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***********公司 资产评估报告书(宋二号) 华荣建评报字（2002）第  号(宋四) 北京华荣建资产评估事务所 ****年***月***日（宋小三） 目    录 摘  要    1 一、委托方及资产占有方简介    0 二、评估目的    0 三、评估范围    0 四、评估基准日    1 五、评估原则    1 六、评估依据    1 七、评估方法    2 八、评估过程    3 九、评估结论    4 十、特别事项说明    4 十一、评估基准日期后重大事项    5 十二、评估报告法律效力    5 十三、评估报告提出日期    6 资产评估报告书备查文件    ************（宋小二） 资产评估报告书摘要 华荣建评报字（2002）第**号（宋五） （宋四） 北京华荣建资产评估事务所接受*****的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对*****因***所涉及的资产和负债进行了评估。本所评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查，对委估资产和负债在****年**月**日所表现的价值作出了公允反映，现将评估情况及评估结果报告如下： ******评估结果汇总表  （宋四） 评估基准日:****年**月**日                            金额单位：人民币万元（宋五） 项 目 账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增值率% A B C D=C-B E=（C-B）/B×100% 流动资产 1           长期投资 2           固定资产 3   Arial Narrow小四       其中：在建 4           建筑物 5           设 备 6           无形资产 7           其中：土地使用权 8           其它资产 9           资产总计 10           流动负债 11           长期负债 12           负债总计 13           净 资 产 14                         以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 本摘要与资产评估报告正文具有同等法律效力。 北京华荣建资产评估事务所 评估机构法定代表人： 中国 ?北京 评 估 项 目 负 责 人： 二○○二年**月**日 评 估 报 告 复 核 人:     ***********（宋小二） 资产评估报告书 华荣建评报字（2002）第0号（宋五） ****************：（宋四） 北京华荣建资产评估事务所接受贵**的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对贵**因**所涉及的资产和负债进行了评估。本所评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查，对委估资产和负债在****年**月**日所表现的价值作出了公允反映，现将评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方及资产占有方简介 委托方：************** 资产占有方：************ 二、评估目的 确定委估资产和负债的现值，为委托方****提供价值参考依据。 三、评估范围 本次资产评估范围为****申请评估的资产和负债，其中：流动资产账面价值为****万元；长期投资为****万元；固定资产账面原值为****万元，账面净值为****万元；流动负债账面价值为***万元，长期负债***万元，净资产为 ***万元。 四、评估基准日 评估基准日：***年**月**日。 评估基准日是根据委托方实际情况与委托方商定的。 本评估报告一切取价均为评估基准日有效的价格标准。 五、评估原则 1、遵循独立性、客观性、公正性原则。 2、遵循资产持续经营原则、替代原则和公开市场原则。 六、评估依据 （一）主要法律依据 1、中华人民共和国财政部令第14号《国有资产评估管理若干问题的规定》； 2、原国家国有资产管理局资办发（1992）36号文《关于印发<国有资产评估管理办法施行细则>的通知》； 3、原中国资产评估协会颁布的《资产评估操作意见（试行）》； 4、财政部财评字（1999）91号文关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知； （二）行为依据 1、与委托方签定的业务约定书； 2、有关经济行为依据（有关批文）。 （三）产权依据 （根据委估资产的不同情况填写） （四）取价依据 （根据不同资产填写） 七、评估方法 本次评估主要采用重置成本法。根据本次评估目的和资产评估的一般，各项资产及负债的具体评估方法说明如下： （一）流动资产 货币资金按核对无误后的账面价值作为评估值。 各种应收款项在核实无误的基础上，根据每笔款项可能收回的数额确定评估值。 库存商品以实际数量与市场单价的乘积减相关费用及税金确定其评估值。 待摊费用等其他资产进行受益期，根据评估目的实现后的资产占有者还存在的、且与其他评估对象没有重复的资产和权利的价值确定评估值。 （二）固定资产的评估采用重置成本法 重置成本法是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本，减去被评估资产已经发生的实体性贬值、功能性贬值来确定被评估资产价值的方法。评估人员首先估算被评估资产与其全新状态相比有几成新，即求出成新率，然后用全部成本（即重置全价）与成新率相乘，得到的乘积作为评估值。 重置成本法的基本计算公式为： 评估值＝重置全价×成新率 （三）负债的评估 在核实各项负债的基础上，按照评估目的实现后的产权持有者实际需要承担的金额确定评估值。 八、评估过程 评估人员于***年*月**日至**年*月**日对*****的全部资产和负债进行了评估。主要评估过程如下：  1、接受委托 北京华荣建评估事务所在评估工作开展之前，全面了解****的资产状况，明确项目的性质，确定评估目的、评估对象及范围，选定***年***月**日为评估基准日，并与委托方签订了评估业务约定书。 2、资产清查 在评估现场工作之前，协助******对其资产与负债进行清查、申报；根据******提供的评估申报资料，评估人员从***年**月开始对******申报的全部资产和负债进行了全面的调查、核实。对固定资产的使用及保养情况进行了逐项清查。对流动资产进行了账实核对，其中对存货，在企业实物盘点的基础上进行抽查。对债权、债务进行了必要的核实。 3、评定估算 在对******所申报的全部资产和负债进行清查核实之后，评估人员采用适当的评估方法对各项资产进行了评定估算，对实物类流动资产采用市场法进行评估；对固定资产采用市场法与重置成本法进行评估；对债权类资产是在审核无误的基础上，根据每笔款项可能收回的数额确定评估值；对负债以核实后帐面值作为评估值；对待摊费用进行受益期分析，根据评估目的实现后的资产占有者还存在的、且与其他评估对象没有重复的资产和权利的价值确定评估值。 4、评估汇总    在清查、核实、评定、估算的基础上，按《资产评估操作规范意见》及财政部财评字（1999）91号《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的要求对评估结果进行汇总，对评估结论进行了分析，撰写资产评估报告书和评估说明，并对评估报告进行了三级复核。 九、评估结论 列入评估范围的资产账面值为**万元，负债账面值为**万元，净资产账面值为**万元；调整后资产账面值为**万元，负债账面值为**万元，净资产账面值为**万元；资产评估值为**万元，负债评估值为**万元，净资产评估值为**万元，净资产评估增值**万元，增值率为*。评估结论详细情况见评估明细表。 评估结果汇总表（宋四） 金额单位：人民币万元（宋五） 项 目 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增减值 增值率% A B C D=C-B E=（C-B）/B*100% 流动资产 1           长期投资 2           固定资产 3           其中：在建工程 4           建筑物 5           设备 6           无形资产 7           其中：土地使用权 8           其它资产 9           资产总计 10           流动负债 11           长期负债 12           负债总计 13           净资产 14                         十、特别事项说明 1、本次评估是在独立、公正、科学、客观的原则下作出的，我所及参加评估工作的人员与资产各方无任何利害关系，评估工作是在有关法律监督下完成的，评估人员在评估过程中恪守职业道德的规范。本次资产评估收费与资产评估价值无关。 2、本报告所称“评估价值”是指评估资产在现有用途不变并继续经营，以及在评估基准日之状况和外部经济环境前提下，为本报告书所列明的目的而提出的公允估值意见。 3、本报告是在委托方提供基础文件数据资料上做出的。****对所提供的会计记录、会计凭证、会计报表以及相关资料、数据的真实性和可靠性负责，并承担相应的法律责任。 4、本报告评估结果是对**年**月**日这一基准日所评估资产价值的客观公允反映，我所对这一基准日以后该资产价值发生的重大变化不负任何责任。 十一、评估基准日期后重大事项