房屋装修合同

　房屋装修合同 房屋装修合同 甲方:李元平 乙方: 韩国仁 甲、乙双方经友好洽谈和协商～甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行～根据国家有关法律规定～特签订本合同～以便共同遵守。 一、工程名称:甲方100%产权房屋室内装修。 二、工程地点:漳县武阳路65号,地税局家属楼二单元502室,。 三、居室规格:三室两厅一厨一卫～总计施工面积126 平方米, 四、装修内容: 1、主卧: 地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅～以下同)～墙面、顶面乳胶漆(立邦漆、颜色为白色)～护角线～木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位臵～床头灯插座左右各一～顶灯及其开关安装2个(安装双控)～空调电源和插座～电话线路及终端插座～有线电视终端插座～有线宽带线～两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装～房门油漆安装～安装窗帘杆。 2、次卧: 地板铺设打磨油漆～墙面、顶面乳胶漆(立邦漆、颜色为白 色)～护角线～木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位臵～床头灯插座左右各一～顶灯及其开关安装2个(安装双控)～空调电源和插座～电话线路及终端插座～有线电视终端插座～有线宽带线～两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装～房门油漆安装～安装窗帘杆。 3、书房: 北面墙体装上书柜～电脑电源和插座4个～电话线路及终端插座～有线电视终端插座～有线宽带线。地板铺设打磨油漆～墙面、顶面乳胶漆(立邦漆、颜色为白色)～护角线～木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位臵～床头灯插座左右各一～顶灯及其开关安装2个(安装双控)～空调电源和插座～电话线路及终端插座～有线电视终端插座～有线宽带线～两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装～房门油漆安装～安装窗帘杆。 4、卫生间: 制作入墙移门和安装～门套制作油漆安装～门的油漆安装。洁具三件套(含龙头上下水)安装～盥洗用具五金件安装～照明、浴霸、排气扇安装。做洗脸台～水泥瓷砖台面～镜子及镜前灯安装～开关插座安装～镜边防水插座2个安装。长条铝合金吊顶～贴墙砖、铺地砖～地漏安装～上下水管道预埋～热水器冷热水管道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。 5、厨房: 制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶～贴墙砖、铺地砖～照明安装。橱柜制作和安装(下柜水泥贴瓷砖～里面木制框架)上柜木工制作柜体～门板定做安装。电源线路预埋～开关插座安装(冰箱、微波炉～脱排油烟机～电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜～热水器等插座共记不少于7个)。双槽水斗及笼头的安装～净水器的安装。上下水管道安装～煤气管道预埋～热水器冷热水管的铺设～增压泵安装热水器煤气管用6分管。脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装～小五金的安装。开墙打洞做门。 6、客厅: 地板铺设打磨油漆～墙面、顶面乳胶漆(立邦漆、颜色为白色)～护角线～木质踢脚板(颜色和门套相同)。壁橱的制作安装。照明电源及开关铺设安装至合适位臵～灯的安装～有线宽带线～有线电视终端插座～电话线路及终端插座～空调插座～三眼两眼插座数量待定。防盗门安装及门套的制作安装油漆～窗帘杆的安装。 7、室内阳台兼书房: 地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅～以下同)～墙面、顶面乳胶漆(立邦漆、颜色为白色)～护角线～木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位臵～顶灯及其开关安装～门套制作油漆安装～安装窗帘杆。制作吊橱一个。 8、其它说明和: (1)空调用电须单独由配电箱分路。 (2)配电箱内需排三只空调～插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排～电线要分红、蓝、双色线且均要用6分PVC套管。 (3)为今后维修的便利～通往各房间的电源分路要清楚～各分路负载要均衡～配电箱内应有漏电断路器～电源线和弱电线不得安装在同一管道中～开关插座的接地保护要牢靠。 (4)须隐蔽的管线应在甲方或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业～竣工交验前应向甲方提供室内管线的竣工图。 (5)甲方委托乙方购买的材料～乙方在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得甲方认可～应有品质保证书和有效发票～否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。 (6)保证体现原先商定好的装潢设计思想～不能擅自改动。如有变化～必须征得甲方同意。 (7)业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等)～在上门安装时～乙方应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场)。 (8)所有要油漆的均在三遍。 (9)甲方选定材料由乙方提供。施工工具等设备由施工乙方自备自理。 (10) 乙方必须保证施工质量～发生施工质量问题～施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题～乙方应立即予以改正～在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。 (11)施工人员要文明施工～禁止野蛮施工。如:要爱护室内原有设施～墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠臵在墙上～重物或有钉子的木版不准在地板上拖动～不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸砖～不准在面盆里磨刀。业主所有的物品未经许可～不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换～乙方不得拖延。 (12) 乙方负责及时清理建筑垃圾至规定位臵～工程施工结束后～施工人员负责场内建筑垃圾清运～完毕后方可立离场。 (13)乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育～施工人员不得在施工现场违法乱纪～一旦发生问题～后果自负。 五、材料供应 :按由乙方编制的本合同家装《工程材料明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。应当由甲方提供的材料、设备～甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。应当由乙方提供的材料、设备～乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收～由甲方确认备案。 双方所提供的建筑装饰装修材料～必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。 六、工程造价:100～000元整,大写人民币:壹拾万元整,。 七、工程价款结算:签定时付定金2000元,木工开工前需预付工程款的60%即6万元～木工完工后再付25%即2.5万元～聚脂漆验收后付7%即7000元～全部竣工验收除留保修金5000元后结清协议约定所有尾款,保修期为1年,自竣工验收之日算起,。跑水及使用不当不在保修范围内。施工或结帐发生纠纷～协商不成时～到劳动、工商仲裁部门仲裁,或到法院裁决,解决～工期顺延。 八、竣工验收:竣工后即进行验收～验收标准按照甲乙双方商定的协议附件——《工程验收约定》进行验收(在建筑质量达标合格的情况下按此验收),如当时未提出异议～或乙方交钥匙、或甲方入住,不论什么原因,即视为验收合格～并在三日内无条件结清全部款项。如当时确因不可抗力因素而不能验收,但不能无故或借故拖延,～另定日期～若验收合格～甲方应承认原竣工日期～并承担由此造成的乙方的看管费用,50元，100元/天,。对于验收不合格的～乙方应在工程约定的时间内修复完毕～若屡次修复达不到《工程验收约定》的质量要求,在甲方不拖欠各种分期应付款的情况下,～选择下面其中一种方式来解决:1、乙方应赔偿需修复项目造价50‰的赔偿金。2、但最后实验证明属异常或建筑问题的～不论工期～修复好为止～费用由甲乙双方各承担一半。 九、工程期限:自2011年10月6日起至2011年12月26 日止,工期:80天。最后交工日期不得超过工程期限的20天,因故顺延工期的～最后交工日期也顺延,～如超～则按约定支付5%违约金。 十、在施工中～因双方意见不一致而造成停工～均不计为误工～工期可以顺延。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果由甲方自负～给乙方造成的损失～甲方应予双倍的赔偿。在施工过程中～甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系～商定后方能进行该项目的施工～签字后或口头答应都可以进行施工～施工了～就说明双方都同意了～如果未能通过则停止施工～停几天～工期就顺延几天～由此影响竣工日期～顺延工期。《变更单》所列费用应在木工工程进行前一次性付给乙方,不得借任何理由拖欠变更款～如拖欠～按逾期违约金的2倍支付此违约金,～以便后面的其它工程继续进行。甲方因故未签变更单～但已付或未付变更单所列费用～都可以在工程竣工之后结算。 十一、协议的变更、解除和延期开工:协议经双方签字生效后～双方必须严格遵守～任何一方需变更协议内容～应经协商一致后～签订《变更单》。如要终止协议～提出终止协议一方～要以书面形式提出～应按协议总价款的20‰支付违约金～并办理终止协议手续。甲方如要延期开工～须交纳500元延期开工违约保证金～并签订《工程延期开工协议》。 十二、甲方应保障水、电、暖的充足正常供应。如因此而影 响乙方施工及施工进度～除工期顺延外～还应补偿乙方因此而造成的损失～甲乙双方商定。不可抗力因素除外。 十三、本协议一式两份～甲乙双方各执一份～具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 电话: 电话: 签订地点: 签订日期: