2021年合肥高新区城西桥家园设计项目说明

合肥高新区城西桥家园设计第一章、项目概况和前期分析本项目在合肥高新区将军岭路和习友路交叉口东北。基地南临习友路，北临燕子河路，东临鸡鸣山路。习友路为已建成城市主干道，其它道路均未建成。基地南侧地块为2.5产业用地，西侧地块为商业用地，北侧地块为居住用地，东侧地块为2.5产业用地和消防站、变电站。周围均为未开发用地，现实状况为未拆迁村庄和荒地。此次总用地面积为295904㎡，容积率2.46，总建筑面积936379㎡，其中地上计容建筑面积729322万㎡，地上架空建筑面积7850万㎡，地下建筑面积199207㎡，共安置户数7152户。其中，一期用地面积为221846㎡，一期建筑面积为676497㎡，共安置户数5002户。计划内容包含24至33层住宅、商业配套、45班九年一贯制学校、21班幼稚园、小区卫生中心、小区管理用房、物业管理用房、文化活动中心、地下车库等。第二章、设计理念一、计划理念1.坚持城市设计思想立足城市视野，充足考虑城市天际线，将城西桥家园打造成高新区城市发展新形象。2.多层级空间布局小区以小区级公共空间和组团级公共空间相组合形式营造含有凝聚感外部环境，多层级空间必将成为居民日常生活交往关键场所。3.邻里生活充足考虑安置居民以往公共生活模式和特点，经过多层级空间布局计划设计，为居民营造主动交往空间，使得传统邻里感情在新房住环境中得到延续。4.统筹考虑、分期建设充足考虑学校、幼稚园、菜市场、集中商业等公共配套设施和一期同时建成投入使用，将公共配套设施集中部署在一期用地，形成良性分期开发和建设。5.海绵城市经过雨水传输、雨水处理、透水性路面和铺装、屋顶绿化、下沉式绿化、地下车库雨水搜集等技术，将安置区打造为“海绵城市”建设典范。二、计划目标发明高新区“安置小区精品工程”，以“活力小区、宜居小区、生态小区”为目标，关键打造高新区城市风貌，努力将城西桥家园建设成为“生态友好、绿色宜居“现代化小区。第三章、计划设计一、计划结构以城市空间为切入点、以营造生态宜居居住环境为目标，确定“双心、三轴、多组团”计划结构。1.“双心”：东、西地块分别部署小区级公共空间，打造居民休闲活动、交往中心区域。2.“三轴”：经过东西向景观廊道将东地块和西地块串联，形成空间主轴线。同时，在东西地块分别设计南北向次轴线，将地块内各组团串联为一个整体。3.“多组团”：东、西地块在小区级公共空间四面分别设计组团级公共空间，有效增加小区内部交往空间。二、空间计划空间计划分为内部空间计划和外部空间计划、城市天际线计划三个层面。1.内部空间计划小区内部建立明确空间结构，东、西地块公共空间串联成带，小区级公共空间和组团公共空间相互联络，形成丰富内部空间体系。2.外部空间计划为留给城市足够开敞空间，小区发明了空间上“三敞开”。首先，在候店路和习友路、燕子河路交叉口分别部署3000平方米、1500平方米开放广场；其次，小区沿习友路部分和小区主入口至习友路路段，未部署沿街商业，将小区内部景观还给城市，既丰富了城市道路视觉体验，又降低商业对城市道路压力；再次，学校操场部署在燕子河路和鸡鸣山路交叉口，空间开阔，视线通畅。3.城市天际线计划东、西地块小区级空间建筑均为28至33层，组团空间建筑为24至28层，建筑高度错落有致极大丰富了城市天际线。三、功效布局基地宏观上分为三个功效区块，分别为东地块南侧居住区块、北侧公共配套设施区块和西地块居住区块。1.住宅区块为东地块南侧和西地块两个区域集中布局，围绕小区级公共空间-组团级空间两个层级设计，发明了含有些人性化、人情化居住环境。住宅布局满足计划设计要求，高层建筑沿主次干道面宽不超出40米，小区内部不超出60米，建筑间距满足日照和计划要求。2.45班九年一贯制学校在东地块北面，既满足学校1000米服务半径，又相对独立，避免和小区人流相互干扰。3.21班幼稚园在东地块西北，阳光充足，服务半径最优。4.商业分为集中商业和沿街商业两种形式。集中商业部署在候店路和燕子河路交叉口东南；沿街商业临近小区主次出入口部署，方便居民日常使用。5.公共配套设施关键部署在商业及邻里中心综合楼四层和五层。四、交通计划考虑基地和城市道路关系，在习友路上不开设口部，主次出入口均部署在城市支路上。1.居住区块主入口均设计在城市次干道候店路上，次入口分别设计在城市次干道鸡鸣山路和燕子河路。2.学校主入口在燕子河路上，次入口在鸡鸣山路上。学校和居住区块出入口分别开向不一样道路，有效避免交通上相互交叉干扰。3.道路网络、等级：车行系统分为两个等级，分别为内部完整环形主路和组团式入户支路。步行系统设置健康步道串联各组团和活动场地，使人行交通情景化、景观化，营造安全舒适户外活动场所。主路路面宽5米，在一侧设计1米宽人行道，支路路面宽4米。4.机动车停车设计：分为地上绿化停车和地下车库停车两种形式。