阳台改造合同范本

发包方（甲方）：                          承包方（乙方）： 室内装饰、改造工程施工 发包方（甲方）：                承包方（乙方）： 按照 《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方为明确工程施工中的有关权利与义务，经双方友好协商同意，达成如下协议。 第1条 工程概况 1．1、 工程名称：  1．2、 工程地点：             1．3、 承包范围：按双方确认的设计、图纸和预算项目的装修工程内容。 本次包含： 基础项目： 泥水:室内成品保护、铝合金窗及砌体拆除、倒板，空调外机移至外墙百叶窗内（不包含取孔、加长铜管）、倒板阳台地面找平刷防水；                                                          水电：墙面、天花预留线路安装吸顶灯及插座；                                                                油漆：倒板阳台顶棚批白，刷面漆，施工面墙边涂料修补； 附加项目： 卧室安装铝合金推拉门、阳台与卧室交接处铺贴门槛石、阳台铺贴瓷砖/木地板、阳台贴瓷砖踢脚线/木作踢脚线、乙供吸顶灯、开关及插座、安装外墙窗户、阳台安装吊柜； O2、O3户型基础改造施工报价清单   施工内容 单价 工程量 总价 1 室内成品保护 200元/套 1套 200元 2 铝合金窗及砌体拆除 600元/套 1套 600元 3 阳台地面找平 350元/套 1套 350元 4 水电改造 500元/套 1套 500元 5 施工窗边门洞修补 350元/套 1套 350元 6 搬运及建筑垃圾清运 200元 1套 200元 基础项目总价（基础项目不能拆分） 合计2200元   O2、O3户型附加项目改造施工报价清单 施工内容 单价 工程量 总价 双方签字 1 安装外墙铝合金推拉窗（钢化双玻） 380元/㎡ 3.7㎡ 1406元   2 吸顶灯（欧普） 60元/ 个 1个 60元   3 5孔带开关插座 31元 /个 1个 31元   4 阳台顶涂料刮腻子，刷面漆 500 1个 500元   5 阳台外墙涂料刮腻子，刷面漆 1200元/套 1套 1200元   6 空调移机及增加铜管 1200元/项 1项 1200元   附加项目甲方可拆分自选                 承包方式：包工包料/包工不包料 1．4、 工程质量：按图纸或要求保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级。 1．5、 合同工程价款：人民币  拾  ￥ 万 陆  仟 伍  佰 玖  拾 柒  元（小写￥  6597  ），打9.4折后总价为：人民币  拾  ￥ 万 陆  仟 贰  佰 零  拾 零  元（小写￥  6200  ） 第2条 甲方工作 2．1、开工前，向乙方进行作法说明和现场交接交底，提供施工面。 2. 2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。 2．3、指派       为甲方驻工地代表，负责合同履行，办理内部验收、变更、登记手续及其他事宜。 2．4、协调办理有关的手续，解决与乙方施工的牵涉其他有关问题。 2．5、如需要拆改建筑物结构或设备管线，负责办理相应手续，协调物业管理公司与装修之间的具体问题。 第3条 乙方工作 3．1、参加甲方组织的作法说明及现场交接，拟定施工方案和进度，按甲方要求如期开工。对各班组施工人员作好技术和安全交底。 3．2、指派     为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜。 3．3、严格执行施工规范、安全、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，编制工程结算。 3．4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保护和垃圾清理工作。施工期间由于施工方造成的损坏由施工方负责恢复原状。 3．5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3．6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 3．7、乙方必须做好施工安全措施，施工安全乙方负责，甲方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。 第4条 不可抗力 4．1、因一方责任，影响工期，一切责任由责任方负责。 4．2、如遇不可抗力因素如地震、台风、城管强拆等导致的经济损失，乙方不负担一切经济索赔，且甲方需支付乙方已完成工序的相应费用。 4．3、若物业处需要配合的事宜需由甲方出面配合处理。 第5条 关于工程价款及结算的约定 5．1、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。 5．2、在预算项目内以施工完成项目结算，没有施工的项目不予以结算。 5．3、增加的工程项目按甲方签认或补充协议计算。 5. 4、乙方不承担物业扣押装修保证金的退款责任。 5．5、工程款的支付方式：（厨房卧室合并付款，总价为￥27000） ①自本合同签订之日起甲方应支付30%工程款人民币  拾￥ 万  捌 仟 壹 佰  零 拾 零  元（小写￥  8100  ） ②完成厨房及卧室墙面敲打之后付合同总价30%工程款人民币  拾￥ 万  捌 仟 壹 佰  零 拾 零  元（小写￥  8100  ） ③瓷砖铺贴前支付合同总价20%工程款人民币  拾￥ 万  伍 仟 肆  佰 零 拾零  元（小写￥  5400    ） ④待工程整体竣工并经甲、乙双方验收后付清余款。工程款人民币  拾￥ 万  伍 仟 肆  佰 零 拾零  元（小写￥  5400    ） 第6条 有关材料供应的约定 6．1、工程施工所需材料由乙方采购供应至施工现场，如商定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场。 6．2、甲、乙双方如一方对材料设备有异议，可进行检验。 第7条 有关保修条款的约定 7．1、该工程完工起六个月内由乙方负责保修。(人为及不可抗力因素不在保修范围) 7．2、保修范围仅在本合同双方约束施工工程量范围以内，因其他单位施工或交叉施工造成破坏、涉及二次改造维修等事项，乙方不承担维修责任。 甲方：                                乙方： 代表（签字）：                          代表（签字）：      电话：                                电话： 2016年    月    日                    2016年    月    日