固定资产、投资性房地产习题及解析

固定资产、投资性房地产及解析 固定资产 判断题 1. 自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。( ) 2. 由于非正常原因造成的报废或毁损，或在建工程项目全部报废或毁损，应将其净损失直接计入管理费用。( ) 3. 采用出包方式自行建造固定资产工程时，预付承包单位的工程价款应通过“预付账款”科目核算。( ) 4. 企业采用的折旧方法中，在计算时都应该考虑其净残值的问题，不管是哪一年对固定资产计提折旧。( ) 5. 双倍余额递减法和年数总和法两种方法下每期计提的折旧额都是递减的。( ) 6. 固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。( ) 7. 固定资产处于处置状态或者固定资产预期通过使用或者处置不能产生经济利益的资产应终止确认。( ) 8. 固定资产的装修费用，满足固定资产的确认条件，可以计入固定资产账面价值，并且在两次装修间隔期间与固定资产尚可使用年限两者中的较短的期间内采用合理的方法单独计提折旧。( ) 9. 对于已经计提减值准备的固定资产，在以后期间价值恢复时，可以转回原已计提的减值准备金额。( ) 10. 已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算手续的固定资产，应按估计价值确定其成本，并计提折旧，办理竣工决算手续后，再按照实际成本调整原来的暂估价值，同时调整已经计提的累计折旧金额。( ) 11. 已提足折旧仍继续使用的固定资产不需要计提折旧，但是对于季节性停用的固定资产应该计提折旧。( ) 12. 经营租入固定资产发生的租金费用，通常情况下，应在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或者当期损益。( ) 13. 企业对经营租入的固定资产和融资租入的固定资产均应按照自有资产对其计提折旧。( ) 14. “专项储备”科目期末余额在资产负债表所有者权益项下“减:库存股”和“盈余公积”之间增设“专项储备”项目反映。 计算题 1. 甲股份有限公司为一般纳税人，增值税税率为17%。2009年1月，准备自行建造一座厂房，为此发生以下业务: (l)购入工程物资一批，价款为500 000元，支付的增值税进项税额为85 000元，款项以银行存款支付。 (2)工程共领用工程物资545 000元(含增值税进项税额)。 (3)领用生产用原材料一批，价值为64 000元，购进该批原材料时支付的增值税进项税额为10 880元。 (4)辅助生产车间为工程提供劳务支出50 000元。 (5)计提工程人员工资95 800元。 (6)6月底，工程达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算手续，工程按暂估价值结转固定资产成本。 (7)将剩余工程物资转为该公司的存货，假定其转为存货后所含的增值税进项税额可以抵扣。 (8)7月中旬，该项工程决算实际成本为800 000元，经查其与暂估成本的差额为应付职工工资。 (9)假定不考虑其他相关税费。 要求: 编制上述业务相关的会计分录。 2. 时代公司2009年发生如下经济业务: (1)接受甲公司投入的一台设备，该设备在原单位原价为60 000元，已提折旧为8 000元，投资双方确认的价值为50 000元，公允价值为51 000元，设备已交付使用(假定不考虑增值税)。 (2)自丁公司购入一台不需要安装的设备，以银行存款支付设备价款60 000元，同时支付运杂费3 000元(不考虑运费抵扣增值税的因素)。丁公司是2009年初购入该设备的，原价为80 000元，已提折旧为10 000元。 (3)盘盈设备一台，同类设备市场价格为65 000元，估计有六成新，盘盈的设备的处理已经批准。 (4)在财产清查中，发现盘亏设备一台(2007年购入)，其原值为80 000元，已提折旧额20 000元，已提减值准备5 000元，经查明是由于操作人员造成的毁损，应由过失人赔偿20 000元。假定不考虑其增值税因素。 (5)2009年，一条生产线出现减值迹象，时代公司于2009年12月31日对其进行减值测试。 ?该生产线2009年末的计提减值准备前的账面价值为993.2万元。 ?时代公司预计该生产线在未来4年内每年产生的现金流量净额分别为100万元、150万元、200万元、300万元，2014年产生的现金流量净额以及该生产线使用寿命结束时处置形成的现金流量净额合计为200万元;假定按照5%的折现率和相应期间的时间价值系数计算该生产线未来现金流量的现值;该生产线的销售净价为782万元。 已知部分时间价值系数如下: 1年 2年 3年 4年 5年 5%的复利现值系数 0.9524 0.9070 0.8638 0.8227 0.7835 其他资料: (1)该公司为一般纳税企业，适用增值税税率为17%; (2)假定盈余公积的计提比例为15%; (3)假设不考虑其他因素的影响。 要求: 根据上述经济业务编制有关会计分录。 3. 2009年1月1日，时代公司从长城租赁公司经营租入一栋办公设备。租赁合同规定:租赁期开始日为2009年1月1日，租赁期为3年，租金总额为300 000元，租赁开始日，时代公司先预付租金220 000元，第3年末再支付租金80 000元;租赁期满，长城租赁公司收回办公设备。假定时代公司在每年末确认租金费用，不考虑其他相关税费。 要求: 编制时代公司相关的账务处理。 4. 远航公司是一家制造性企业，有关业务资料如下: (1)2007年12月，该公司自行建成了一条生产线，建造成本为284 000元，采用年限平均法计提折旧，预计净残值率为固定资产原价的3%，预计使用年限为6年。 (2)2009年12月31日，由于生产的产品适销对路，现有生产线的生产能力已难以满足公司生产发展的需要，但若新建生产线，成本过高，周期过长，于是公司决定对现有生产线进行改扩建，以提高其生产能力。 (3)2009年12月31日至2010年3月31日，经过三个月的改扩建，完成了对这条生产线的改扩建工程，共发生支出134 450元，全部以银行存款支付。 (4)该生产线改扩建工程达到预定可使用状态后，大大提高了生产能力，预计其剩余使用年限为8年。假定改扩建后的生产线的预计净残值率为改扩建后固定资产账面价值的3%，折旧方法仍为年限平均法。 (5)为简化，整个过程不考虑相关税费，公司按年度计提固定资产折旧。 要求: (1)若改扩建工程达到预定可使用状态后，该生产线预计能给企业带来的可收回金额为350 000元，编制固定资产改扩建过程的全部会计分录并计算2010年和2011年计提的折旧额。 (2)若改扩建工程达到预定可使用状态后，该生产线预计能给企业带来的可收回金额为300 000元，计算2010年和2011年计提的折旧额。 三、判断题 1([答案]:对 [该题针对“自行建造的固定资产”知识点进行考核] 2([答案]:错 [解析]:由于非正常原因造成的报废或毁损，或在建工程项目全部报废或毁损，应将其净损失直接计入营业外支出。 [该题针对“固定资产报废”知识点进行考核] 3([答案]:对 [解析]:按规定预付的工程价款通过“预付账款”科目核算，借记“预付账款”，贷记“银行存款”等，按工程进度结算的工程价款，借记“在建工程”，贷记“预付账款”等科目。 [该题针对“出包方式建造固定资产”知识点进行考核] 4([答案]:错 [解析]:在固定资产使用初期，用双倍余额递减法计提的年折旧额是不考虑净残值，只有在最后两年才考虑其净残值的问题。 [该题针对“双倍余额递减法”知识点进行考核] 5([答案]:错 [解析]:双倍余额递减法和年数总和法都属于加速折旧法，年数总和法每期的折旧额是递减的，但是对于双倍余额递减法来说其前期折旧额是递减的，在其折旧年限到期前两年内，将采用直线法计提折旧。 [该题针对“固定资产折旧”知识点进行考核] 6([答案]:对 [该题针对“固定资产的确认”知识点进行考核] 7([答案]:对 [该题针对“固定资产处置”知识点进行考核] 8([答案]:对 [该题针对“固定资产折旧”知识点进行考核] 9([答案]:错 [解析]:固定资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。 [该题针对“固定资产的减值准备核算”知识点进行考核] 10([答案]:错 [解析]:现行制度规定:已达到预定可使用状态的固定资产，如果在年度内尚未办理竣工决算的，应当按照估计价值暂估入账，并计提折旧;待办理了竣工决算手续后，再按照实际成本调整原来的暂估价值，但是对已计提的折旧额不再进行调整。 11([答案]:对 [解析]:企业对已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地不用计提折旧，对于季节性停用的固定资产要继续计提折旧。 12([答案]:对 13([答案]:错 [解析]:按照实质重于形式要求，经营租入的固定资产所有权不属于承租方，所以不用对其计提 折旧;融资租入的固定资产应该作为承租人的自有固定资产处理，并采用与自有资产计提折旧相一致 的折旧政策计提折旧。 [该题针对“固定资产折旧”知识点进行考核] 14([答案]:对 [该题针对“固定资产的核算”知识点进行考核] 四、计算题 1([答案]:甲股份有限公司的账务处理如下: (l)购入为工程准备的物资 借:工程物资 585 000 贷:银行存款 585 000 (2)工程领用物资 借:在建工程——厂房 545 000 贷:工程物资 545 000 (3)工程领用原材料 借:在建工程——厂房 74 880 贷:原材料 64 000 应交税费——应交增值税——进项税额转出 10 880 (4)辅助生产车间为工程提供劳务支出 借:在建工程——厂房 50 000 贷:生产成本——辅助生产成本 50 000 (5)计提工程人员工资 借:在建工程——厂房 95 800 贷:应付职工薪酬 95 800 (6)6月底，工程达到预定可使用状态，尚未办理结算手续，固定资产按暂估价值入账。 借:固定资产——厂房 765 680 贷:在建工程——厂房 765 680 (7)剩余工程物资转作存货 借:原材料 34 188.03 应交税费——应交增值税——进项税额5 811.97 贷:工程物资 40 000 (8)7月中旬，按竣工决算实际成本调整固定资产成本 借:固定资产——厂房 34 320 贷:应付职工薪酬 34 320 [该题针对“固定资产的核算,自行建造的固定资产”知识点进行考核] 2([答案] (1)借:固定资产 51 000 贷:实收资本 51 000 (2)借:固定资产 63 000 应交税费——应交增值税——进项税额 10 200 贷:银行存款 73 200 (3)?借:固定资产 39 000 贷:以前年度损益调整 39 000 ?借:以前年度损益调整 39 000 贷:利润分配——未分配利润 39 000 借:利润分配——未分配利润 5 850 贷:盈余公积 5 850 (4)借:待处理财产损溢 55 000 累计折旧 20 000 固定资产减值准备 5 000 贷:固定资产 80 000 借:其他应收款 20 000 营业外支出 35 000 贷:待处理财产损溢 55 000 (5)未来现金流量现值=100×0.9524+150×0.9070+200×0.8638+300×0.8227 +200×0.7835 =807.56(万元) 而销售净价=782万元 所以，该生产线的可收回金额为807.56万元。 