地面停车部署在外环主路上，以降低停车对小区内部使用干扰。地下车库入口设在小区入口周围，车辆快捷入库，降低对地面环境影响。同时，在学校操场和邻里中心设计地下车库，以满足城市日益增加停车需求。5.非机动车停车设计：分为地面绿化停车、架空层停车和地下车库夹层停车三种形式。五、竖向设计用地内部高差较大，竖向设计尽可能利用原有地势，并从以下几点进行竖向设计：1）满足计划地块雨水排放最低要求；2）满足机动车辆和非机动车辆出入小区时所需最小坡度要求；3）充足考虑计划地块和四面道路和用地衔接要求；4）避免大填大挖，以求达成土方就地平衡。六、经济技术指标第四章、绿化景观设计景观及绿地系统分为中心景观区、组团景观区、道路绿化。景观设计使用现代设计手法和经济合理建筑材料，营造良好景观环境。1、延续城市景观强调景观空间上延续性，架空小区中心区域住宅底层，充足引入城市景观，发明出含有序列感特色景观。2、明确景观序列和层级由关键绿脉贯穿地块，依次向组团间发散，以点连线，以线成面，发明不一样景观层级。3、细致入微人性化设计本设计含有强烈亲和性和参与性，达成人和环境相互协调，充足表现人和景观互动关系。我们充足考虑不一样年纪段住户要求，景观空间疏密有致，功效设施配置齐备。4、动静分区、丰富道路空间层次本设计强调人车分流设计理念，丰富了各级步行系统，令交通流线愈加便捷，游赏流线步移景异。第五章、建筑设计建筑平面方正，结构科学，经济合理；造型简练大方、百分比精巧、装饰适度，满足标准化设计生产要求。一、住宅单体1.平面设计户型分为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、100㎡、125㎡六种，共设59栋高层住宅楼，总建筑面积约66万平方米，层数为24-33层。户型特点：采取两梯四户住宅单元，房型科学合理，满足设计规范，符合当地居住要求。公共空间：关键筒部署紧凑，通风采光良好。景观朝向：结合总图部署，努力争取每户关键使用空间全部有良好景观。四明设计：明厅、卫厨、明卫、明室，将更多阳光引入室内，充足接触景观，提升大户型舒适度，完备小户型功效需求。采光和通风：科学设计，每户全部有良好采光、通风、日照条件。结构合理：户型平面方正，便于、节省造价。2、剖面设计：住宅每层层高均为2.9米。3、造型设计：住宅造型采取两种形式，均为简欧风格，强调竖向线条，特色鲜明，和而不一样，营造出一个认同感强居住气氛。二、45班九年一贯制学校学校部署在燕子河路和鸡鸣山路交叉口西南。为了满足家长接送小孩需求，在主入口处部署校前区。学校用地面积44172平方米，建筑面积19896平方米。学校分为30班小学部和15班初中部，小学部和初中部教学区左、右分开部署，在用地西面。运动场地在教学区东侧，共设置六块篮球场、两块排球场、十五块乒乓球台和300米环形田径场。风雨操场和运动场地为小学部和初中部共用部分。1.平面设计小学部教学区共四层。北面两栋楼分别为1-3年级教学楼和4-6年级教学楼，南面为试验行政综合楼。教学楼底层架空，二至四层为一般教室，每层五个班，满足了一个完整年级使用需求。试验行政综合楼一层为科学试验室、合班教室；二层为图书室、软件制作、软件阅览室；三层为多媒体计算机教室、语言试验室、多媒体教室；四层为行政办公用房、录播教室。初中部教学区共四层。北面为教学楼，南面为试验楼。教学楼底层架空，二层至四层为一般教室，每层五个班。试验楼一层设计合班教室、综合实践活动室、生物试验室，二层设计化学试验室、物理试验室；三层设计地理教室、历史教室、美术教室，四层设计多媒体计算机教室、语言教室、图书阅览。风雨操场共两层。一层为食堂，二层为室内运动场地。学校各功效之间用廊相连接，形成完整教学区域。2.剖面设计：教学楼和试验楼一层层高4.2m，二至四层为3.9m。风雨操场一层层高4.8米，二层层高8米。3.造型设计：经过色彩、虚实对比，和体块穿插，发明了一个活泼、动感学校建筑。三、21班幼稚园幼稚园部署在东地块西北，主入口在候店路，后勤入口在北面商业环路上。主入口处设计校前区。用地面积9077平方米，建筑面积为6153平方米。1.平面设计幼稚园各功效用房经过内院部署，一层南面部署活动室和寝室，北面部署音体室和厨房。二层南面部署活动室和寝室，北面部署爱好活动室图书室。三层南面部署活动室和寝室，北面部署爱好活动室和办公室。2、剖面设计：幼稚园三层层高均为3.6米，其中音体室层高为4.8米。3、造型设计：造型现代活泼，形体关系如积木搭接，利用体块咬合、穿插，配以丰富色彩改变，塑造富有童趣立面形象。四、商业及邻里中心综合楼商业及邻里中心综合楼在候店路和燕子河路交叉口东南。用地面积9211平方米，建筑面积23125平方米、。1.平面设计：地下一层，地上五层。地下一层为汽车库，一层为菜市场，二层、三层为大空间商业，四层为文化活动中心，五层为物业管理用房、小区管理用房、小区卫生中心。