铜陵基准地价文件

铜陵市人民政府 关于公布实施铜陵市主城区基准地价的通知 铜政﹝2012﹞15号 县、区人民政府，市政府各部门，各企事业单位： 铜陵市新一轮主城区土地定级估价更新工作已于日前通过省级评审验收。根据规定，现将更新后的铜陵市主城区基准地价予以公布。新基准地价自2012年4月1日起实施。 铜陵市人民政府 二○一二年三月二十六日 铜陵市主城区基准地价 一、基准地价 分用途基准 地价 土地级别 商业用地 住宅用地 工业用地 元/m2 万元/亩 元/m2 万元/亩 元/m2 万元/亩 一 5980 398.67 3350 223.33 387 25.80 二 4050 270.00 2610 174.00 345 23.00 三 2610 174.00 2030 135.33 302 20.13 四 1550 103.33 1180 78.67 — — 五 970 64.67 — — — —               二、地下空间使用权基准地价 （一）商业用地：地下一层按商业用途基准地价的40%确定；地下二层按商业用途基准地价的20%确定；三层（含三层）以下不计地价。 （二）其它用地（含车库、仓储用地等）：地下一层按工业用途基准地价的20%确定；地下二层按工业用途基准地价的10%确定；三层（含三层）以下不计地价。 铜陵市主城区综合定级土地级别 面积、划分范围 级别 土地面积 （km2） 占总定 级面积 的比例 四 至 范 围 一 4.2519 4.62% 绿云山庄小区—螺丝山广场—笔架山广场—金山东路—丰收门—金色兰庭—有色世纪广场—朝阳路—五松道—铜官大道北段（北京西路—育才路段）—北京西路—北京中路所围合区域。 二 12.3176 13.38% 市十一中—铜都天地花园小区以东—开源小区—建设新村—解放东村—友好路路口—人民医院—铜都大道中段（金山路—金川路段）—金川路（金岭道—铜都大道段）—金岭道—有色运输铁路（金山路—长江西路段）—长江路（铁路—井湖路段）—井湖路—县建设东路—翠湖一路（湖东路—天山大道段）—天山大道南段—红星路所围合区域。 三 24.0345 26.10% 区域一：陵江大道（翠湖四路—翠湖一路段）—沿新大道（翠湖一路—农林村段）—郊区私营工业园—隆门路—滨江大道（南湖—隆门路段）—翠湖四路东段（华山大道—陵江大道段）所围合区域。 区域二：狮子山老城区。 四 30.862 33.51% 陵江大道（铜陵经济技术开发区纬二路—翠湖四路段）—沿江快速通道（翠湖一路—青山路段）—青山路—狮子山铁路—狮子山经三路—朝山村—金山新村—有色冬瓜山铜矿—农林村—铜都大道南段（淮河大道—铜港路段）—铜港路—九中—滨江大道（隆门路—九中段）—铜陵经济技术开发区纬二路所围合区域。 五 13.9832 15.18% 定级范围内剩余区域。 障碍物 6.6357 7.21% 天井湖、西湖、桂家湖、荷花塘、狼尾湖等。 合 计 92.0849 100.00%           铜陵市主城区商业用地土地级别 面积、划分范围表 级别 土地面积 （km2） 占总定 级面积 的比例 四 至 范 围 一 0.7196 0.78% 铜都大道中段（螺丝山广场—笔架山路段）—长江二路—淮河大道中段（有色世纪广场—人民二路段）—长江中路以西（淮河大道—人民三路段）—人民三路—义安大道北段（石城大道—长江中路段）—长江中路（义安大道—铜都大道段）所围合区域。 二 2.9992 3.26% 官塘路道路红线以东100米—螺丝山广场—康复路—笔架山路道路红线以南150米—杨家山路道路红线以南150米—丰收门—新光路—朝阳路—十中—五松道—铜官大道北段（育才路—火车货运站段）—北京西路道路红线以北150米—北京中路道路红线以北150米（石城大道—植物园段）所围合区域。 三 12.7636 13.86% 区域一：铜都大道北段道路红线以东100米（铜井路—开源小区段）—北京东路—解放东村小区—铜都大道中段（工人公园—隆门路段）—隆门路（有色运输铁路—铜都大道中段）—有色运输铁路（隆门路—翠湖一路西段）—华山大道南段—翠湖二路西段（华山大道—石城大道段）—石城大道北段—翠湖一路东段—谢垅路—学士路所围合区域。 区域二：狮子山立交桥—铜都大道北段（翠湖一路—铁路段）—铁路（新湖家园段）—翠湖一路与铁路交叉口—翠湖一路东段道路红线以北150米（翠湖一路与铁路交叉口—狮子山立交桥段）所围合区域。 区域三：狮子山老城区。 