二手房征20%个税 按揭利息可算成本

二手房征20%个税 按揭利息可算成本 昨日，由顺德区纪委、@南都顺德、顺德电台901联合举办的顺德区“政风行风热线民生零距离”节目中，顺德区财税局的负责人就顺德的财税服务，特别是房产税、车船税的征收和社保费的征缴等方面的工作与市民进行了交流。市民伍先生:我个人看如果二手楼要交20%的税，这是逼人去买一新楼，楼价依然高，没作用。顺德区财税局税政科科长黄柏良:新“国五条”里，个人转让住房征收20%税率，实际上这个政策在1999年的时候，个人所得税法已经出台。很多人可能都不理解，,以为20%是很高，其实20%这种算法是按照差额，用我们的专业术语来讲是“所得额”，这个所得额实际上是有几个费用可以扣除的。简单来讲就是转让房产的利润，因为首先是要减去转让这个资产早期的价格，还有转让这间房屋的有关税金，以及几个合理的费用，扣除之后的余额， 来征收。如果利润多的，税是会高一些。记者:买房我们叫所得额，才按20% 成本多是算发票价格，供楼利息是否算,黄柏良:这些利息是允许扣除的。刚才讲过的合理费用，其中有一点就是利息。但是这些利息还要看符不符合有关的规定。一般供楼跟银行都有按揭，还有专门的存折来交本金和利息，只要提供这些依据，是可以扣除的。采写:南都记者 陈宇顺德区纪委每周联合南方都市报、顺德901广播推出“政风行风热线民生零距离”，有话想说请@南都顺德作者:陈宇 ， 更多精彩: 奢品产业网,www.spcywang.com,