深圳市二手房委托合同

深圳市二手房委托合同 合同流水号:[ ]第 号 甲方(卖方): 身份证/护照号码/营业执照注册号: _______________________________ ___ 所占份额: 代理人/代表人: 身份证/护照号码: __________________________________ 通讯地址: 联系电话: 乙方(居间方): 备案证号: 营业执照注册号: 法定代表人: 身份证/护照号码: __________________________________ 通讯地址:_______________________________________________ 联系电话: 甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋委托销售事宜达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 (一)该房屋座落于: 深圳市 ，建筑面积 ___ _____ 平方米。 (二)房屋用途为: ，土地使用年限为 年，至 年 月 日止。 (三)房屋所有权证证号为:_______________，共有权证证号为: ____ ;该房屋【 】未设定抵押 【 】已经设定抵押，抵押权人为: ，他项权利证证号为 。 第二条 委托期限及方式 1、独家代理:卖方仅委托居间方为其本次委托销售房屋的唯一受托人，居间方不得将该售房信息委托其他房地 产经纪机构代为销售; 2、非独家代理:卖方除可委托居间方为其本次委托销售房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构代为销 售。 (一)本协议委托期限自 年 月 日至 年 月 日，期满后可续约。 此期间乙方为甲方的【 】独家【 】非独家委托服务提供者。 (二)甲乙双方同意由执业经纪人 (执业登记编号: )执行本委托业务，并指导监督执业经纪人助理 (执业登记编号: )、 (执业登记编号: )、 (执业登记编号: )、 (执业登记编号: )协助其就本委托业务开展广告发布、带客看房、谈判撮合等经纪活动。 第三条 委托出售价格 1、意向价格只在卖方的面指示下方可更改。 2、实际成交价高于意向价格的，差价归卖方所有，但居间方有权按实际成交价收取佣金。 该房地产意向售价为人民币 万元整(小写 万元)。 第四条 佣金及支付 1、卖方在委托期限内或委托期满六个月内不得与居间方介绍过的客户及其关系人(包括但不限于:亲属、授权 人、代理人或与该客户有关联的第三方)自行成交，否则卖方须向居间方支付本协议约定之佣金。 1 甲方与乙方居间推介客户之间买卖该房地产关系成立，甲方应向乙方支付佣金，佣金按实际成交价的 ,或人民币 元计。 第五条 服务内容 (一)查勘及宣传 甲方?同意 ?不同意乙方发出关于物业的宣传广告。 甲方?同意 ?不同意乙方查勘物业并拍摄室内实景照片用作广告宣传。 (二)物业保管 1.甲方?同意 ?不同意将物业的锁匙交由乙方妥为保管，以供查看物业之用。 2.该物业?由甲方履行保管责任 ?由乙方履行保管责任 该房源若是发生失窃或是被人为损坏等情况，所造成的损失皆由履行保管责任的一方负责赔偿。 (三)代收诚意金 甲方?同意 ?不同意由乙方代收诚意金。 如甲方同意由乙方代收诚意金，则除本协议另有指明外，乙方在收取诚意金后应即时知会甲方，并在24小时内将 诚意金转达给甲方。 第六条 各方责任 (一)甲方保证该房地产无产权瑕疵并可合法出售，同时应向乙方提供身份证明资料及产权相关资料; (二)甲方应配合乙方对该房地产的相关情况进行现场查勘并填写《物业情况说明表》; (三)乙方应积极通过各种合法途径推介该房地产，并为促成买卖交易提供联络、协助、撮合等服务; (四)乙方可带客户参观该房地产、与客户洽谈，协助客户与甲方签订《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》、《深圳市二手房买卖合同》。 第七条 争议处理 本协议在履行中如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第 种方式解决纠纷。 (一)提交深圳仲裁委员会仲裁; (二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第八条 本协议及附件共______页，一式______份，甲乙双方各执一份，自双方签字、盖章时生效。 第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。 【甲方】(签章): 【乙方】(签章): 【代理人/代表人】(签章): 【代理人/代表人】(签章): 【执业经纪人】: 【执业经纪人助理】: 【执业登记编号】: 【执业登记编号】: 签订时间: 年 月 日 2 物业情况说明表 该表为:?经纪人现场查勘 ?卖方口头描述所披露之信息记载，供买方参考使用。 信息来源 卖方签章: 经纪人签章: 日期: 日期: 物业位置 建筑类型 ?多层 ?小高层?高层 使用现状 ?自用 ?出租 ?空置 ?装修中 建筑物成新率 ?新建 ?九成 ?八成 ?七成 ?六成 装修成新率 ?全新?九成?八成?七成?六成?无 户型 ?平面( )房( )厅( )卫( )阳台 ?复式 ?跃式 ?单身公寓 ?( ) ?东 ?南 ?西 ?北 ?海 ?山 ?小区 ?公园 ?无 朝 向 景 观 ?( ) ?( ) 厅:?地砖 ?实木地板 ?复合地板 ?大理石 ?花岗石 ?水磨石?水泥地 地 面 房:?地砖 ?实木地板 ?复合地板 ?大理石 ?花岗石 ?水磨石?水泥地 内 墙 ?乳胶漆 ?墙纸 ?彩喷 ?包木墙裙 ?刷白 天 花 ?乳胶漆 ?墙纸 ?夹板造型吊顶 ?石膏吊角线 ?木吊角线 ?彩喷 ?刷白 地面:?地砖 ?大理石?花岗石 ?水磨石 ?马赛克 ?水泥地 墙面:?瓷片到顶 ?1.5米瓷片墙裙 ?1.8米瓷片墙裙 ?刷白 厨 房 天花:?乳胶漆 ?铝扣板 ?塑料扣板 ?不锈钢扣板 ?刷白 室内装修 厨具: ?抽油烟机 ?抽风机 ?封闭式橱柜 ?开放式灶台(品牌 ) 地面: ?地砖 ?马赛克 ?大理石 ?水磨石 ?水泥地 内墙: ?瓷片到顶 ?1.5米瓷片墙裙 ?1.8米瓷片墙裙 ?刷白 卫生间 天花: ?乳胶漆 ?铝扣板 ?塑料扣板 ?不锈钢扣板 ?刷白 卫生洁具:?沐浴房 ?普通浴缸 ?按摩浴缸 ?普通洗面盆?嵌入式洗面盆 ?坐厕 ?蹲厕 ?(品牌 ) 入户门:?防火门 ?防盗门 ?实木门 ?木夹板门 ?( ) 门 内门:?木夹板门 ?实木门 ?铝合金玻璃门 ?镶玻璃木门 ?装饰木门 附送家电 ?电梯( )部客梯( )部消防梯 ?人行梯( )道 ?电话线 ?对讲系统 ?管道煤气 ?自动喷淋 ?烟感报警 ?网络接线 ?智能报警系统 ?有线电视网( ) 公共设施 ?停车场:地下( )个车位 地面( )个车位 ?车位户数比为( ) 环境卫生 ?清洁 ?日照 ?采光 ?通风 ?噪声 ?空气质量 ?( ) 小区内: 配套设施 周 边: 公共交通 ?主干道( )?公交线路 ( )?地铁站步行( 分钟) 物业管理 ?( )公司 ?管理费( )元/平方米 其他信息披露 3 4