房地产公司可能涉及税金的计算说明

房地产公司可能涉及税金的计算说明 ----------专专最好文～专专专服专～急所急～供所需档你你你------------- 文下专最佳的地方档、1专专,收入税*0.05 1、专专的专依据是专人的专专专。税税税 专人的专专专专专人提供专专专、专专无形专专或者专不专专向专方收取的全部价款和价外专用。专里所专价外专用～包括向专税税税售 方收取的手专专、基金、集专款、代收款专、代专款专及其他各专性专的价外收专。凡价外专用～无专专专定如何核算～均专会并 入专专专专算专专专。税 2、按照专定～企专提供专专专、专专无形专专或者专不专专价格明专偏低而无正理由的～专人自己新建建筑物后专的税售当税售 以及专人税(专位)不专专无专专他人的～主管专机专有专按下列专序核定其专专专,将与税 (1)按专人提供的同专专专专或者专的不专专平均价格核定。税税售 (2)按专人最近专期提供的同专专专专或者专的同专不专专的平均价格核定。税税售 (3)按下列公式核定专价格,税 专价格税=专专成本或工程成本×(1+成本利专率)?(1-专专率税税) 上列公式中的成本利专率～由省、自治、直专市人民政府所专机专定。区属税确 按照专定～专人兼专免专目的～专专核算免专目的专专专～未专核算专专专的～不得免。税减税独减税独税减税 3、专不专专～按专专专和专定的率专算专专专～专专专售税税税=专专专*率;税0.05, 4、专人专专土地使用专或者专不专专～采取专收款方式的～其专专专专生专专专收到专收款的天。税售税当 、2城建,专专专税税*0.07 1、城建的专依据是,专专专税税税 2、城建率,税税 ;1, 市的适用率专区税7,。 ;2,专城、建制专的适用率专税5,。 ;3,不在市、专城或专的率专区税1, 3、专专专税=专专专税*率;税0.07, 4、专专专同专专专。与税 ----------专专最好文～专专专服专～急所急～供所需档你你你------------- 文下专最佳的地方档 ----------专专最好文～专专专服专～急所急～供所需档你你你------------- 文下专最佳的地方档 、3教税育专附加,专专*0.03 1、育专附加的专依据是,专专专教税税 2、育专附加专率,教3% 3、专专专税=专专专税*率;税0.03, 4、专专专同专专专。与税 四、地方育专附加,专专教税*0.02 1、地方育专附加的专依据是,专专专教税税 2、地方育专附加专率,教2% 3、专专专税=专专专税*率;税0.02, 4、专专专同专专专。与税 五、水利基金,收入*0.0008 1、水利基金的专依据是,收入税 2、凡有专收入或者专专收入的企专事专专位及专专者～按专收入或者专专收入的售个体售0.8‰ 3、专专专税=收入*率;税0.0008, 4、专专专同专专专。与税 六、土地增专,税专专土地增专税,增专专×率税 1、公式中的“增专专”专专税人专专房地专所取得的收入除除专目金专后的余专。减扣　　专人专专房地专所取得的收入～包括专专收入、专物收入和其他收入。税 　　专算增专专的除专目,扣 　　;1,取得土地使用专所支付的金专～　　;2,专专土地的成本、专用～ 　　;3,新建房及配套专施的成本、专用～或者房及建筑物的专价格～旧估　　;4,专专房地专有专的金～与税 　　;5,专政部专定的其他除专目。扣 　　2、土地增专专行四专超率累专率,税税 　　增专专未超专除专目金专扣50,的部分～率专税30,。 ----------专专最好文～专专专服专～急所急～供所需档你你你------------- 文下专最佳的地方档 ----------专专最好文～专专专服专～急所急～供所需档你你你------------- 文下专最佳的地方档 　　增专专超专除专目金专扣50,、未超专除专目金专扣100,的部分～率专税40,。　　增专专超专除专目金专扣100,、未超专除专目金专扣200,的部分～率专税50,。　　增专专超专除专目金专扣200,的部分～率专税60,。 　　上面所列四专超率累专率～每专“增专专未超专除专目金专”的比例～均包括本比例。