级别 土地面积 （km2） 占总定 级面积 的比例 四 至 范 围 四 35.3026 38.34% 区域一：陵江大道南段道路红线以东150米（翠湖六路—狮子山立交桥段）—宁安城际铁路（狮子山立交桥—农林村段）—郊区私营工业园—丽景花园小区—铜都大道南段—铜港路道路红线以南200米—市九中—滨江大道（南湖—九中段）—翠湖六路东段道路红线以北100米所围合区域。 区域二：狮子山经一路—金山新村—有色冬瓜山铜矿—青山路—狮子山铁路所围合区域。 五 33.6642 36.56% 定级范围内剩余区域。 障碍物 6.6357 7.21% 天井湖、西湖、桂家湖、荷花塘、狼尾湖等。 合 计 92.0849 100.00%           铜陵市主城区住宅用地土地级别 面积、划分范围表 级别 土地面积 （km2） 占总定 级面积 的比例 四 至 范 围 一 7.7656 8.43% 谢垅路（何村路—北京中路段）—北京中路道路红线以北100米（谢垅路—铜都大道段）—宏福东第小区—绿云山庄—仪凤路路口—长江东路（康复路—仪凤路）—康复路—市人民医院—金山东路—丰收门—新光路—五松道—长江西路（五松道—南湖）—天井湖公园—铜文化园—何村路所围合区域。 二 11.8632 12.88% 天山大道道路红线以东150米（翠湖一路—学士路段）、铜都大道道路红线以东400米（学士路—北京东路段）—物华臻邸—解放东村—友好路路口—铜都大道中段（金山路—金川路段）—金川路—有色运输铁路（金川路—铜化新村段）—映湖山庄小区—井湖路—县建设东路—铁路（烟草公司—柏庄小区段）—柏庄小区—翠湖一路所围合区域。 三 48.0327 52.16% 陵江大道南段（规划拟建的广电中心—狮子山立交桥段）—沿江快速通道（狮子山立交桥—狮子山经三路段）—狮子山经三路—金山新村—有色冬瓜山铜矿—农林村—郊区私营工业园—丽景花园小区—铜都大道中段（淮河大道—铜港路段）—铜港路（铜官大道—铜都大道）—铜官大道南段（兴隆路—铜港路段）—兴隆路—滨江大道（兴隆路—南湖段）—西湖—铜陵经济技术开发区纬二路所围合区域。 四 17.7877 19.32% 定级范围内剩余区域。 障碍物 6.6357 7.21% 天井湖、西湖、桂家湖、荷花塘、狼尾湖等。 合 计 92.0849 100.00%           铜陵市主城区工业用地土地级别 面积、划分范围表 级别 土地面积 （km2） 占总定 级面积 的比例 四 至 范 围 一 12.1529 13.20% 区域一：景观大道—铜都大道北段（翠湖一路—学士路段）—学士路（天山大道—铜都大道段）—天山大道（学士路—翠湖二路段）—翠湖二路（华山大道—天山大道段）—翠湖公园以西—翠湖六路东段（石城大道—景观大道段）所围合区域。 区域二：有色运输铁路（锦湖园—隆门路段）—隆门路西段（滨江大道—有色运输铁路段）—滨江大道（长江西路道路红线南侧650米—隆门路段）—长江西路道路红线南侧650米所围合区域。 区域三： 郊区私营工业园区。 二 28.3554 30.79% 区域一：铜陵经济技术开发区经一路—沿江快速通道（狮子山立交桥—经六路段）—狮子山经六路道路红线以东500米—金山新村—有色冬瓜山铜矿—青山路—狮子山铁路—沿新大道（铁路—北京东路段）—北京东路以南—君德山庄—何村小区以东—铜都大道北段（何村小区—翠湖一路段）—景观大道—翠湖六路东段—西湖—铜陵经济技术开发区纬一路所围合区域。 区域二：铜官大道南段（隆门路—滨江大道段）—铜官大道南段与滨江大道交叉口—滨江大道（铜官大道—隆门路段）—隆门路（西段）所围合区域。 区域三：丽景花园城小区—淮河大道南段与铜都大道中段交叉口—淮河大道南段（隆门路—铜都大道段）—隆门路（淮河大道—天店路段）所围合区域。 级别 土地面积 （km2） 占总定 级面积 的比例 四 至 范 围 三 23.2163 25.21% 定级范围内剩余区域。 工业控制区 21.7246 23.59% 天山大道北段（翠湖二路—学士路段）—铜都大道北段（学士路—何村小区段）—开源小区以东—建设新村—解放东村小区—友好路路口—笔架山—铜都大道中段—隆门路（铁路—铜都大道段）—有色运输铁路（朝阳路—隆门路段）—园林新村以南—滨江大道（南湖以南段）—县建设东路—翠湖一路（湖东路—华山大道段）—翠湖二路（华山大道—天山大道段）所围合区域。 障碍物 6.6357 7.21% 天井湖、西湖、桂家湖、荷花塘、狼尾湖等。 合 计 92.0849 100.00%