非农业建设用地申报

非农业建设用地申报 许可依据 《重庆市土地管理规定》 许可条件 建设用地单位 1.预审(市、区); 2.立项批文 ; 3.可行性研究报告及批复; 4.规划选址意见书、规划选址书及附图; 申请材料 5.征地地形图及勘测定界报告; 6.地质灾害评估报告及矿覆压产报告; 7.用地户书面申请; 8.法人身份证明书; 9.其他部门意见(按预审时要求提供) 1.受理(翁庆荣、穆建丽66239923) 2.分局审查(喻启兰66226543) 许可程序 3.区政府审批 4.市政府审批 法定时限 7个工作日 许可范围 受理单位 巴南区国土分局 1、新增建设用地有偿使用费:42元每平方米; 2、开垦费:20-25元每平方米; 收费标准 3、管理费:补偿总额的2.8%; 4、耕地占用税:6-7.2元每平方米; 5、社会统筹金:2万元/亩(征地收、占地不收) 收费依据 重庆市巴南区物价局、财政局、巴物价发[2001]162号文 年审或年检 联系电话 备注 前置许可事项 联系地址 前置许可事项2 许可单位 巴南区国土分局 前置审批事项1 承诺时限 农用地转用审批 《重庆市耕地开垦费、耕地闲置费、土地复垦费收取与使用管理办法》(市府99年54许可依据 号令) 许可条件 建设用地单位 1.立项批复; 2.申请; 申请材料 3.规划选址及附图; 4.地灾、矿压报告 1.受理(翁庆荣、穆建丽66239923) 许可程序 2.区国土资源分局审批(喻启兰66226543) 法定时限 7个工作日 许可范围 受理单位 巴南区国土分局 收费标准 25---30元/平方米 收费依据 渝价[2001]346号及巴南府发[1999]81号 年审或年检 联系电话 备注 前置许可事项 联系地址 前置许可事项2 许可单位 巴南区国土分局 前置审批事项1 承诺时限 建设项目用地预审 许可依据 中华人民共和国国土资源部令第7号 许可条件 建设用地单位 一、不涉及土地利用总体规划调整和不追加农用地转用计划指标的建设项目用地预审 1、建设用地单位申请建设项目用地预审的请示文件(原件3份)和建设项目用地预审 申请表(原件3份) 2、项目建设书或项目立项批复(复印件3份) 3、项目可行性或可研性报告中涉及项目用地、地质灾害、矿产资源压覆内容 4、已作地质灾害危险性评估(或审查)的，提供经审查的《重庆市建设用地地质灾害 危险性评估申请表》(复印件1份)和经审查的地质灾害评估报告(原件1份);未作地 质灾害危险性评估报告审查的，提交《重庆市建设用地地质灾害危险性评估审批表》 (原件1式2份) 5、建设项目压覆矿产资源申请预审表(原件一式3份) 6、建设项目所在地的局部乡镇土地利用现状图(A4纸张大小复印1份，若超出A4纸幅申请材料 的，可按用地实际占用图复印) 7、耕地补充(原件1份);新增建设用地土地有偿使用费纳入建设项目预算的材料 (复印件1份) 8、建设项目范围1:500地形图(宗地面积10公顷以上或线型工程可提供1:2000或1: 10000地形图)(原件2份) 二、涉及土地利用总体规划调整的除提供(一)规定报件外，还需提供 1、区县人民政府关于调整土地利用总体规划的请示(原件8份); 2、土地利用总体规划调整方案(附规划主要控制指标调整平衡表)(原件2份); 3、涉及基本农田调整的应附基本农田补充划定说明(原件1份); 三、涉及追加农用地转用计划指标的，除提交(一)规定报件外，还需提供区县(自 治县、市)人民政府关于单项建设项目用地计划指标的申请(原件2份) 1.受理(翁庆荣、穆建丽66239923) 许可程序 2.分局审查(喻启兰66226543) 3.报市局审批 法定时限 10个工作日 许可范围 受理单位 巴南区国土分局 占用非基本农田: 25元/平方米(鱼洞、南泉、李家沱、花溪); 22元/平方米(界石、收费标准 一品、惠民、南彭); 20元/平方米(其余地区) 收费依据 巴物价发[2001]162号 年审或年检 联系电话 备注 国有土地出让审批 许可依据 《土地管理法》 许可条件 符合土地利用规划和城市规划 1.