2、剖面设计：一层层高4.8米，二层、三层均为4.5米。四层、五层3.6米。3、造型设计：造型充足表现建筑现代感、时尚感。五、沿街商业沿街商业部署在安置区主次出入口周围。层数为二层至三层。1.平面设计：一层、二层为小商铺，三层为大空间商业。2、剖面设计：沿街商业一层为3.9米，二层、三层均为3.6米。3、造型设计：造型采取简欧风格，和住宅形式相统一。六、配电房设计小区共设计一个开闭所，七个局管配电房。东地块设计一个开闭所、三个局管配电房，西地块设计四个局管配电房。1、平面设计配电房共两层，均为局管变配电房。二层部署吊装平台，以满足二层设备搬运。2、剖面设计：一层层高4.0米，二层层高4.8米。3、造型设计：配电设计简练明快，立面采取百叶窗，以满足通风散热要求。七、大门和围墙设计小区共部署了5个门卫室，东地块、西地块分别部署主次入口大门，小学部署一个主入口大门。门卫室层高3.3米。八、地下车库1、地下机动车库小区共设计三个独立地下汽车库，分别为学校操场下方1#地下车库、东地块南侧居住区块2#地下车库，西地块居住区块3#地下车库。1#地下车库主入口在鸡鸣山路上，次入口在学校校前区。2#、3#地下车库出入口在小区入口周围，居民进入小区后直接进入地下层，车库和地下室相连，居民可便捷从车库进入住宅。车库顶板预留1.5米覆土作为组团绿化使用。车库结合景观设计下沉式绿化，形成自然采光通风，达成阳光车库目标。地下车库建筑面积共179509平方米。2、地下非机动车库：住宅负一层均设计非机动车停车。3、人防：根据合肥市人防办要求估算，人防设计在地库内，具体设计待人防部门确定后另行深化设计。第六章、绿色建筑设计一、设计目标本项目应满足《绿色建筑评价标准》GB/T50378-绿色建筑一星级设计标识要求；依据《安徽省居住建筑节能设计标准》（DB34/1466-）和《安徽省公共建筑节能设计标准》（DB34/1467-）进行建筑节能设计。二、节地和室外环境（1）本项目计划布局应满足日照标准，且不得降低周围建筑日照标准；（2）本项目在设计工程中，尽可能降低现场土方量；（3）室外夜景照明光污染限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163要求；（4）地上停车位采取植草铺砖，条件许可时，尽可能采取透水硬质铺砖，尽可能增大室外透水地面面积；（5）本项目地下层作为地下车库、设备用房等功效使用，地下室面积和建筑占地面积比大于70%，充足开发利用了地下空间；（6）场地内人行通道采取无障碍设计；（7）本项目公共服务设施齐全，相关设施集中设置并向周围居民开放；（8）充足利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，提议采下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功效绿地；（9）本项目绿地配植乔木不少于3株/100㎡。绿化物种选择适宜合肥当地气候和土壤条件乡土植物，且地面绿化采取包含乔、灌木复层绿化方法。三、节能和能源利用（1）本项目含有居住建筑和公共建筑，按《安徽省居住建筑节能设计标准》（DB34/1466-）和《安徽省公共建筑节能设计标准》（DB34/1467-）设计，围护结构热工性能指标符合标准要求;（2）供暖空调系统冷、热源机组能效均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189要求和现行相关国家标准能效限定值要求；（3）冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量；（4）本项目设计外窗可开启部分能使建筑取得良好通风，需18层及以下部分外窗可开启面积百分比超出30%；（5）各房间或场所照明功率密度值不得高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034中现行值要求；（6）依据合肥地域政策要求，本项目校园区域屋面设置太阳能光伏发电系统；（7）依据合肥地域政策要求，本项目全部居住建筑需采取太阳能热水系统；（8）走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所照明系统采取分区、定时、感应等节能控制方法；（9）采取节能电梯和群控系统；（10）采取节能型变压器，三相配电变压器满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB2节能评价值要求；水泵、风机等设备，及其它电气装置满足相关现行国家标准节能评价值要求；四、节水和水资源利用（1）本项目在制订水系统计划方案，统筹、综合利用多种水资源；（2）采取有效方法避免管网漏损；（3）本项目全部用水部位均采取节水器具和设备，满足《节水型生活用水器具》CJ164及《节水型产品技术条件和管理通则》GB/T18870要求；（4）搜集利用场地内屋面和道路雨水，建立完善雨水搜集、处理、储存利用等配套设施，绿化、道路广场冲洗、地下车库冲洗等用水采取搜集雨水；（5）绿化浇灌采取喷灌、微灌、渗灌、低压管灌等节水浇灌方法；绿地中选择兼具渗透和排放两种功效渗透性排水管；（6）预防给水系统超压出流现象，控制用水点供水压力小于0.20MPa，且大于用水器具要求最低工作压力。