应计提减值准备金额=993.2-807.56=185.64(万元) 借:资产减值损失 185.64 贷:固定资产减值准备 185.64 [该题针对“固定资产的减值准备核算,固定资产的确认”知识点进行考核] 3([答案]:时代公司的账务处理如下: (1)2009年1月1日，预付租金 借:预付账款——长城租赁公司 220 000 贷:银行存款 220 000 (2)2009年12月31日，确认本年租金费用 借:管理费用 100 000(300 000/3) 贷:预付账款——长城租赁公司 100 000 (3) 2010年12月31日，确认本年租金费用 借:管理费用 100 000(300 000/3) 贷:预付账款——长城租赁公司 100 000 (4) 2011年12月31日，确认本年租金费用 借:管理费用 100 000(300 000/3) 贷:预付账款——长城租赁公司 20 000 银行存款 80 000 [该题针对“经营出租固定资产的核算”知识点进行考核] 4([答案] (1)?2009年12月31日，固定资产已提折旧=284 000×(1-3%)?6×2=91 826.67(元);固定资产的账 面价值=284 000-91 826.67=192 173.33(元)。 借:在建工程 192 173.33 累计折旧 91 826.67 贷:固定资产 284 000 ?2009年12月31日至2010年3月31日，固定资产发生后续支出的会计分录 借:在建工程 134 450 贷:银行存款 134 450 ?2010年3月31日，若将后续支出全部计入固定资产账面价值，改扩建固定资产入账价值=192 173.33+134 450=326 623.33(元)，因可收回金额为350 000元，所以，后续支出可全部资本化。 借:固定资产 326 623.33 贷:在建工程 326 623.33 ?2010年折旧额=326 623.33×(1-3%)?8×9/12=29 702.31(元) ?2011年折旧额=326 623.33×(1-3%)?8=39 603.08(元 ) (2)因可收回金额为300 000元，所以固定资产的入账价值为300 000(元) ?2010年折旧额=300 000×(1-3%)?8×9/12=27 281.25(元) ?2011年折旧额=300 000×(1-3%)?8=36 375(元)。 判断题 1. 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不需计提折旧或摊销，但应于每期期末进行减值测试，如果可收回金额小于账面价值，应计提减值准备。( ) 2. 已对外经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物，不属于投资性房地产。( ) 3. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值的差额应计入公允价值变动损益。( ) 4. 企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售的，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。( ) 5. 企业采用公允价值模式进行后续计量的，如果某项房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时，可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。( ) 6. 企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，可于工程完工时直接将其作为投资性房地产进行核算。( ) 7. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。( ) 8. 企业可随意选择成本模式或公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。( ) 9. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(其他业务收入)。 ( ) 10. 在成本模式计量的情况下，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记“投资性房地产”科目，贷记“库存商品”等科目。( ) 11. 只有能够单独计量和出售的房地产，才能划分为投资性房地产。( ) 12. 企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益即投资收益。( )来 计算题 1. A公司为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17%，营业税税率为5%。不考虑除增值税、营业税以外的其他税费。A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。A公司有关房地产的相关业务资料如下: (1)2008年1月，A公司自行建造办公大楼。在建设期间，A公司购进一批工程物资，价款为1 800万元，增值税为306万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。A公司为建造该项工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本280万元，计税价格300万元，另支付在建工程人员薪酬263万元。 (2)2008年9月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为30年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。 (3)2009年12月，A公司与B公司签订了租赁，将该办公大楼经营租赁给B公司，租赁期为10年，年租金为340万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2009年12月31日。 (4)该办公楼采用公允价值模式进行后续计量，与该办公大楼同类的房地产在2009年年末的公允价值为2 700万元，2010年年末的公允价值为3 000万元，2011年年末的公允价值为2 900万元。 (5)2012年1月，A公司与B公司达成协议并办理过户手续，以3 300万元的价格将该项办公大楼转让给B公司，全部款项已收到并存入银行。 要求: (1)编制A公司自行建造办公大楼的有关会计分录。 (2)计算A公司该项办公大楼2009年年末累计折旧的金额。 (3)编制A公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。 (4)编制A公司该项办公大楼有关2010年末后续计量的有关会计分录。 (5)编制A公司该项办公大楼有关2010年租金收入的会计分录。 (6)编制A公司该项办公大楼有关2011年末公允价值变动的会计分录。 (7)编制A公司2012年处置该项办公大楼的有关会计分录。 (单位为万元) 2. 甲公司主要从事房地产开发业务，按净利润的10%提取盈余公积。有关业务如下: (1)2010年1月1日，甲公司与乙公司签订了经营租赁协议，将其开发的一栋写字楼整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为2010年1月1日，租赁期为3年，每年年末收取租金250万。甲公司此前将该项房地产作为存货管理，账面余额为3600万元，已计提存货跌价准备600万元。甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量，预计使用年限为30年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。 (2)2011年1月1日，甲公司认为该项房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。当日，该项房地产的公允价值为3200万元。 (3)2011年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为3800万元。 (4)假定各期租金均按期收到。 (5)不考虑所得税、营业税等因素。 要求: (1)编制甲公司2010年的有关会计分录; (2)编制甲公司2011年的有关会计分录;(单位万元) 3. 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，有关房地产的业务资料如下: (1)2009年1月1日，甲公司与丁公司签订了租赁协议，将其原自用办公楼出租，以赚取租金。租赁期为2年，每年年末收取租金400万元。转换日该项房地产的原价为5000万元，采用直线法计提折旧，尚可使用年限为20年，预计净残值为零，已计提折旧1000万元，未计提减值准备。当日，该项房地产的公允价值为4500万元。 (2)2009年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为4300万元。 (3)2010年12月31日，租赁期届满，甲公司将该项房地产收回，并作出书面决议，不再对外出租该项房地产，将其作为办公楼使用。当日，该项投资性房地产的公允价值为4900万元。 要求: (1)编制甲公司2009年初出租该项房地产的有关会计分录; (2)编制甲公司2009年末与该项房地产有关的会计分录; (3)编制甲公司2010年末与该项房地产有关的会计分录。 4. 坤舆公司于2008年1月1日将一幢办公楼对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时该幢办公楼的账面余额为2 400万元，累计计提的折旧 金额为400万，未计提减值准备，公允价值为2 100万元，2008年12月31日，该幢办公楼的公允价值为2 200万元，2009年12月31日，该幢办公楼的公允价值为2 150万元，2010年12月31日，该幢办公楼的公允价值为2 000万元，2011年1月5日将该幢办公楼对外出售，收到2 100万元存入银行。 要求:编制坤舆公司上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入) 5. 新华股份有限公司(以下简称新华公司)2007年12月31日将一幢自用的办公楼作为投资性房地产对外出租。截止到2007年底该办公楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 600万元，已计提减值准备150万元。 要求: (1)假定转换后采用成本法进行后续计量，采用直线法计提折旧，净残值为零，尚可使用5年，分别做转换日和2008年相关的会计处理; (2)假定转换后采用公允价值进行后续计量，并且假设转换当日该厂房的公允价值为1 900万元;若假定转换当日该厂房的公允价值为1 600万元;分别做出相关的会计处理。 (3)假定转换后采用公允价值进行后续计量，转换日的公允价值为1 900万元，在2008年底公允价值为1 800万元，2009年底公允价值为1 850万元，做出相应的账务处理。 