征地批文，补偿协议或原土地使用权属证明(原件、复印件各—1份、3份); 2.计 委立项及规划选址意见书、红线图(原件、复印件,,1份、3份); 3.用地红线图; (原件3份) 4.单位营业执照(组织机构代码)、法人身份证明书(复印件3份); 5.申请材料 地质灾害评估报告书(原件、复印件,,1份、2份); 6.用地审批表(原件3份); 7. 用地(原件3份); 8.出让合同(复印件3份); 9.出让金缴纳凭证(复印件3 份) 1.受理(翁庆荣、穆建丽66239923) 2.区国土资源局审查(栗继光、雷焱66212620) 许可程序 3.区政府审核 4.市政府审批 法定时限 7个工作日 许可范围 受理单位 巴南区国土分局 收费标准 渝府[2009]203号 收费依据 渝府[2009]203号 年审或年检 联系电话 备注 前置许可事项 联系地址 前置许可事项2 许可单位 巴南区国土分局 前置审批事项1 承诺时限 地质灾害评估审查 许可依据 《地质灾害防治条例》 许可条件 符合申请条件的单位或个人 1.建设用地地质灾害危险性评估登记申请表; 申请材料 2.立项批文; 3.1:500地形图 1.受理(翁庆荣、穆建丽66239923) 许可程序 2.区国土资源分局审批(杨中华66221704) 法定时限 7个工作日 许可范围 受理单位 巴南区国土分局 收费标准 不收费 收费依据 无 年审或年检 联系电话 备注 前置许可事项 联系地址 前置许可事项2 许可单位 巴南区国土分局 前置审批事项1 承诺时限 建设工程选址意见书的审批 许可依据 《重庆市城乡规划条例》 许可条件 申请人持下列必备材料，到报建窗口申请: 申请材料 ,、《建设项目规划管理报建申请表》(原件,份); ,、申请人身份证明材料(复印件,份，核原件),申请人委托证明文件、被委托人身 份证明材料(证明文件，原件,份;身份证明，复印件,份，核原件);(限申请人委 托他人代办的),; ,、拟选址范围的,:,,,现状实测地形图(原件,份，附电子文档); 4、有关政策规定需相关部门提供的批文及书面意见(如拆迁安置房及廉租房)。 1、申请与受理;窗口对申请人提交的全部材料进行验核，登录，分局自申请之日起， 五个法定工作日内作出是否同意受理的决定，并在窗口公布。 2、审查与决定;在二十个法定工作日内作出行政许可决定， 许可程序 3、颁发:准予规划许可的证件，从作出行政许可决定之日起五个法定工作日内在报建 窗口公示并颁发;其他行政决定应自作出决定之日起三个法定工作日内公布并颁发给 申请人。 法定时限 许可范围 受理单位 巴南区规划分局 收费标准 光卡费650元/件 收费依据 渝价(1998)8号 年审或年检 联系电话 备注 仅限于以划拔方式取得国有建设用地使用权的建设项目 联系地址 承诺时限 《建设用地规划许可证》的审批 许可依据 《重庆市城乡规划条例》 许可条件 申请人持下列必备材料，到报建窗口申请: (一)需通过划拨方式取得国有建设用地使用权的建设项目 申请材料 ,、《建设项目规划管理报建申请表》(原件,份);,、申请人身份证明材料(复印件 ,份，核原件);,、申请人委托证明文件、被委托人身份证明材料(证明文件，原件 ,份;身份证明，复印件,份，核原件);(限申请人委托他人代办的);4、,:,, ,现状地形图及电子文件(含地下管网及地下建(构)筑物)(原件,份);5、有关主 管部门的批准、核准、备案文件(原件,份); 6、土地行政主管部门同意供地的意见 及附图(备电子光盘);7、法律法规规定需要的其他材料(,份)。 (二)通过出让方式取得国有建设用地使用权的建设项目 ,、《建设项目规划管理报建申请表》(原件,份);,、申请人身份证明材料(复印件 ,份，核原件);,申请人委托证明文件、被委托人身份证明材料(证明文件，原件, 份;身份证明，复印件,份，核原件);(限申请人委托他人代办的),;,、,:,, ,现状地形图及电子文件(含地下管网及地下建(构)筑物)(原件,份);,、《国有 土地使用权出让合同》(复印件,份，核原件);,、有关主管部门的批准、核准文件 (原件,份);(限需要批准、核准的项目),、土地主管部门意见(限《国有土地使 用权出让合同》或《国有土地使用证》规定的用地性质或指标等内容与城乡规划不符) 及附图(含电子光盘)(复印件,份，核原件);,、《国有土地使用权出让合同》或《国 有土地使用证》及附图(含电子光盘)(限在实施“招、拍、挂”规定前，已取得国有 土地使用权的)(复印件,份，核原件);8、法律法规规定需要的其他材料(,份)。 1、申请与受理;窗口对申请人提交的全部材料进行验核，登录，分局自申请之日起， 五个法定工作日内作出是否同意受理的决定，并在窗口公布。 2、审查与决定;在二十个法定工作日内作出行政许可决定。 许可程序 3、颁发:准予规划许可的证件，从作出行政许可决定之日起五个法定工作日内在报建 窗口公示并颁发;其他行政决定应自作出决定之日起三个法定工作日内公布并颁发给 申请人。 法定时限 许可范围 受理单位 巴南区规划分局 收费标准 收费依据 渝办发[2005]48号 年审或年检 联系电话 备注 联系地址 承诺时限 ------------下面黄颜色是赠送的简历模板不需要的可以下载后编辑删除 简历——智联招聘 男 | 已婚 | 1988 年月生 | 户口:湖南 | 现居住于广东深圳-宝安区 3年工作经验 | 团员 | 广东省深圳市宝安区福永镇陈屋村2巷518101 E-mail: 求职意向 ?工作性质: 全职 ?期望职业: 销售业务、销售管理、市场 ?期望行业: 专业服务/咨询(财会/法律/人力资源等)、教育/培训/院校、通信/电信运营、增值服务 ?工作地区: 深圳 ?期望月薪: 4001-6000元/月 ?目前状况: 我目前处于离职状态，可立即上岗 职业目标 喜欢营销管理类工作，喜欢有挑战的工作，大学四年一直在挑战自己，挑战自己的极限，一直在做营销的兼职，坚信“也精于勤而荒于嬉”一直严于律己，在各方面都要从严要求自己。相信自己总有一天会成功的～只有自己不敢做的，没有做不成的，做销售10分靠天，九分靠人做，市场是人做出来的。 工作经历 2013/01 -- 2014/04 超越电脑专卖店 | 市场主管 行业类别:计算机硬件 | 企业性质:民营 | 规模:20人以下 | 职位月薪:4001-6000元/月 工作描述: 在各工业区和住宅小区做广告宣传为店铺销售做铺垫，并且为各用户提供售后维护工作。 2011/06 -- 2012/11 衡阳市教育培训学校 | 销售主管 行业类别:教育/培训/院校 | 企业性质:民营 | 规模:20-99人 | 职位月薪:2001-4000元/月 工作描述: 为学校制定招生计划，带领招生专员在各社区以及学校周围做广告(包括粘贴墙体广告，入户拜访宣传)开展招生工作，定期到中小学校门口驻点宣传，联系各学校任课老师开展招生工作。 教育经历 2007/09 --2011/06 在校学习情况 曾获 院校级三等奖 在校实践经验 2008/03 -- 2010/10 大学生周刊衡阳市推销员到衡阳市区域经理 *2008年推销员，在学校新生开学期间向学生和家长推销《学生英语报》 *2009-2010年《学生英语报》衡阳地区区域经理，负责在衡阳各高校组建团队销售《学生英语报》，团队培训，团队维护，最后指导团队销售。 *2009-2010年。衡阳行动者文化传播有限公司 招生代理 负责公司在衡阳地区的自考、成人高考、家教培训的招生工作，制订季度招生计划，实行电话营销，接待客户的来访、洽谈工作。到各医院和各事业单位接触式发放传单并且交谈留下有意向人的电话以后回访。并且做出了良好的业绩。 