五、节材和材料资源利用（1）本项目室内装饰装修材料中有害物质含量符合现行国家标准GB18580~18587和GB6566要求；不适用国家及当地建设主管部门向社会公布限制、严禁使用建筑材料及制品；（2）混凝土结构中梁、柱纵向受力一般钢筋应采取不低于400MPa级热轧带肋钢筋；（3）建筑造型简约，尽可能降低装饰性构件使用，节省材料；（4）现浇混凝土采取预拌混凝土，建筑砂浆采取预拌砂浆；六、室内环境质量（1）关键功效房间室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中低限要求。关键功效房间外墙、隔墙、楼板和门窗隔声性能满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118低限要求；（2）在室内采取调整方便、可提升人员舒适性空调末端；（3）本项目地下停车设置CO监测系统并和排风系统联动；（4）本项目采取导光通风井改善地下室采光，并利用热拔风原理改善地下室空气质量；第七章、结构设计一、工程概况本项目在合肥高新区将军岭路和习友路交叉口东北。计划内容包含24至33层住宅、商业配套、45班九年一贯制学校、21班幼稚园、小区卫生中心、小区管理用房、物业管理用房、文化活动中心、地下车库等。二、设计依据《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153-）《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-）《建筑抗震设计规范》（GB50011-）《建筑结构荷载规范》（GB50009-）《混凝土结构设计规范》（GB50010-）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-）《地下工程防水技术规范》（GB50108-）《人民防空地下室设计规范》（GB50038-）三、安全等级、设计使用年限、抗震设防标准本工程建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。高层住宅、商业配套、小区卫生中心、小区管理用房、物业管理用房、文化活动中心、地下车库抗震设防类别为标准设防类（丙类），幼稚园、学校抗震设防类别为关键设防类（乙类）。抗震设防烈度为7度，设计基础地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组。四、地基及基础场地地质条件及水文条件由岩土勘察汇报提供。基础形式待岩土勘察汇报提供后明确。五、主体结构设计1、结构体系及抗震等级高层住宅：采取现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系，剪力墙抗震等级为二级（30F、33F，高度≥80米）和三级（27F，高度<80米）。商业配套、小区卫生中心、小区管理用房、物业管理用房、文化活动中心、：高度<24米，采取现浇钢筋混凝土框架结构体系，框架抗震等级为三级。地下车库：地下一层，采取现浇钢筋混凝土框架结构体系，框架抗震等级在主楼影响范围内同主楼，其它为三级；局部地下二层车库抗震等级降低一级。幼稚园和学校：地上1~4层，高度<24米，采取现浇钢筋混凝土框架结构体系，框架抗震等级为二级。2、关键材料混凝土强度等级：C25~C45，柱、剪力墙优先采取较高强度混凝土，以最大程度增大建筑使用面积，减小柱、剪力墙截面尺寸。梁、板结构因受力较小，故尽可能采取C25~C30低强度混凝土，以节省造价，降低结构钢筋数量，同时减小楼面裂缝。钢筋：受力钢筋优先选择HRB400钢筋，尽可能降低钢筋用量；结构钢筋采取低强度HPB300钢，从而节省造价。填充墙：选择符合环境保护要求轻质墙体材料。3、地下室防水等级二级，采取自防水混凝土浇筑，抗渗等级为P6。4、住宅地上部分每平方米含钢量不超出50千克。六、人防地下室地下室内依据当地人防主管部门要求设有局部平战结合人防地下室，此部分依据《人民防空地下室设计规范》进行设计。