淡季购房指南：选择房产中介也有“别别窍”

淡季购房指南：选择房产中介也有“别别窍” 淡季购房指南:选择房产中介也有“别别窍” 自2007年底以来，房地产市场遭遇“寒流”，受此影响，不少房产中介关门“过冬”甚至卷款跑路。最近,号称“中国规模最大、网点最多的中介”创辉租售集团在珠三角7个主要城市的门店也纷纷关门，讨要首期款、员工讨要薪水，导致在部分门店发生打砸、哄抢事件。至此，许多老百姓对中介的不信任也已经到了一个顶点。 那么面对复杂的房产交易过程,我们还需不需要找中介呢如何才能找到合适自己的房产经纪人呢南京港厦房地产总经理夏祖寒示，二手房买卖是一种特殊的商品交易，因其金额大及交易周期长及交易流程专业复杂(签约、贷款、评估、过户、还贷、付款、交房等)，一不小心就容易出现纠纷,买卖双方最好还是要通过房屋中介来买卖,不过在选择房屋中介和房产经纪人的时候,消费者可要多留个心眼。贴心提醒 七招教您防范黑中介 其资源管理网络系统是否完善。大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求。像港厦房地产这样的拥有完善的营销体系，开展房地产中介业务，搜集信息并为提供快速、优质服务。 有没有专业素质的经纪人为提供优质服务。经过系统、考核上岗的经纪人，以其所具备的专业知识和丰富的经验，会在第一时间为介绍几套或多套符合其条件的房屋。港厦房地产拥有一套完整的系统，从礼仪形象、房地产知识到实际操作，都一一给予经纪人专业的培训，对他们提出较高的，以最完美的形象，最优秀的服务态度，最敬业的专业素质展现给广大。 是否有相应的后续增值服务。像品牌中介交易过程中，针对某些业主的房屋空置失修的状况推出了免费出新的服务，如有品牌中介帮助业主将二手房修缮扮靓，获得更好的出售机会和更理想的价位。 品牌内外形象是否统一。品牌中具备其加盖章的合法 有效合同，能够保障买卖双方的交易安全性并使内外形象统一。 查验其营业执照、房地产经纪机构(或分支机构)备案证书、房地产经纪从业人员资格证书。根据有关，上述证照均应在经营场所公示。 其是否使用建设(房管)、工商等部门制定的合同示范文本，在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。 验房地产经纪信用档案，后接洽经纪业务。全市房地产经纪信用档案系统、房地产经纪合同示范文本及房地产经纪机构的备案情况、分支机构、执业经纪人、投诉情况等通过南京市房地产交易管理网公示。 zqc2e 寿光房产网 www.sgjia.cn