语言能力 英语:读写能力良好 | 听说能力良好 企业合同#管理制度# 一、 合同管理总账 1、目的和依据 为加强公司的合同管理工作～预防、减少和及时解决合同纠纷～维护企业合法权益～提高经济效益、根据《中华人民共和国合同法》和有关政府部门规定～结合公司的实际情况～制定本制度。 2、适用范围 本制度适用于公司及其所属各单位与外签订的各类合同、协议等～包括但不限于买卖合同～借款合同、租赁合同、加工承揽合同、运输合同、资产转让合同、仓储合同、保险合同等。 3、合同管理原则 合同管理必须遵循依法办事～预防为主～层层把关～跟踪监督～及时调整～维护企业合法权益的原则。 4、保守商业秘密 管理、参与合同工作的一切有关人员～应当为公司保守商业秘密。 二、 合同管理职责 1、企业合同管理部门的主要管理职责 ,1,认真学习、贯彻执行《中华人民共和国合同法》和有关条例～依法保护本企业的合法权益。 ,2,制定、修订本公司合同管理制度、办法～组织实施合同管理工作。 ,3,审查合同～防止不完善或不合法的合同出现。 ,4,协助合同承办人员依法签订合同～参与重大合同的谈判与签订。 ,5,做好合同统计、归档、保管工作。 ,6,监督、检查本公司合同签订、履行情况。 ,7,代表本公司处理与外单位的合同纠纷。 ,8,按期统计～汇总本公司的合同签订、履行、合同纠纷处理情 况等～并及时向公司领导汇报。 2、采购、销售部门的主要职责 ,1,依法签订、变更、解除本部门的合同。 ,2,严格审查本部门所签订的合同、重大合同提交相关部门会审。 ,3,对所签合同认真执行～并定期自查合同履行情况。 ,4,在合同履行过程中～加强与其它各有关部门联系～发生问题及时向领导汇报。 ,5,合同原件交与合同管理部门～本部门也要做好合同的登记、统计、归档工作。 3、财务部门的主要职责 ,1,加强与采购、销售等有关部门的～及时通报合同履行中的应收应付情况。 ,2,财务部见合同付款～做好与合同有关的应收应付款项的统计、分析～提出处理建议～妥善保管收、付凭证。 ,3,配合销售部做好合同管理工作。 三、合同审签管理 ,1,公司对外签订合同～应由法定代表人或法定代表人授权的代理人进行～未经授权任何人不得以公司名义对外签订合同。 ,2,除及时清结者外～合同应当采用书面形式～合同文本应当采用统一的合同示范文本～合同相对方提供的合同文本必须送交有关部门审核。 ,3,合同按种类统一编号。 ,4,合同及其有关的书面材料～应当语言规范～字迹清晰～条款完整～内容具体～用语准确～无歧义。 ,5,订立合同必须完备合同条款～合同条款一般包括当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量和质量～价款和付款方式～履行的期限、地点、方式、违约责任及解决争议的等。 ,6,对外签订合同～要明确选择纠纷管辖地。 ,7,法定代表人或合同承办人应当亲自在合同文本上签名盖章。 ,8,签订合同～应当加盖单位的合同专用章或公章。严禁在空白合同文本上加盖合同专用章或公章～单份合同文本达二页以上的须加盖骑缝章。 四、合同审签程序 ,1,签订合同前必须严格审查对方当事人的主体资格。 对方需提供上一年度年检过的公司法人营业执照副本复印件～并加盖该公司公章。 ,2,签订合同前需要审查代理人的代理身份和代理资格。 ,3,签订合同必须认真审查对方当事人的履约能力。 ,4,签订合同应当仔细审查对方当事人提供的有关证明资料。 ,5,合同承办人应将合同的副本或复印件一份及时送交本单位财务部门备案～作为财务部门收付款物的依据。 五、合同履行、变更和解除 1、合同履约管理 ,1,法定代表人、公司总经理全面负责合同的履行。合同承办单 位、部门和人员具体负责其订合同的履行。 ,2,在履行合同过程中～根据情况的变化～应当对对方当事人的履行能力进行跟踪调查。如发现问题～合同承办人及时处理～必要时经单位负责人同意～可实地调查合同标的情况和对方当事人的履约能力。 ,3,接收标的必须经过严格的验收程序～对不符合制度和合适合同标的应在法定期限内及时提出书面异议。 ,4,合同结算必须通过本单位财务部门进行～对合法有效的合同～财务部门必须在合同约定的期限内结算～对未经合法授权或超权限签订的合同～财务部门有权拒绝结算。 ,5,凡与合同有关的来往文书、电信、信函、电话记录都应作为履约证据留存。对我方当事人的履约情况～除妥善保存有关收付 凭证外～还要做好履约记录。 2、合同的变更和解除 ,1,对方当事人作为款物接收人而要求变更接收人时～必须有书面变更协议。严禁未取得对方当事人的书面材料而凭口头约定向已变更的接收人发货或付款。 ,2,我方当事人遇有不可抗力或者其他原因无法履行合同时～应当及时收集有关证据～并立即以书面形式通知对方当事人～同时积极采取补救措施～减少损失。 ,3,发现对方当事人不履行或不完全履行合同时～合同承办人应当催促对方当事人采取有效补救措施～收集、保存对方当事人不履行 合同的有关证据～及时向公司报告。 ,4,我方当事人因故变更或解除合同～应当及时以书面形式通知对方当事人～说明变更解除合同的原因和请求对方书面答复的期限～尽快与对方当事人达成变更或解除合同的协议。 六、合同纠纷处理 1、合同纠纷管理 ,1,为解决合同纠纷所采取的各项措施～必须在法定的诉讼时效和期间内进行。 ,2,发现对方当事人利用合同进行诈骗等犯罪活动时～应当立即向单位负责人报告并向公安机关报案。 ,3,合同承办部门人员应配合好公司行政部参加仲裁或诉讼。 ,4,合同纠纷发生后～可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。 ,5,合同发生纠纷后～需要委托代理人参加诉讼活动的～应当及时委托有资质的代理人参与处理纠纷。 ,6,解决合同申请书、起诉书、证据、答辩书、协议书、调解书 仲裁书、裁定书、判决书等～在结案后十日内～由承办人送交行政部备案。 2、合同纠纷处理程序 ,1,发生合同纠纷～合同承办部门、人员应立即报告公司领导和行政部～销售部、采购部、财务部等相关部门应当及时提供解决纠纷所需的相关材料。 ,2,在处理合同纠纷过程中～对于可能因对方当事人的行为或者其他原因～使判决不能执行或者难以执行的案件～应当及时向法院申请财产保全。 ,3,合同纠纷发生后～应当依法采取一切措施～积极收集、整理有关证据～在证据可能灭失或者难以取得的情况下～应当向法院申请促使证据。 ,4,向法院提供原始证据时～必须先行复制～并请求法院的承办人员出具证据收执。 七、合同资料管理 1、档案资料内容 下列资料可以作为合同档案: ,1,谈判记录、可行性研究报告及批准文件, ,2,对方当事人的法人营业执照、营业执照、事业法人执照的副本复印件, ,3,对方当事人履约能力证明资料复印件, ,4,对方当事人的法定代表人或合同承办人的职务资格证明～个人身份证明、介绍信、授权委托书的原件或复印件, ,5,我方当事人的法定代表人的授权委托书的原件和复印件, ,6, 双方签订或履行合同的往来最电传、电子邮件、信函、电话记录等书面材料厂 ,7,登记、见证、鉴证、公证等文书资料库 ,8,合同正本、副本及变更、解除合同的书面协议, ,9,标的验收记录的, ,10,交接、收付标的、款项的原始凭证复印件。 2、合同资料的归档、统计与管理 ,1,公司所有合同都必须统一编号～由行政部妥善保管。 ,2,合同承办人办理完毕签订、变更、履行及解除合同的各项手续后十日内～应将合同档案资料移交行政部。 ,3,借阅合同须办理登记手续～有关企业秘密的合同还须主管领导的签批。 八、附则 ,1,凡因本按规定处理合同事宜～未及时汇报情况和跌合同有关资料而给公司造成损失的～追究相关负责人和责任人的相应责任。 ,2,行政部应定期将履行完毕或不再履行的全身表关资料按合同编号 整理～由行政部主管确认后交档案管理人员存档～不得随意处置、销毁、遗失。