第八章、给排水设计一、设计依据（1）《建筑给水排水设计规范》GB50015-（）（2）《建筑设计防火规范》GB50016-（3）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-（）（4）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97（5）《建筑灭火器配置设计规范》GB10140-（6）《气体灭火系统设计规范》GB50370-（7）《民用建筑节水设计标准》GB500555-（8）《住宅设计规范》GB50096-（9）《室外给水设计规范》GB50013-（10）《室外排水设计规范》GB50014-（11）《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-（12）其它现行相关设计规范和要求、业主及相关工种提供设计资料和要求。二、设计范围本专业负担该项目基地内室内外生活给排水、雨水、消防给水和灭火器配置等内容，并做好和其它相关专业设计配合。三、用水量1、生活用水量小时改变系数名称用水单位用水定额使用时间最高日用水量m3/d最大小时用水量m3/h住宅楼21500人200L/人·d24h2.44300.00430.00九年一贯制学校2500人30L/人·d10h2.075.0015.00幼稚园1000人100L/人·d10h2.0100.0020.00商业12h1.5105.0013.1335000m2（60%）5L/m2·d车库冲洗8h1.0180.0022.50180000m21L/m2·d绿化、浇洒8h1.0300.0037.50150000m22L/m2·d未予计用水量506.0053.81按10%计累计5566.00592.002、消防用水量：（按最大消防用水量计）室外消防用水量：30L/s；室内消防用水量：25L/s，火灾延续时间2h；自动喷水灭火系统用水量：30L/s（地下车库），火灾延续时间1h。3、室内给水系统：（a）住宅、商业、办公：1～5F为第一分区，由市政给水管网直接供给,五层以上由高区供水设备加压供水。6～12层为高Ⅰ区，13～19层为高Ⅱ区，20～26层为高III区,27～33层为高IV区。供水设备均设在地下车库生活给水泵房内。（b）邻里中心、幼稚园、学校等其它用水由市政管网直接供给。四、生活给水水源取自市政给水管，本工程分区域分别从北面市政道路及南面习友路引入DN200进水管，在基地内连成环网，供本工程各单体生活给水及消防水池补水。五、热水部分全部住宅热水供给均采取太阳能热水系统。最高分区可采取部分屋顶真空管家用太阳能，以下采取阳台式太阳能热水系统。承压储热水箱设置在阳台内，阳台式太阳能需采取平板太阳能换热器。物业办公等处饮水依据需要设电饮水机提供饮用水。六、消防部分1、消防用水量本工程消防用水以地下消防水池及市政给水、屋顶消防水箱作为消防水源。室外、室内一次火灾消防总用水量为504m3。2、室外消防给水系统水源取自市政给水管，本工程从分别从北面市政道路及南面习友路引入DN200进水管，在基地内连成环网，供本工程各单体给生活及消防用水。总体室外环状管网上设9套SS150-1.0型地上式室外消火栓作为火灾时室外消防水源。室外消火栓间距不超出120m3、室内消火栓给水系统室内消火栓给水系统为临高压给水系统。管网为区域消防方法。消防泵房设置两台消防主泵，消防泵二条出水管和区域消防环网连接。每栋单体建筑消防环网均以两条管道和该环网连接。最高楼屋顶水箱出水管和消防管网连接。消防泵房设置一套增压设施以满足最不利消火栓充实水柱要求。室内消防管网按规范要求设置竖向分区。室内消火栓栓口压力超出0.50MPa时采取减压稳压型消火栓。室内消火栓部署确保相邻两支水枪充实水柱同时达成室内任何部位。室外设SQS150-A型地上式水泵接合器。4、自动喷水灭火系统：自动喷水灭火系统除地下车库按中危险级Ⅱ级设防外，其它商业网点按中危险级Ⅰ级设防，幼稚园按轻危险级设防。地下车库、配套及公共用房、幼稚园及商业等处设置自动喷水灭火系统。设置喷头每个楼层和每个防火分区均设信号蝶阀和水流指示器，以发信号至消防控制中心。喷头温度等级为68℃，厨房内喷头温度等级为93℃。水泵房内设喷淋加压泵两台，一用一备，火灾时从地下消防水池抽水送至火场灭火。设置喷淋系统各层末端设放水阀和压力表，最不利点喷头处设末端试水装置。消防泵房内设喷淋系统加压泵两台,一用一备。室外设SQS150-A型地上式水泵接合器。5、灭火器配置按《建筑灭火器配置设计规范》要求配置磷酸铵盐干粉手提灭火器。位置在消防柜处。6、特殊部位消防为高层服务高低压配电房等特殊场所采取气体消防系统，按《气体灭火系统设计规范》GB50370实施。七、排水部分1、室内污废水合流，室外雨污水分流，分别接入市政雨污水排水系统。2、高层污废水排水设专用透气管，以改善通水条件。地下层设备机房等处设置集水坑及专用排水泵自控排水。3、厨房废水经隔油池预处理后接入市政污水管。4、污废水经化粪池处理后接入市政污水管，基地各期总体污水管排入市政污水管，管径DN500。