房屋租赁管理规定

XXXXX有限企业房子租借管理规定第一条为加强XXXXXXXX有限企业房子租借管理，房子租借行为，维护房子租借双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市管理法》等有关法律、法例，拟订本办法。第二条房子租借应该按照同等、自发、合法和诚实信用、公序良俗原则。第三条房子租借当事人应该依法订立。房子租借的内容由当事人双方约定，一般应该包括以下内容：(一)房子租借当事人的姓名(名称)和住所；(二)房子的坐落、面积、构造、隶属设备，家具和家电等室内设备状况；(三)租金和押金数额、支付方式；(四)用途和房子使用要求；(五)房子和室内设备的安全性能；(六)租借期限；(七)房子维修责任；(八)物业服务、水、电、燃气等有关费用的缴纳；(九)争议解决办法和；(十)其他约定。第四条承租人有下列行为之一的,出租人有权排除房子租借合同并收回房子,因此而造成损失的,由承租人补偿，承租人按年租金的30%向出租人支付违约金：(一)承租人从事与XXXXXXXX有限企业相同或相近似等拥有竞争性的行业；(二)外单位以“XXХХХ”为注册名称的企业不予以租借；(三)私自拆改房子构造或许成心破坏房子主体构造的；（四）承租人装饰装饰或使用租借标的不切合安全、防灾等工程建设强制性的；承租人未做好防火,防盗,防治安隐患的工作；(五)承租人违犯规定改变房子使用性质的或私自改变房子用途的；（六）私自转租,转让,转借承租房子的；(七)承租人违法使用租借标的或利用房子进行违法活动的；（八）法律、法例规定禁止出租的其他情形；（九）拖欠租金累计1个月以上的；（十）其他违犯房子租借合同约定情形的。第五条承租人应该担当房子的大维修及平时义务并保证房子和室内设备安全。承租人应该对承租的房子及其设备,设备定期检查,实时维修,养护,保证安全和正常使用。因未实时修葺造成人身伤害或许财产损失的,承租人应该担当补偿责任。第六条承租人应该按照合同约定的租借用途和使用要求合理使用房子，不得私自变动房子承重构造和拆改室内设备，不得损害其他业主和使用人的合法权益。因承租人的原因造成房子破坏的,承租人应该负责修复。承租人因使用不当等原因造成承租房子和设备破坏的，承租人应该负责修复或许担当补偿责任。第七条承租人转租房子的，应该经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人能够排除租借合同，收回房子并要求承租人补偿损失，另承租人需按年租金的30%支付出租人违约金。第八条承租人改变房子用途,装饰装饰房子或许增添隶属设备的,应该征得出租人书面同意,其中增添的隶属设备应该由租借当事人磋商确定其归属及维修责任。承租人未征得出租人书面同意装饰装饰房子或许增添隶属设备的,出租人有权要求承租人恢还原状或许补偿损失。第九条出租人应该按照房子租借合同的约定收取租金及各项费用。承租人应该按照房子租借合同的约定支付租金及各项费用。承租人迟延支付租金的,应该按照房子租借合同的约定担当违约责任。第十条承租人承租房子用于经营的，应该自行办理经营所需的执照。