温泉酒店策划

温泉酒店策划 江西国际温泉度假村立项可行性 序 言 21世纪，在欧洲一些国家中，一个全新的旅游专用词颇为流行，即“健康旅游”(Wellnecc Tonrism)。它不同于以往的医疗保健旅游，其最基本的区别在于参与健康旅游的人本身是健康的，他们是为了保持健康、防止疾病和促进健康而从事旅游活动，而不是 因为不健康、生病为了治并医疗而离家出游。则是通过特定的休闲度假设施和活动，使自己感到更健康，气色更好看，能够延缓衰老、减少和消除工作上及精神上的压力。 温泉(SPA)养生的内涵正好与这一趋势不谋而合。经常去温泉沐浴的都是为了健康强身的健康人，而非渴望治病的病人，温泉度假村通过提供各种服务来实现健康的头脑与健康的身体合二为一。 因此，温泉度假村引领温泉(SPA)生活，指导消费，带来温泉(SPA)体验，是人体健康的保养站，为生命充电，为健康加油，从而打造健康生活的新概念。 一、品牌名称 江西国际温泉度假村 二、项目地点 三、度假村总面积 1、占地面积198亩。 2、总建筑面积15000平方米。 3、总平方米13.3万平方米。 四、承建及托管单位 1、承建单位:广州某建造有限公司。 2、委托策划单位:中国酒店策划研究院。 3、总策划:中国策划十大品牌专家成牧宫 五、项目投资及开发费用 计划一次性总投资3300万元人民币 13、投资估算(由财务预算)。 14、资金来源:由井岗山温泉度假村投资解决。 六、项目开发时间 2007年2月-2008年5月 七、项目开发计划及进程 温泉国际度假村首期项目已完成并对外试营业，二期工程将于2007年三月动工，并分两个阶段实施: 1、一阶段:开发建设漂流中心，因目前漂流这个项目十分热门，力争在07年“五?一”期间开放，也是一个很好的广告效应。计划于2007年4月中交付使用。 2、二阶段:客房、餐厅。因为汤湖山庄首次投入规模较小，如遇黄金周及中大型会议，会议室不够用，客房不够祝分步筹建这些服务项目，可提高接待能力，可抢占市场制高点。计划于2007年7月底交付使用。 3、三阶段:开发会议室、温泉娱乐。计划于2007年9月底交付使用。 4、四阶段:开发配套娱乐、商务中心、温泉超市。计划于2008年4月底交付使用。 八、消费趋势分折 随着市场的进一步拓展，健康旅游(Wellnecc)不再强调以前那种放纵的生活方式迎合普通消费者的需求。“奖赏自己努力工作的SPA度假”将是中低市场需求的主要推动力。 1、消费者己经把健康旅游(Wellnecc)当做是一种保持和健康的必需品。这跟以前那种放纵的SPA夜生活消费观念有了很大的差别。健康旅游(Wellnecc)消费者一般都要非常清楚自已在寻求什么，对健康旅游(Wellnecc)产品和服务品质有了更高的要求。但是好的服务和好的保养护治疗还远远不够，消费者仍然希望有一个舒缓压力的环境，加上Wellnecc的养护程序，进一步提升自己的生活幸福感。 2、温泉(SPA)将成为度假首选，与滑雪假期和高尔夫假期一样出名。 3、“综合性Wellnecc中心”概念开始流行，并得到迅速发展。传统的SPA加入非传统的医学治疗，如激光治疗、针灸等，而医学治疗则提供温泉、SPA服务。 4、家庭健康旅游，温泉、SPA假度将日益增多。 5、城市日常SPA和城市郊外SPA市场潜力巨大。 6、男性SPA消费者数量将逐渐增多。 7、豪华Wellnecc 度假日渐流行。 8、政府、公司、组织以及团队的健康旅游(Wellnecc)度假市场潜力庞大。 9、疾病治疗假期将成为Wellnecc温泉产业发展最快的领域。 10、健康旅游休闲度假将与第二居所(Wellnecc Tonrism)全面融合。指分时度假。 九、投资趋势分折 国际大品牌积极进入健康旅游产业，特别是酒店住宿业的著名品牌如希尔顿、万豪、四季、雅高、喜达屋等将是健康旅游产业的中坚力量，预计未来的五年内，国际上将掀起一股健康旅游的投资高-潮。届时更多的，更为大型综合娱的、分时度假、主题的温泉度假村涌现。