5、雨水采取有组织排水，屋面雨水设计重现期采取10a,室外场地雨水设计重现期采取3a，基地雨水分别以两处排入市政雨水管，每处DN600。八、水泵房和蓄水池生活水泵房、消防泵房均设置在地下车库内。地下消防水池有效容积为300m3，储存一次消防所需室内消防及自喷用水量。小区最高顶设18m3消防专用水箱作为火灾早期消防灭火水源。消防泵房内设两台消火栓泵，两台自动喷水消防泵。九、设备和材料室内生活给水冷水管干管采取钢衬塑复合管，其它为PP-R管。消防管管径大于DN100采取高频焊钢管热镀锌，管径小于等于DN100采取热镀锌钢管，沟槽式卡箍连接。室内排水管采取PVC-U管材，粘接剂承插连接。住宅卫生间内设多通道地漏。室外给水管道采取球墨铸铁给水管，承插式橡胶圈连接。室外排水管采取HDPE管，承插连接。室外污水系统采取塑料窨井。十、节能和环境保护1、节水、节能方法（1）、采取优质给水管材、接口方法，降低管道漏损量。（2）、选择节水型卫生洁具及配水件，坐便器采取容积为3/6L低水箱冲洗水箱。（3）、公共卫生间内蹲式大便器采取自闭式冲洗阀、小便器、洗手盆采取自感应式冲洗阀。（4）、充足利用市政管网供水压力。2、卫生环境保护（1）、生活污水经室外化粪池处理，厨房餐饮废水经隔油池处理后排入市政排水管；（2）、水泵采取减震器、减震接头，减低噪音。（3）、室内用排水地漏水封高度大于50mm。（4）、公共卫生间内蹲式大便器采取自闭式冲洗阀、小便器、洗手盆采取自感应式冲洗阀。十一、绿建给排水专篇1、水系统计划方案给水系统：本工程分别从北面明珠大道及南面香蒲路引入DN200进水管，在基地内连成环网供本工程各单体生活给水及消防水池补水。热水系统：全部住宅热水供给均采取太阳能热水系统。雨水系统：搜集雨水，用于道路、车库冲洗及绿化浇灌。2、供水、排水管网设计供水系统部署及压力经计算确定。合理分区加压供水。并在各用水单位设计量水表。对二次加压给水进行减压限流以确保用水点压力不超出0.2MPa。依据市政道路管线条件进行排水计划，合理部署雨水、污水、废水管线并进行管线综合。雨水综合利用：搜集雨水，用于道路、车库、屋面冲洗及绿化浇灌。硬化地面透水砖铺装，使雨水能够愈加快速渗透地下达成保水保湿目标。3、管网避免漏损方法选择密闭性能好阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好管材、管件。在施工过程中做好室外埋地管道选择适宜管道敷设及基础处理方法，控制埋深。设有专用设备间及管井，便于设备、管道维修、改造和更换。4、节水器具全部卫生器具及配件选择节水型，节水器具需满足《节水型生活用水器具》CJ164-及《节水型产品通用技术条件》GB/T18870-要求。选择卫生器具用水效率等级应达成三级或三级以上。符合卫生器具相关标准：《水嘴用水效率限定值及用水效率等级》GB25501-、《坐便器用水效率限定值及用水效率等级》GB25502-、《小便器用水效率限定值及用水效率等级》GB28377-、《淋浴器用水效率限定值及用水效率等级》GB28378-、《便器冲洗阀用水效率限定值及用水效率等级》GB28379-。5、用水安全雨水回用水采取消毒杀菌、安全防护和检测等方法；进行用水量平衡计算。雨水设置完善用水安全保障方法。雨水管道和其它生活管道严格区分，回用水设备、阀门、水表、取水栓均应悬挂“严禁饮用”标识，回用管道均用色漆喷涂“非饮用水”，间隔两米。预防误接、误用、误饮。采取自来水作为备用水源，溢流装置及相关切换设施，确保水量安全；在自来水补水管设倒流预防器，预防产生虹吸回流而产生污染。浇灌、道路冲洗等轻易接触到雨水部位，设置警示牌；公共场所及绿化雨水取水口设带锁装置。6、雨水回用：合理计算雨水回用量，采取雨水回用方法确保建设后排水量小于建设前。7、可再生能源利用设计依据为安徽省地方标准《太阳能热水系统和建筑一体化技术规程》DB34/1801-。依据安徽省地方标准计算太阳能热水系统用水量。按合肥市相关标准要求确定太阳能热水系统工艺。十二、需要说明其它问题1、从市政给水管道接出水源须向相关职能部门咨询。2、市政雨、污水管接入点须向相关职能部门咨询。3、生活排水处理方法须向相关职能部门咨询。第九章、强电设计一、项目概况本项目在合肥高新区将军岭路和习友路交叉口东北。计划内容包含24至33层住宅、商业配套、45班九年一贯制学校、21班幼稚园、小区卫生中心、小区管理用房、物业管理用房、文化活动中心、地下车库等。二、设计范围及内容本设计负担此项目各单体照明及配电、动力配电、消防设施配电、防雷和接地系统、通讯、电视、对讲、消防报警等系统。