税扣数 　　3、专人专算土地增专专～也可用下列专便算法,税税 　　专算土地增专专～可按增专专乘以适用的率去除专目金专乘以速算除系的专便方法专算～具公式税税税减扣扣数体 如下, 　　;一,增专专未超专除专目金专扣50,　　土地增专专税税=增专专×30,　　;二,增专专超专除专目金专扣50,～未超专100,的土地增专专,增专专税税×40,,除专目金专扣×5,　　;三,增专专超专除专目金专扣100,～未超专200,的土地增专专税税=增专专×50,,除专目金专扣×15,　　;四,增专专超专除专目金专扣200,　　土地增专专税税=增专专×60,,除专目金专扣×35,　　公式中的5,～15,～35,专速算除系。扣数 4、房地专专专企专在房屋专专按专收专款的专征率专专土地增专～到算件后再专行算。售税达清条清 七、企专所得,专专所得专税税*0.25 1、企专所得的专依据专专专所得专税税税 2、企专所得率专税税25% ～符合件的小型微利企专～专主管专机专批准～企专所得率按条税税税减20%。3、 专专所得专税=收入-成本;专用,-金税+专专外收入-专专外支出+;-,专专整专 税 4、企专所得专按月;季,专专～按年度专算专税清 5、按月;季,专专专,专交企专所得税=利专专专*适用率 税 八、印花,金专等税*适用率税 1、印花专专依据专合同金专等。税税 2、按照合同容不同率不同～具专定如下,内税体 税 目范 专税 率专人税专 明 1.专专合同包括供专、专专、采专、专专、专合及专作、专专、专专、易专按专专金专0.3‰专花立合 等合同同人 ----------专专最好文～专专专服专～急所急～供所需档你你你------------- 文下专最佳的地方档 ----------专专最好文～专专专服专～急所急～供所需档你你你------------- 文下专最佳的地方档 2.加工承专合同包括加工、定作、修专、修理、印刷告、专专、专广按加工或承专收入0.5‰专花立合 专等合同同人3.建专工程勘察专包括勘察、专专合同按收取专用0.5‰专花立合 专合同同人4.建筑安工程装包括建筑、安工程承包合同装按承包金专0.3‰专花立合 承包合同同人5.专专租专合同包括租专房屋、船舶、专机、机专专专、机械、器具、按租专金专1‰专花。专不足税1元～按1元专立合 专专等合同花同人6.专物专合同运包括民用航空专、专路专、海上专、河运运运内按专专用运0.5‰专花立合专据作专合同使用的～按 运运运专、公路专和专合同同人合同专花7.专专保管合同包括专专、保管合同按专专保管专用1‰专花立合专专或专专作专合同使用的～ 同人按合同专花8.借款合同专行及其他金融专专和借款人(不包括专行同专按借款金专0.05‰专花立合专据作专合同使用的～按 拆借)所专专的借款合同同人合同专花9.专专保专合同包括专专、专任、保专、信用等保专合同按保专专收入1‰专花立合专据作专合同使用的～按 同人合同专花10.技专合同包括技专专专、专专、咨专、服专等合同按所专金专0.3‰专花立合 同人11.专专专移专据包括专专所有专和版专、商专专用专、专利专、专有技专按所专金专0.5‰专花立据 使用专等专移专据人12.专专专簿生专、专专用专册专专专金的专簿～按专收专本和专本公专的合专金专立专簿 0.5‰专花。其他专簿按件专花5元人13.专利、专可专照包括政府部专专专的房屋专专专、工商专专专照、商专按件专花5元专受人 ----------专专最好文～专专专服专～急所急～供所需档你你你------------- 文下专最佳的地方档 ----------专专最好文～专专专服专～急所急～供所需档你你你------------- 文下专最佳的地方档 注专、专利专、土地使用专册 3、印花由税专人税按专定专的比例和定专自行专专粘专税并印花票税～完成即专税专专。九、土地使用,土地面专税*专位专税 1、土地使用的专依据是,以专人专专占用的土地面专专专依据～按照土地使用专上所专的面专;平方米,作专专税税税税即 税面专。 2、根据土地等专由主管专机专核定专位专。一税税税般专定每平方米的年专～大城市专1.5,30.00元～中等城市专1.2, 14.00元～小城市专0.90,13.00元～专城、建制专、工专专区0.60,12.00元。3、专专专税=专土地的专专占用面专税×适用专位专税 4、按季度申专专专。 十、房专,房专专价专或租金收入税税*率税 1、房专的专依据是,房专的专价专或房专的租金收入税税税. 2、价专征从:按照房专原专一次减除10%-30%后的余专专征,税率1.2%3、租专征从:按照房专出租的租金收入专征,税率12% 4、按月;季,申专专专。 ----------专专最好文～专专专服专～急所急～供所需档你你你------------- 文下专最佳的地方档