资产评估法所指的评估师专业类别究竟都有哪些？

资产评估法所指的评估师专业类别究竟都有哪些？ 本内容本拟上周末发，按惯例是“大杂烩”，但由于突发被“砍”，故延后，如果只想看标内容的直接刷到文末。 更多资讯，请关注公众号 评估师资讯 （ID： imcpvcom） 中评协选举出新一届领导班子 2016年11月18日，中国资产评估协会第五届理事会第一次会议选举财政部行政政法司原司长耿虹为会长，选举张国春为秘书长。 据悉，中评协第五次会员代表大会共约350人参加，理事会理事共有271人，其中来自财政部推荐理事13人，中国资产评估协会推荐非执业界理事105人、执业界理事22人，地方协会推选执业界理事131人。常务理事会常务理事91人，其中执业界23人。 本次参会会员执业代表多来自大中型评估机构，有评估人员对此也心存疑问，这些普遍来自大机构的代表能否反映大量小型机构会员的声音？虽然占比仅3%的百家机构创造了行业50%以上的收入，但不能忽视一个问题是，大量中小型机构为基层评估从业人员创造了大量就业机会。抓大不能不要小的，共同富裕比让一部分人先富起来更有号召力。 柴强：评估机构理论上有五种发展模式 中房学秘书长柴强博士在对资产评估法讲解和法律对行业影响中谈到。评估机构的发展理论上有五种模式： 一是在房地产服务平台上多元化发展的综合性机构。二是在会计平台上多元化发展的综合性机构。三是从事多种资产评估业务的综合性评估机构。四是以某种评估对象为主的专业性评估机构。五是以某种评估目为主的专业性评估机构。 柴博士通过对上述五种发展模式的指出，可以较明显地得出从长远来看房地产估价机构应走哪几种发展道路。我国目前传统的资产评估业务与传统的房地产估价业务一样，竞争已十分激烈，市场基本饱和。房地产估价机构现在去开展“资产评估”业务，既缺乏品牌优势，又缺乏技术优势。因此，要避免出现“这山望着那山高”和“围城现象——城外的人想进去，城里的人想出来”，避免放弃自己的房地产估价品牌和优势。如果利用有限的时间、精力去开拓新的房地产估价等房地产专业服务业务，不仅有基础，而且有优势。从长远和其他行业发展规律来看，全球性、全国性的大评估机构可以综合发展，并且这种综合性评估机构最终只会有个位数的几家；广大中小评估机构只有做专、做精、做出特色才能持久生存发展。 广东公布衔接期土地估价机构 根据资产评估法相关，各评估专业的评估行政管理部门将制定相关的评估行业监督管理办法，作为土地评估专业的行政管理部门国土资源部尚未出台相关土地估价行业监督管理办法。11月18日，广东土协公布了衔接期土地估价机构和土地估价师相关管理工作通知。通知主要内容有： 1.落实好国土资源部《土地估价报告》电子化备案。2.从2017年起，广东协会将启动覆盖全体会员的资信评级工作。3.暂停新机构登记申请和已登记机构执业范围的变更申请，待出台土地估价行业监督管理办法后，按新的规定执行；存量机构和已登记执业土地估价师暂按老办法管理。4.简化2016年度土地估价机构年检申报程序，年检通过的发《土地估价机构2016年度年检合格证明》，收回《土地估价中介机构注册证书》，年检未通过的回收注册证书，注销报告电子化备案密钥。 广东土地估价行业发展和管理一直走在全国前沿，相信该衔接期管理方法也会给其它省份提供一定借鉴作用。同时通知也透露一个明显信息，以后土地估价机构如取消资质等级后，资信评级结果将尤显重要。另一方面业内关注的土地评估行业监督管理办法也不一定是在12月1日前出台。 评估师专业类别究竟都有哪些？ 《资产评估法》第八条和第二十八条：评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员。评估师是指通过评估师资格考试的评估专业人员。国家根据经济社会发展需要确定评估师专业类别。评估机构开展法定评估业务，应当指定至少两名相应专业类别的评估师承办。 资产评估法所指资产评估是广义评估，从法律条文直接来看好像并没有明确评估师都有哪些专业类别，因此，导致目前社会和行业内部存在多种理解。 “资产评估法表决通过当天，全国人在**会办公厅召开新闻发布会，在答记者问中有关评估师专业类别和相关评估行政管理部门有以下主要解析。 “资产评估这样的概念的内涵是广义的概念，不仅仅是指财政部门所管的资产评估类别，而是包括现在有五个部门分别管的六大评估领域，像房地产、土地、矿业权等等，是个广义的概念。” “评估行业经过了几次的清理整顿之后，划分了资产评估，土地评估，房地产评估、估价，矿业权评估，保险公估和旧机动车评估等六种专业类别，分别由财政部、国土资源部、住房和城乡建设部、商务部、保监会五个部门管理。” 根据《资产评估法（释义）》，评估师的专业类别由国家根据经济社会发展需要确定，目前国家设置的评估师专业类别有资产评估师、房地产估价师、土地估价师、矿业权评估师、保险公估从业人员和旧机动车鉴定估价师等六类资产评估专业资格。分别接受财政部、住房和城乡建设部、国土资源部、中国保险监督管理委员会和商务部五个部门监督管理。今后，国家也可以根据需要对评估师专业类别作出调整。 据此，评估法所调整的资产评估为“六种类，五部门”成为业内基本共识。但实际除以上所涉及到的六个评估专业类别外，现行市场上还存在其他相关评估人员，2015版《职业分类大典》评估专业人员的细类（职业）共有5种：分别为资产评估人员、房地产估价专业人员、森林资源评估专业人员、矿业权专业评估人员和海域海岛专业评估人员。另外，市场上还有大量价格鉴证评估人员，其对应职业资格为价格鉴证师，全国性行业协会为中国价格协会，价格行业对于评估行业为“六种类，五部门”的解读显然有不同理解。日前，评估师资讯公众号随意发了个小调查，引来大量价格鉴证人员投票，也从侧面反映出，价格鉴证也是评估中介市场中一支重要力量，其在涉诉价格鉴定方面具有一定优势。 搞清楚评估师专业类别对于评估从业人员重要，对于委托人也同样重样，法律要求法定评估业务应依法委托评估，且必须由相应专业类别评估师承办签字。虽然评估法律条文没有直接明确国家设置哪些评估师专业类别，评估法释义一书出版后也仍存在一些不同理解。虽说立法有争议，解读有立场，但实际上法律对评估师职业资格的取得和评估行业监管都有明确的要求，因此不管是“六种类，五部门”还是更多的种类和部门，评估师资讯觉得评估从业人员和社会公众可以在未来的一段时间通过观察一些事件加以判断。 1.该评估（师）专业类别是否有国家统一职业资格考试（落实评估法第九条规定）； 2.具有全国性行业协会，并实行自律管理（落实评估法第三十三条规定）； 3.相应专业类别评估行政主管部门出台了该评估专业类别的监督管理办法和评估基本准则（落实评估法第三十九条规定）。 ◎《中华人民共和国资产评估法》全文发布 ◎《资产评估法》有关答记者问题实录 ◎《资产评估法释义》出版 评估师资讯公众号：投稿/联系邮箱 z@imcpv.com QQ交流群131****87