三、设计依据《供配电系统设计规范》（GB50052-）《低压配电设计规范》（GB50054-）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-）《建筑物防雷设计规范》(GB50057-)《建筑设计防火规范》（GB50016-）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-）《住宅设计规范》(GB50096-)《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-《居住区供配电系统技术规范》DB34/T1469-相关专业提供设计资料当地供电部门相关技术要求四、负荷等级和供电电源本工程中，地下车库消防用电、排污泵等为一级负荷，一类高层住宅单体应急照明、公共照明、生活泵等为一级负荷,住宅及商业用电为三级负荷。高压供电从习友路方向引入四路10kV独立电源至小区总配。五、负荷计算依据规范要求：1、住宅局管：90平米以下每户为4.4KW,；90~120平米以下每户为6.6KW，；总容量4.4KW*5452+6.6KWx1322+8.8KW*378=36040KW。2、其它设备:商业及配套按100W/M2,70318M2*100W/M2=7032KW；地下车库30W/M2，199207M2*30W/M2=5976KW，配套约130部电梯，每台20KW，累计2600KW，公共照明650KW,总容量16258KW。全部设备总负荷约52298KW，住宅需要系数0.6，其它需要系数0.6，总计算负荷31379KW，其中住宅局管21624KW,物业自管9755KW。六、变配电系统1、整个小区设一座市政开闭所，2、小区引来4路10KV专线至局管总配。3、整座小区设7座变电所，其中两座总配。4、市政开闭所及局管变电所设在地上，自管变电所设于地下车库负荷中心。供小区公共照明、电梯、消防设备、动力设备及配套公建、商业等，住宅居民用电部分电费在每幢楼末端设集中电表计量，公共设施、设备用电部分电费在自管变内是高压总计量。5、电线、电缆敷设方法1).从各变电所引出馈电线路采取低压电力电缆穿CPCV保护管经混凝土排管埋地敷设或利用电缆桥架经地下室引至各用电单元，其中：非消防负荷低压配电电缆采取1KV交联聚乙烯阻燃绝缘型电力电缆；消防负荷低压配电电缆采取矿物绝缘电缆。2).末端支线照明、配电支线采取BV（聚氯乙烯绝缘阻燃）型导线在金属线槽、钢管、半硬以上PVC管内在墙、楼板内敷设；末端应急照明支线采取BV（聚氯乙烯绝缘耐火）型导线在钢管内在墙、楼板内敷设。7、小区供配电系统及变配电房数量、位置、电缆及敷设方法等最终以建设方提供供电计划为准。七、照明系统住宅部分采取节能型灯具，公共照明部分采取LED光源；对变电所、消防泵房、消防安保中心、公共走廊等场所设置应急照明；疏散走道及疏散楼梯设置应急疏散指示灯。应急照明灯除有两路电源供电外，部分灯具还自带蓄电池供电（供电时间满足规范要求）。设计中所选择荧光灯具均采取高品质、节能型、高显色荧光灯管，采取符合电磁兼容要求荧光灯电子镇流器或节能型电感镇流器。八、防雷系统本小区住宅部分均按三级防雷等级设防。屋面设避雷带，引下线及接地极均利用建筑物钢筋，接地采取联合接地，超出60米单体应采取防侧击雷方法，竖直敷设金属管道及金属物顶端和底端和防雷接地装置连接，外露金属导体应和防雷接地装置连成电气通路。每幢楼设总等电位接地，卫生间等有洗浴设备场所应设置设局部等电位接地。配电箱柜应设置浪涌保护器。九、火灾自动报警系统本工程火灾自动报警系统采取集中报警系统形式，小区设一座设消防控制室对消防设备进行联动和监视，其室内设置火灾自动报警及联动控制屏、火灾应急广播、消防专用电话等。住宅公共部分、地库、商业设感烟探测器，每个防火分区最少设置一个手动报警按钮，消防水泵房、变电所、关键通风机房、消防电梯机房等设置消防电话，消火栓处应设置消火栓启泵按钮联动消防水泵。十、电气节能设计1．供电系统节能方法：当自然功率因数达不到要求时，采取低压电容器自动赔偿方法提升功率因数，降低配电系统电能损耗。2．照明系统节能方法1）照明光源选择T5等高效荧光灯及LED等节能灯等；2）镇流器选择L级电子镇流器或节能型电感镇流器；3）照明灯具尽可能采取开启式，灯具效率>75%；4）住宅公共区域选择节能自熄开关控制。道路及室外景观照明多个模式自动控制；5）根据国家相关规范要求功率密度值要求设计部署灯具。3．建筑设备节能方法1）排水泵均采取液位自动控制。2）生活泵选择变频器控制。3）电梯采取VVVF控制等节电方法。十一、电气环境保护1．变配电房根据规范采取屏蔽方法2．各建筑采取等电位联结方法。3．地块内变电所采取低噪声变压器。十二、强电保护设计1．本工程各单体采取TN-C-S制，电源在各单体进户处设置反复接地。2．各单体进线总开关采取四极开关，并含有漏电保护功效，漏电动作电流为300mA。楼层配电箱(柜)和终端配电箱进线总开关采取三极开关。单相馈电回路均采取二极开关。3．插座馈电回路均设置漏电保护，漏电动作电流为30mA。