资产评估报告-企业改制

财产评估-公司改制财产评估报告书评报字(2012)第021号共一册，第一册财产评估有限公司财产评估报告书财产评估报告书纲要.............................................2一、拜托方与财产据有方简介.............................................................................................................3二、评估目的............................................................................................................................................3三、评估范围与对象...............................................................................................................................4四、评估基准日.......................................................................................................................................4五、评估原则............................................................................................................................................4六、评估依据............................................................................................................................................5七、评估方法............................................................................................................................................6八、评估过程............................................................................................................................................6九、评估结论............................................................................................................................................7十、特别事项说明...................................................................................................................................7十一、评估基准日期后重要事项.........................................................................................................8十二、评估报告书的法律效力.............................................................................................................8十三、评估报告提出日期......................................................................................................................8财产评估报告书备查文件........................................10财产评估报告书纲要财产评估有限公司接受财产评估的拜托，对所供给的所有财产和欠债进行了评估，为拜托方供给价值参照依照。本次评估的范围：为拜托方的所有财产包含流动财产、固定资以及所有欠债。依据国家有关财产评估的法律和国家其余有关部门的法例与规定,本着独立、公正、科学和客观的原则及必需的评估程序,依照公认的财产评估方法对财产据有方供给的所有财产和欠债进行了评估,依据以上评估工作，得出以下评估结论：拜托方2012年3月25日公司净财产评估价值为元（详尽状况见评估明细表）。年，2012年3月25日到2013年3月24日无效。注册财产评估师：(签章)财产评估有限公司二〇一二年三月十二六日财产评估报告书陕甲元凡天评报字(2012)第0号财产评估有限公司接受的拜托，依据国家有关财产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，依照公认的财产评估方法，对财产据有方供给的所有财产和负欠债进行了评估。本公司的评估人员依照必需的评估程序对拜托评估的财产实行了实地勘查、市场检查与询价，对委估财产在2012年3月8日所表现的市场价值作出了公允反应。现将财产评估状况及评估结果报告以下：一、拜托方与财产据有方简介名称:住处:号经营范围:电线、电缆的加工、销售。本次评估的拜托方为，也即本次评估的财产据有方。三、评估范围与对象拜托方供给的所有财产和欠债。包含流动财产、固定财产、以及所有负债，评估对象为审计确认的所有财产。本项目财产评估的基准日是2012年3月25日。五、评估原则(一)依照独立性原则。作为独立的社会公正性机构，评估工作一直坚持独立的第三者立场，不受外界扰乱和拜托者企图的影响；(二)依照客观性原则。评估人员从实质出发，经过现场勘探，在掌握翔实靠谱资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依照；(四)依照产权益益主体改动原则。即以委评财产的产权益益主体改动为假定前提，确立其在评估基准日2012年3月25日的现行公允价值；(五)依照财产连续经营的原则。依据被评估财产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等状况连续使用或许在有所改变的基础上使用，确立相应的评估方法、参数和依照；(六)依照代替性原则。评估作价时，假如同一财产或同种资产在评估基准日可能实现的或实质存在的价钱或价钱标准有多种，则采用最低的一种；(八)保护财产据有者及其余关系方合法权益的原则。我们在本次财产评估工作中所依照的国家、地方政府和有关部门的法律法例，以及在评估中参照的文件资料主要有：(一)评估法律法例依照2.原国家国有财产管理局国资办发(1992)36号《国有财产评估管理方法实行细则》；4.财政部财评字[1999]91号文对于印发《财产评估报告基本内容与格式的暂行规定》；(三)评估工作重要协议、产权证明文件。(四)评估取价标准依照1．《2010年机电产品报价手册》，机械工业第一版社；2．《中国机电产品出厂价钱目录》,《财产评估常用数据与参数》，北京科学技术第一版社；4．陕西省机器设施财产市场询价资料；1．机器设施购买发票3．评估人员现场勘探记录；七、评估方法1、对现金、银行存款以清点和银行对账的审查核实数为评估值；3、对存货以清点核实数按重置价计算评估值。本次评估对原资料、产成品以账面价值作为评估值。5.对欠债以核实账面值剔除可免去部分后的价值作为评估值。依据公司供给的财产明细清单，逐个进行了查对，做到帐表符合，同时经过对有关的合同、法律权属证明及会计凭据审核查实对其权属予以确认。在此基础上，组织专业工程技术人员逐个进行现场勘探和核实。最后进行价值评估。重置全价确实定对机器设施直接在网上查问有关报价资料或依据专用设施报价手册等资料，考虑运杂费、安装调试花费、资本成本等有关的合理花费，确立其重置价值。2．成新率确实定对使用中的机器设施按现场勘探成新率（分别按设施的不同部位或有关参数进行现场勘探、技术判定）参照机器设施经济使用年限、和理论成新率综合确立其成新率。将重置全价和成新率相乘，得出评估值。八、评估过程(一)接受拜托1.向拜托方认识整体，明确评估目的，明确评估的范围和对象；(二)财产清点评估人员进入现场后，第一指导公司清点财产，而后对公司供给的各种财产原始评估明细表进行了核查，对表中漏填、误填的项目要求公司进行改正和增补，请公司在修正后的原始明细表上盖印，作为评估的原始依照。评估小组对从检查现场采集的资料进行剖析，并采市集场价格资料，进行评估。2.撰写报告。依据国家有关财产评估的法律和国家其余有关部门的法例与规定,本着独立、公正、科学和客观的原则及必需的评估程序,对本项目财产据有方供给的所有财产和欠债进行了评估,依据以上评估工作，得出以下评估结论：拜托方2012年3月25日公司净财产价值为元（详尽状况见评估明细表）。以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平易能力所能评定估量的有关事项(包含但不限于以下)：(一)本评估结果是反应评估对象在本次评估目的下，依据公开市场原则确立的现行价钱，没有考虑未来可能发生的特别交易方式可能追加付出的价钱等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其余不行抗力对财产价钱的影响。目前述条件以及评估中依照的连续经营原则等发生变化时，评估结果一般会无效。(二)由财产据有方管理层和其余人员供给的与评估有关的所有资料，是编制本报告的基础；财产据有方应付其供给资料的真切性、全面性负责。（四）本评估项目是在审计确认的基础长进行的价值评估。评估报告使用者应注意以上的特别事项对评估结论所产生的影响。十一、评估基准日期后重要事项评估报告基准往后至评估报告提交日内，未发生其余对本次财产评估产生重要影响的事项。十二、评估报告书的法律效劳(一)、本评估报告的结论是以在产权明确的状况下，以连续经营为前提条件；(二)、本评估报告书评估结论有效限期自评估基准日2012年月25日至2013年3月24日。当评估目的在评估基准往后的一年内实现时能够以评估结论作为参照依照，超出一年，需从头确立评估结论；(四)、本报告书的评估结论仅供拜托方为本次评估目的使用，报告书的使用权归拜托方所有，未经拜托方允许，我公司不会任意愿别人公然。十三、评估报告提出日期本报告书提交拜托方的时间为：2012年3月26日。(此页无正文)注册财产评估师：注册财产评估师：年三月二十五日