，同条件养护试块报告42份；统计分析评定全部合格； k、基桩低应变动力检测试验报告1份：本工程3#楼共23根桩，按约定抽检全桩（23根），经检测，I类桩14根，II类桩9根，检测结论为合格。 l、基础、主体结构实测报告2份，砼回弹、钢筋扫锚及砌体轴压均满足设计要求； m、外墙砖粘结强度检测报告3份6组，检测结论为合格。 n、基础主体隐蔽工程记录完整，均通过验收； o、室内土方回填击实试验报告一份，压实度试验报告三份，符合要求。 p、基础首桩验收1份，通过验收； q、淋水、蓄水试验54份，未发现渗漏现象 2、给排水及采暖工程技术材料收集情况： a、管道工程主要材料、设备出厂合格证共34份，符合设计要求； b、排水管通水试验报告1份，结论合格； 3、电气安装工程技术资料收集情况： a、电气设备、材料合格证共14份，均符合设计要求； b、隐蔽验收记录15份，均符合要求； c、防雷检测报告1份，结论合格。 4、消防工程技术资料收集情况： a、消防管道及配件合格证共5份，均符合设计要求； b、隐蔽验收记录5份，均符合要求； c、消防质量验收报告1份，结论合格。 七、观感质量验收情况 2011年4月20日对本工程观感质量进行验收，共检查10项，包括（室外墙面；水落管、屋面；室内墙面；室内顶棚；室内地面；门窗；管道接口、坡度、支架；卫生器具、支架、阀门；检查口、清扫口、地漏；接线盒；开关、插座；防雷接地）。90％以上合格，观感质量总体评定为一般。 八、沉降观测 本工程沉降观测：1#楼11个沉降观测点，共观测25次；2#楼14个沉降观测点，共观测24次；3#楼10个沉降观测点，共观测22次；无不均匀沉降，符合相关规范要求。 九、结  论 1、本工程建设手续齐全，监理、质监到位，符合建筑法等有关法律法规。 2、工程质量：基础工程、主体工程均通过验收，质量合格；装修工程外立面达到设计要求和规划效果要求；室内一般抹灰及涂料达到统一标准规范要求；屋面工程无渗漏，无起鼓，符合防水和屋面验收标准；安装工程水通电明。各项工程质量指标均符合验收标准，资料正确，有效、完整、齐全，我单位自评为合格。 3、2011年4月25日经参建五方共同进行了预验收，并由甲方、监理、施工现场三方按规定要求进行了分户检验，对预验收和检验中发现的问我单位进行了整改，整改后经监理和业主验收为合格；现上报该工程竣工验收，恳请各单位予以验收。 最后我代表福建省八方建筑工程有限公司，对上杭县公安局的大力支持，闽地建筑设计院、上杭县建筑工程质量监督站、厦门兴海湾监理咨询有限公司的帮助和指导表示衷心的感谢 ！                          福建省八方建筑工程有限公司 项目经理：陈云峰 2011年5月3日