4．在正常情况下，不带电金属器件均须和PE线可靠相连。5．全部插座均采取安全防护型6．本工程各单体采取联合接地系统，做总等电位联接。住宅卫生间做局部等电位联接，具体做法详见国家标准图集02D201-2。7.消防设备热继电器仅动作于信号,消防设备出线回路断路器仅带短路保护。第十章、弱电设计一、设计内容本工程弱电设计内容和范围有：通信系统、可视对讲系统、有线电视系统、小区安防系统等。二、通信系统按光纤到户考虑通信系统设计，考虑住宅内设电话及网络接口，从机房采取光缆传输至每单元通信设备箱，再采取光纤至每户信息终端箱。三、有线电视系统住宅内设电视接口，从机房采取同轴电缆至每单元放大器及分配器箱，信号分配后再引至每户信息终端箱，系统实现数字传输方法。四、安全防范系统小区设安防系统，包含每户可视对讲，小区电视监控，小区周围红外周界报警、电子巡更系统等。第十一章、暖通设计一、设计依据全部暖通空调设计、准则及深度以中国和当地设计规范要求为标准，根据业主提供暖通空调技术要求，关键采取以下规范及标准：1）《民用建筑供暖通风和空气调整设计规范》GB50736-。2）《建筑设计防火规范》GB50016-3）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－（）。4)《建筑设计防火规范》GB50016-5）《住宅设计规范》GB50096-。6）《公共建筑节能设计标准》GB50189-。7）《安徽省公共建筑节能设计标准》DB34/1467-。8）《安徽省居住建筑节能设计标准》DB34/1466-。9）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-。二、设计范围1、空调系统。a.住宅壁挂式分体空调；b.沿街商铺、学校、幼稚园等采取分体空调或VRV多联机空调；c.邻里中心中央空调系统。2、通风系统。a.地下车库及设备用房通风；b.地上卫生间通风；c.商铺排油烟等。3、防排烟系统a.正压送风系统：适用前室、前室、楼梯间正压送风；b.排烟系统：地下车库，内走道，商场等。三、设计参数1、室外设计参数（合肥市）空调通风主导风向，风速夏季干球温度35.0℃温度31.4℃C,SSW2.9m/s湿球温度28.1℃干球温度-4.2℃温度2.6℃C,E2.7m/s冬季相对湿度76%2、空调室内设计参数：夏季冬季房间新风量m3/h·P噪声标准dB（A）空调形式名称温度℃相对湿度%温度℃相对湿度%客厅卧室265520--40分体空调商铺266020--45风管式分体空调物业用房266020-3045VRV多联机空调商场265520-2050风冷热泵空调幼稚园266020--45分体空调教室265518--45分体空调3、通风设计参数：1）变电站，换气12次/时，高、低压配电间，换气次数15次/时；2）水泵房和库房等，换气次数6次/时；3）卫生间，换气次数15次/时计算；4）地下车库，换气次数6次/小时；5）柴发机房，依据机组要求设置。四、空调系统1、初步设计使用冷负荷指标估算，在施工图阶段对中央空调区进行逐项逐时冷负荷计算。2、对本项目，住宅空调系统提议选择分体机，对每一个独立房间分别设置一个分体机，对客厅采取落地柜机。室内机摆放于房间侧面墙上，尽可能避免置于窗头位置，亦不对床头直接吹风。室外机摆放做到尽可能不影响建筑外立面。空调冷凝水集中排放。3、沿街商铺、学校、幼稚园等采取风管式分体空调或VRV多联空调，本系统灵活多变，独立控制。4、邻里中心分区域设置空调系统。一层菜市场采取分体空调；二层、三层为大空间商业采取风冷热泵中央空调系统；四层为文化活动中心采取VRV变频多联空调；五层物业管理用房、小区管理用房、小区卫生中心分区域设置VRV变频多联空调。五、通风设计(1)靠外墙卫生间设排气扇直接排至室外，内区卫生间经过竖井排至屋面，换气次数：12次/h。(2)住宅厨房经过排油烟机排至油烟井，再经过油烟井排至屋面；商铺厨房由专业油烟处理机组处理达成环境保护要求后排至室外。(3)不含有自然通风条件地上房间设机械排风，换气次数3次/h。(4)地下车库设平时排风系统（和消防排烟系统适用），依据车库平面合理划分防烟分区，风机采取双速或两个单设风机，排风由风管集中后排至竖井至室外地面。车库补风有条件利用车库坡道入口时，采取车库坡道自然补风，无条件时设置机械补风机，经过竖井机械补风。(5)地下水泵房，变配电房等设平时排风系统及补风系统，经过竖井排至室外，并经过竖井从室外引入新风。采取上排风上补风形式。(6)菜市场设机械排风系统，换气次数3次/h。(7)对于柴发机房、变电站等应依据机组发烧量计算后确定排风量。(8)人防通风严格根据《人民防空地下室设计规范》设计，风井及风管系统平站适用。六、防排烟系统1、排烟系统（1）汽车库设机械排烟系统，排烟系统和平时通风系统适用，防烟分区按