佛山市南海区房地产权登记申请书

佛山市南海区房地产权登记 申请类别:?国有土地使用证 ?集体土地使用证 ?房地产权证 编号: 申 请 人 情 况 申请人名称 法人代表 法人代码 身份证号码 联系电话 代理人及其身份证号 通讯地址及邮政编码 申 请 登 记 内 容 房地产座落 佛山市南海区 土地使用权来源 房屋所有权来源 土地权属性质 房屋所有权性质 土地所有者 土地用途 土地使用权终止日期 年 月 日 房屋用途 房屋层数 竣工日期 年 月 日 申报房地产总价值 元 建筑物结构 独立宗土地使用权面积 其中建筑占地面积 共用宗共用土地面积 房地产面积 ,平方米, 其中套内建筑面积 建筑面积 其中住宅面积 东 南 西 北 四墙归属 东 南 宗地四至 西 北 申 请 登 记 依 据 土地证号 房产证证号 地籍号 用地批文号或建设用地许可证号 商品房购销号 土地使用权出让合同号 ?身份证明, ?营业执照, ?法人代表证明, ?建筑工程施工许可证, ?建筑工程规划许可证, ?竣工验收合格证明,备案表,, ?房产平面图, ?宗地平面图, ?房地产买卖合同, ?商品房购销发票, ?成交确认书, ?土地使用权转让合同, ?公证书, ?司法机关裁定书, ?作废声明, ?地价款缴纳凭证, ?契税完,免,税证明, ?增值税,免,税证明, 其他依据: 第 1 页 共 5 页 房地产共有,用,人情况 共有,用,人 身份证号码或法人代码 占有份额 所有权来源 特 殊 说 明 1、拟申请登记房地产有无被法院查封 ? 有 ? 无 2、拟申请登记房地产有无抵押 ? 有 ? 无 3、拟申请登记房地产有无权属争议 ? 有 ? 无 4、其他需要说明的情况和事项: 申请人: 本申请人对本申请书的内容已作充分的了解，所填写的各项内容，全部为本申请人如实申报和亲笔签署，本申请人保证本次登记申请并没有侵犯他人的权益，所提交的资料均真实无虚假。本次申请如有与申请事实不符或因虚假的资料而引起的任何法律责任，概由本申请人承担，与审批,或核准,机关无关。 若有书面材料需通知申请人的，可按本表填写的通讯地址邮寄送达。 共有,用,人签章: 申请人: ,签章, 法人代表: ,签章, 委托代理人: ,签章, 200 年 月 日 土地所有者意见,指集体土地,: 拟申请登记的房地产其土地属我村,村小组,所有，同意申请人按申请土地使用权面积及宗地图所示位置上报登记。 负责人: ,公章, 200 年 月 日 第 2 页 共 5 页 粘 贴 页 粘 贴 边 线 第 3 页 共 5 页 填表说明 1、 填写必须用钢笔或毛笔，不得用铅笔、圆珠笔,填写内容不得涂改，同一项目内容划改不得超过两次，全表划改不得超过两处。 2、 表格的填写必须字迹工整、清晰，所附的各种资料和图纸必须在粘贴页粘贴整齐，不超出申请书的边缘。表内某些项目前有?的，表示由申请人选择，选中的在?内划“?”。 3、 申请类别:由申请人在?内划“?”，每份申请书只能选一个申请类别，多选或不选的无效。 4、 代理人:须持有权属人的经公证的委托书方能认可。 5、 通讯地址填写申请人的通讯地址及邮政编码。 6、 房地产座落填写房地产所在地的地理名称及路名、巷名、门牌号和房号，旧地址请在备注栏填写。 7、 土地使用权来源:是划拨国有土地还是出让国有土地、或是批准拨用宅基地、批准拨用企业用地等。 8、 房屋所有权来源:拟申请登记的房屋是怎么得来的，如自建、购买商品房、受赠、分割等。 9、 土地权属性质:是指国有土地使用权、集体土地使用权、集体土地所有权，不得用简称。 10、 房屋所有权性质:私人自有的填私有，单位按其单位性质填写。 11、 土地所有者:属国有土地的，填写国有,属集体土地的，填写所有者全称，如××镇××村委会××村小组。 12、 土地用途填写申请登记时的用地批文或土地使用权证注明的用途。 13、 土地使用权终止日期:土地使用权证上载明的终止日期或出让合同确定的终止日期。 14、 房屋用途:指住宅、车库、办公室、商铺等实际用途。 15、 层数:指整幢房屋的自然层，即房屋有多少层，不是指房屋在哪一层。 16、 竣工日期:按规划验收合格证书的时间或过户证明书的竣工时间填写。 17、 申报房地产总价值:拟申请登记房地产的总价，如买商品房总共用了多少钱、二手买卖成交价是多少,自建房屋的填建造成本和买土地的成本。 18、 建筑物结构:结构分为“钢”、“钢筋混凝土”、“钢和钢筋混凝土”、“混合”、“砖木”、“其它”等六类结构，属哪种的填哪种。 19、 独立宗土地使用权面积:有一个人或单位独自使用并且四至清楚、可以明显地和其他的宗地区分开的宗地所占的土地面积,共有宗共用土地面积:由多个人或单位共同使用、并且彼此之间无法区分开的宗地所占的土地面积。 20、 建筑占地面积:房屋首层占地面积。 21、 建筑面积:指申请登记的房屋的建筑面积。 22、 其中住宅面积:指申请登记的房屋用于住宅的建筑面积。 23、 四墙归属:指房屋四墙的归属。属自有的，填“自墙”，属他人的，填“他墙”，是毗邻共有的，填“众墙”。在同一墙体内，有部分是自墙，有部分是他墙或众墙的，填自墙和他墙或众墙，并在附图中注明部位和面积。 24、 申请登记依据:填写申请登记的相关证明文件的名称、编号、日期，也就是说凭什么该房地产是你申请人的，为什么不是别人的。 25、 每一处房地产填写一份申请书,购买商品房的，按占有,用,情况分层或单元填写一份申请书。 26、 土地所有者意见:凡申请类别为集体土地使用证的，必须由土地所有者加具意见。 27、 本申请书中的申请人签名、共有,用,人签名必须由当事人或者其委托代理人亲自签名。伪造、冒充的无效，并将承担相关的法律责任。 本申请书不能作为产权登记的依据，确认产权以房地产管理机关审批书为准。 第 4 页 共 5 页 28、 第 5 页 共 5 页