物业管理公司章程

新编管理范本系列PracticalDocumentSeries第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页／总NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页物业管理公司章程物业管理公司章程前言：本规章文档用于团体或社会组织中，需共同遵守的办事规程或行动准则并要求其成员共同遵守，不同的行业不同的部门不同的岗位都有其具体的做事规则，目的是使各项工作按计划按要求达到预计目标。可在下载后完成编辑和调整，使用时请详细阅读正文。　　物业管理有限公司章程范例　　为适应社会主义市场经济发展，依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及其他有关法律、行政法规的决定，由一方出资设立ZZ市RH物业管理有限公司（以下简称"公司"），特制定本章程。　　第一章公司名称和住所　　第一条　公司名称：ZZ市RH物业管理有限公司　　第二条　公司住所：ZZ市火车南站开发区AA嘉园小区　　第二章公司经营范围　　第三条　公司经营范围：主营房地产物业管理、维修、养护，楼宇机电配套设备管理维修，清洁卫生，庭园绿化及辖区内车辆停放管理。兼营与住宅（含大厦）相配套的商业、饮食业、便民服务业。　　第三章公司注册资本　　第四条　公司注册资本：人民币伍拾万元。　　第四章股东的姓名或者名称　　第五条股东姓名左爱梅　　第五章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则　　第六条公司设立执行董事，由股东担任，行使下列职权：　　（1）决定公司的经营计划和投资；　　（2）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；　　（3）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；　　（4）制订增加或者减少注册资本的方案；　　（5）拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；　　（6）决定公司内部管理机构的设置；　　（7）提名公司经理人选，根据经理的提名，聘任或者解聘公司副经理，财务负责人，决定其报酬事项；　　（8）制定公司的基本;　　（9）代表公司签署有关文件。　　第七条股东作出的公司决定采取书面形式，签字后制备于公司，公司设立经理1名，由股东担任或聘任（解聘）。经理对股东负责，行使下列职权：　　（1）主持公司的生产经营管理工作；　　（2）组织实施公司年度经营计划和投资方案；　　（3）拟订公司内部管理机构设置方案；　　（4）拟订公司的基本管理制度；　　（5）制定公司的具体规章；　　（6）提请聘任或者解聘公司副经理，财务负责人；　　（7）聘任或者解聘除应由投资人聘任或者解聘以外的负责管理人员；　　第八条公司设立监事1名，由股东聘任产生。监事对股东负责。　　监事行使下列职权：　　（1）检查公司财务；　　（2）对执行董事、经理行使公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督；　　（3）当经理的行为损害公司的利益时，要求经理予以纠正；　　（4）提议召开公司会议；　　（5）依照《公司法》第一百五十二条的，对执行董事、高级管理人员提起诉讼。　　（6）接受《公司法》规定的监事的责任和义务　　第九条公司执行董事、经理、财务负责人不得兼任公司监事。　　第六章财务、会计、利润分配及劳动用工制度　　第十条公司应当依照法律、行政法规和国务院财政部门的规定建立本公司的财务、会计制度，并应当每一会计年度终了时作财务会计报告。　　第十一条财务会计报告包括下列财务会计报表及附属明细表；　　1、资产负债表；　　2、损益表；　　3、财务状况变动表；　　4、财务情况说明书；　　5、利润分配表。　　第十二条执行董事为公司的法定代表人。　　第十三条公司除法定的会计帐册外，不得另设会计帐册。对公司资产，不得以任何个人名义开立帐户存储。　　第十四条公司交纳所得税后的利润，按下列顺序分配：　　1、弥补上一年度亏损；　　2、提取10%列入法定公金；　　3、提取5%-10%列入法定公益金；　　4、提取任意公益金；　　5、投资人取得投资利润。　　公司法定公积金累积额为公司注册资本的50%以上的，可以不再提取。是否提取任意公积金由投资人决定。公司不得弥补公司亏损和法定公积金、公益金之前分配利润。　　第十五条劳动用工制度按国家法律、法规及国务院劳动部门的有关规定执行。　　第七章公司的解散事由与清算办法　　第十六条公司的营业期限为二十年，从《企业法人营业执照》签发之日起计　　　　算。　　第十七条公司有下列情形之一的，可以解散：　　（1）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时；　　（2）股东决定解散；　　（3）因公司合并或者分立需要解散的；　　（4）公司违反法律、行政法规被依法责令关闭的；　　（5）因不可抗力事件致使公司无法继续经营的；　　（6）宣告破产。　　第十八条公司解散时，应依《公司法》的规定成立清算组对公司进行清算。清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会或者有关主管机关确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。　　第八章其他事项　　第十九条　公司根据需要或涉及公司登记事项变更的可修改公司章程，修改后的公司章程不得与法律、法规相抵触，同时应向公司登记机关做备案登记。　　第二十条　公司登记事项以公司登记机关核准的为准。　　第二十一条公司章程条款如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律法规为准。　　第二十二条　本章程自公司设立之日起生效。　　第二十三条　本章程一式三份，股东一份，公司留存一份，并报公司登记机关备案一份。　　股东签字（盖章）：　　ZZ市RH物业管理有限公司　　20**年1月2日