绿色建筑贵还是不贵？

检测体系的漏洞在哪里？谁赋予了小检测人员的大权利？ 绿色建筑贵还是不贵？ “绿色建筑并非昂贵的建筑。除了低碳特征，它更应该是健康舒适与成本可支付，才能被市场接受。”在日前召开的中国绿色建筑房地产市场化发展论坛上，方兴地产总监孙国栋的说法引起业内共鸣。 　近日出台的《国家新型城镇化规划(2014—2020)》提出，城镇绿色建筑占新建建筑比重要从2012年的2%，提升到2020年的50%。这比去年财政部、住房和城乡建设部联合发文推进绿色建筑时指定的目标提高了20个百分点。 　从2%到50%，如此跨越怎样达标？ “要推动绿色建筑快速发展，仅靠政府这只手远远不够，关键还是要推动绿色建筑市场化。”住建部科技司司长杨榕介绍，近些年，在优惠政策的支持下，绿色建筑得到了较快发展，但在新建建筑中的占比还是偏低。 　全国工商联房地产商会副会长、精瑞不动产研究院院长张雪舟认为，这些年绿色建筑开发中，恰恰忽视了产业链上最重要环节——消费者。张雪舟说，“绿色建筑一定是便宜的，尽管建设与购置成本可能比一般建筑高，但是长期运行成本一定是低的。而且还要算生命生活质量改善这笔账。” 　对开发商而言，开发绿色建筑也有降低成本的多种渠道。方兴地产总裁李从瑞介绍，方兴地产一直在探索绿色建筑的开发模式，像北京凯晨世贸中心通过综合绿色改造，每年节能616吨标煤，节约了运营成本，通过出让凯晨世贸中心1000吨碳减排配额，也完成了中国建筑行业碳交易的第一单，从中得到了实惠。 　其实，通过财政补贴，目前绿色建筑的建筑成本增量已经大幅降低。住建部“绿色建筑后评估调研”课组对全国100个竣工后的绿色建筑进行调研，结果显示：公建项目一星级、二星级、三星级绿色建筑的增量成本分别为每平方米40元、152元、282元，住宅项目一星级、二星级、三星级绿色建筑的增量成本分别为每平方米33元、73元、222元。这也为绿色建筑发展提供了良好条件。