门店投资分析表

新开门店投资分析表序号类别12店面信息项目内容备注店名新开店面名称年租金（万元）店面一年所需支付的租金、物业费等建筑面积（㎡）房产证上建筑面积建筑面积平米租金（元/月.㎡）#DIV/0!年租金/12/建筑面积5实际面积（㎡）实际可以使用的面积（不包括二楼、仓库等）6实际面积平米租金（元/月.㎡）#DIV/0!年租金/12/实际面积7押金（万元）支付给房东的押金、保证金等8转让费（万元）支付给前一任租客的转让费、设备费等9资首次支付租金（万元）第一次支付给房东的租金金10投固定资产投入（万元）装修所有人工、设备款、前期开业小资产、入办公用品、其他杂费等不可收回费用11流动资金投入（万元）货款、烟款、备用金等可收回资金12投入资金总额（万元）0押金+转让费+首次支付租金+固定资产+流动资金13月租金（万元）年租金/1214工资（万元）人均工资*员工数（营业员工资须结合当地同行业工资水平）15月水电费（万元）预估每月水电费16均待摊费用（万元）0（固定资产投入+转让费）/5/12费17用其他费用（万元）配送费、维修费、办公用、电话费等杂费18月均收入（万元）预估月均其它业务收入19月均费用总计（万元）0月租金+工资+水电费+待摊费用+其他费用-月均收入20开月均费用总计（万元）0月均费用总计＝预估本店月均费用-月均其它业务收入21业预估毛利率（%）预估门店平均毛利率22初预估保本点（万元）#DIV/0!月均费用总计/预估毛利率期23评预估销售（万元）预估开业第一个自然月的销售额24估预估利润（万元）0预估销售*预估毛利率-月均费用总计25预估销售额增长比预估每个月销售额增长的比例26年预估保本培育期（月）#DIV/0!月均费用/（预估销售*预估毛利率*预估销售额增长比）-投1/预估销售额增长比（如数据小于0则填0）27资预估盈利后年销售（万元）预估盈利后的年销售额28分0预估盈利后年销售*预估毛利率-月均费用总计*12析预估盈利后年利润（万元）29预估年投资回报率（%）#DIV/0!预估盈利后年销售利润/投入资金总计*100%30累投入金额押金+中介费+转让费+流动资金31计总盈利金额0.00预估期内盈利金额投32资投入产出比#DIV/0!合同期内总盈利金额/投入金额分33析第一年利润0.00预估第一年销售*预估毛利率-月均费用总计*12财务部/日期：总经理/日期：