附表一：房屋成新率标准

附表一：房屋成新率 附表一:房屋成新率标准 3年以内 建筑年代(以房3年以上至77年以上至1212年以上至2020年以(含3屋竣工时间准) 年(含7年) 年(含12年) 年(含20年) 上 年) 成新系数 1.0 0.9 0.8 0.7 0.6 住宅房屋产权调换差价换算表 单位:元/平方米建筑面积 安置房屋(新房)结构 砖混 钢混 被拆迁房屋结构及成新 十成 0 0 九成 20 50 八成 40 70 钢混 七成 60 90 六成 80 110 十成 0 60 九成 40 80 一等 八成 60 100 七成 80 120 六成 100 140 砖混 十成 40 100 九成 80 120 八成 100 140 二等 七成 120 160 六成 140 180 十成 20 70 九成 60 110 一等 八成 80 130 七成 100 150 六成 120 170 十成 40 90 砖木 九成 80 130 八成 100 150 二等 七成 120 170 六成 140 190 十成 60 110 三等 九成 100 150 八成 120 170 七成 140 190 六成 160 210 附表二: 集体土地房屋拆迁建安重置价格表 房屋建安结构重置价格 结构、装修及设备标准 类型 (元/?) 钢筋砼框架、排架梁柱承重和混合结构承重体系，标准砖围护墙体，现钢 浇或预制楼板;平面布局合理;中级及其以上等级室内、外装饰标准;943 混 安装中级及其以上等级室内、外门窗;设施、设备配套且齐全。 砖混砖墙和钢筋砼承重结构体系;平面布局合理;中级及其以上等级室内、 840 外装饰标准;设施、设备配套且齐全。 一等 砖墙和钢筋砼(或预制砼)承重结构体系;平面布局基本合理;普通等砖混级室内、外装饰标准;安装普通等级室内、外门窗;设施、设备基本配805 二等 套、基本齐全。 砖木结构承重体系、瓦屋面;标准砖维护墙，木结构材料规整，材质中、砖木上等级;砖木结构制作安装工艺中、高级;中级及其以上等级的室内、736 一等 外装饰标准;平面布局合理;设施、设备配套且齐全。 砖木结构承重体系、瓦屋面;普通砖墙，木结构材料、材质一般;砖木砖木结构制作安装工艺普通;普通等级室内、外装饰标准;平面布局基本合702 二等 理;设施、设备基本配套、基本齐全。 砖木结构承重体系、瓦屋面;普通砖墙，木结构材料、材质一般或较低砖木等级;砖木结构制作安装工艺简单;室内外装饰普通或无装饰;平面布656 三等 局不太合理;设施、设备不配套且不齐全。 土坯、砖坯、竹木等简易结构承重体系，瓦屋面或石棉瓦或油毡或玻璃简 288 钢瓦等屋面;室内外普通装饰或无装饰;设施、设备不配套、不齐全。 易 说明:上述房屋建安重置价格基于以下条件: 1、建筑物全新状况(基于十成新)，达到合格等级质量标准，能满足一般使用功能。 2、本房屋建安重置价格不包含房屋室内外装修费用，室内外装修费用补偿由拆迁人与被拆迁人补偿。 3、本房屋建安重置价格不包含土地取得费用(包括建房审批手续费、管理费、耕地占用税等相关费用)。 4、标准中的单位是每平方米建筑面积单价。 5、具体补偿单价根据建筑物结构等级结合成新度确定。