物业管理费包括哪些方面？

物业管理费包括哪些方面？ 许昌佳洁物业管理有限公司 物业管理费包括哪些方面, (,)、管理服务人员的工资、社会保险和按提取的福利费等; (,)、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(如:小区公共电费、、水费、灯炮灯座的更换、维护维修需使用的沙、水泥、管子、电线、易耗品等等。) (,)、物业管理区域清洁卫生费用;(如:消毒药品、工具、水费、易耗品等等) (,)、物业管理区域绿化养护费用;(如:补栽花草、杀虫药品、修枝剪叶、抗旱保苗水费、工具、易耗品等等) (,)、物业管理区域秩序维护费用;(如:小区道路的规划制作费、车辆停放的规划制作费、秩序维护员服装、武器、对讲机等等) (,)、物业管理企业办公费用; (,)、物业管理企业固定资产折旧; (,)、小区各项文娱活动费用;(如:活动布置经费、交通费、礼品费及其它开支) (,)、经业主同意的其它费用; (10)、合理利润(按国家规定最低执行)、法定税费、管理费; 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 许昌佳洁物业管理有限公司 物业管理与服务的内容是什么, 物业管理作为一项多功能，全方位的管理服务工作，涉及的服务内容相当广泛，概括起来主要有三个方面: 1、物业的维护与保养 (,)、建筑物管理(房屋建筑进行定期的保养和性维修，使之保持良好的使用状态，延长其使用年限)。 (,)、设备管理(供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通讯等)。 (,)、设施的管理(道路、路灯、供水设施、供电管网、排水管道、二次加压设施、生活污水处理设施、园区景观设施等)。 2、物业的专项管理 (,)、治安管理(区域范围内的安全防范，外来人员询问登记，夜间巡逻，公共秩序的维护)。 (,)、清洁管理(区域范围内的垃圾、各种废弃物、污水、雨水等进行定时定点的清除)。 (,)、绿化管理(区域范围内的各种花草树木的剪枝修叶、锄草消杀，灌溉排涝等)。 (,)、消防管理(建立兼职消防队伍，配备消防器械，并对消防设备设施进行管理)。 (,)、车辆交通管理(车辆的停放、通道的清理、车辆进出小区发卡管理，保持辖区内交通道路的畅通)。 (,)、突发事件的处理(电梯困人的、停电和电力故障应急预案、盗窃匪警应急预案)。 (,)、社区文化建设(节日文艺联欢会、各种趣味比赛、旅游等)。 3、特色服务 (,)、特约服务 (,)、便民服务