在日华人为买房烦1

在日华人为买房烦1 考研屋 www.kaoyanwu.com 提供各大机构考研、公务员、四六级辅导视频课程 : 因为买地造房时发现自己被委托建房的日本大公司所骗，为此超支740多万日元，同时新建的房子又有种种弊端，为讨个说法，走上法庭，打了5年多的官司的神户市在住华人风间健，谈起这5年多的“官司历程”，他说:“这5年真是太苦，太烦了～”为打这场官司，风间健不仅花费了各种费用上百万元，而且通读了大量有关房产法律的籍、资料。5年的官司，造成大量的经济和精力的付出，搅乱了原本平静、安逸的生活，而这一切的源头，只是 像风间健这样，因为买到有委托建房时遇到了不可靠的公司，建造了存在弊端的房子。 弊端的房子而陷入纠纷的华人已不再是凤毛麟角。据社会学学者对在日华人社会的调查研究发现，20世纪80年代后进入日本的新华人一代，已有相当一部分在日本落地生根。他们工作稳定，收入稳定，成为日本主流社会的一员。这时拥有一个象征着“家”的房子就成了很多人首先要实现的“梦想”。可以说买房已成了近年来在日华人社会中暗暗涌起的一股消费热潮。房子既是人们平稳、安逸生活的框架，又是华人传统的立业成家的实物载体。但房子不同于其它商品，有人形容为“一生中最大的商品”，“倾一生心血买房”，以房子在人们生活中的分量和昂贵的价值，怎么说都不为过。因而买到了不称心的房子，买到了问题房，对人们的生活和心理的打击也就尤为沉重。而华人身处异域，在对很多房产交易知识、行业规则并不清楚的情况下，纠纷也就更容易找上门来。近年来伴随着华人买房建房热，买房建房纠纷也不断显露，为此本报特别介绍几位华人买房纠纷的典型事例，供读者借鉴。 一、大公司造“假契约” 华人风间健先生因建房遇到的“闹心事”，让他的官司一打就是5年。 据风间先生介绍，2002年7月，家住神户的风间买了一块地，并与在日本很有名气的建房公司丰田,,,神户株式会社签了约，委托丰田公司建造一幢122平米的一户建，签约时总金额为2700万日元，并由丰田公司联系向公库借款。随后风间健出差去了中国。等到风间健回到日本，房子建好后，他发现丰田公司在他本人不在场的情况下，已重新造了一份契约，使建房总金额上升为3100万日元，而且建好后的房子只有120平米，以前说的窗口朝外突出等都没有达到。于是与丰田公司交涉，丰田公司派人为其又补建了4平米，并退回了多收的5200日元。但对于风间健提出的不承认丰田伪造契约，赔偿1500万日元的要求则给予拒绝。为此风间到地方裁判所起诉，走上了长达5年的房产诉讼之路。 由于丰田公司是有名的大公司，实力雄厚，聘请有名的律师为其代理辩护，因而有律师认为风间先生打的是一场不可能胜诉的官司，不愿为其代理。为此风间健决定自己打这场官司。他查阅了大量的有关案例和法律书籍，到市役所跑相关鉴定和查阅大量资料，证明丰田伪造的契约是非法的，并把伪契约寄到丰田神户公司的会长、社长家中，风间表示，我就是要让他们自己看看，这是不是伪造的契约，能不能有效。然而结果被律师不幸而言中，法官判定风间健败诉，于是风间健又上诉高等裁判所，再败再诉。2005年又上诉到最高裁，而这期间，2004年丰田神户株式会社宣布倒产。风间健又把丰田神户株式会社的担保人丰田自动车株式会社告上法庭，要求其承担连带责任，赔偿500万日元。然而2005年2月3日最高裁判所以不符合上诉规定为由，驳回了风间健的上诉，而风间拿着丰田公司伪造的契约去刑事告发时，又被告知已过了5年有效期，不再受理。 考研屋www.kaoyanwu.com :提供各大机构考研、公务员、四六级辅导视频课程 专业提供提供各大机构考研、公务员、四六级辅导视频课