判断题 1([答案]:错 [解析]:投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不需计提折旧或摊销，也不需要计提减值准备，应以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值。 [该题针对“投资性房地产的后续计量”知识点进行考核] 2([答案]:错 [解析]:已对外经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物，由于日常维护一般属于不重大的辅助服务，因此该建筑物一般属于企业的投资性房地产。 [该题针对“投资性房地产的确认及初始计量”知识点进行考核] 3([答案]:对 [该题针对“投资性房地产转换”知识点进行考核] 4([答案]:错 [解析]:企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果用于出租的部分能单独计量或出售的，企业应将该部分确认为投资性房地产。 [该题针对“投资性房地产的确认及初始计量”知识点进行考核] 5([答案]:对 [该题针对“采用公允价值模式计量的投资性房地产”知识点进行考核] 6([答案]:错 [解析]:企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，应当先将自行建造的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日开始，从固定资产或无形资产转换为投资性房地产。 [该题针对“投资性房地产转换”知识点进行考核] 7([答案]:对 [该题针对“投资性房地产后续计量模式的变更”知识点进行考核] 8([答案]:错 [解析]:企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但企业只有在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取 得的，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。采用公允价值计量的投资性房地产必须同时符合两个条件 (1)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，(2)公允价值的计量是可靠的。 [该题针对“投资性房地产的后续计量”知识点进行考核] 9([答案]:错 [解析]:转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益(公允价值变动损益);转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为资本公积——其他资本公积，计入所有者权益。处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益(其他业务成本)。 [该题针对“投资性房地产转换”知识点进行考核] 10([答案]:错 [解析]:将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，应按其在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的借记“存货跌价准备”，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目。 [该题针对“投资性房地产转换”知识点进行考核] 11([答案]:对 [该题针对“投资性房地产的确认及初始计量”知识点进行考核] 12([答案]:错 [解析]:企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。 计算题 1([答案] (1)?借:工程物资 2 106 贷:银行存款 2 106 ?借:在建工程 2 106 贷:工程物资 2 106 ?借:在建工程 594 贷:库存商品 280 应交税费——应交增值税——销项税额51(300×17%) 应付职工薪酬 263 ?借:固定资产 2 700 贷:在建工程 2 700 (2)2009年年末累计折旧的金额 =2 700×(3+12)/(30×12)=112.5(万元) (3)借:投资性房地产—成本 2 700 累计折旧 112.5 贷:固定资产 2 700 资本公积——其他资本公积 112.5 (4)借:投资性房地产——公允价值变动 300 贷:公允价值变动损益 300 (5)借:银行存款 340 贷:其他业务收入 340 借:营业税金及附加 17 贷:应交税费——应交营业税 17 (6)借:公允价值变动损益 100 贷:投资性房地产——公允价值变动 100 (7)借:银行存款 3 300 贷:其他业务收入 3 300 借:营业税金及附加 165 贷:应交税费——应交营业税 165 借:其他业务成本 2 900 贷:投资性房地产——成本 2 700 ——公允价值变动 200 借:公允价值变动损益 200 贷:其他业务成本 200 借:资本公积——其他资本公积 112.5 贷:其他业务成本 112.5 [该题针对“采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产转换”知识点进行考核] 2([答案]:甲公司的账务处理如下: (1)2010年1月1日: 借:投资性房地产 3000 存货跌价准备 600 贷:开发产品 3600 2010年12月31日: 借:银行存款 250 贷:其他业务收入 250 借:其他业务成本 100 贷:投资性房地产累计折旧 100 (2)2011年1月1日: 借:投资性房地产——成本 3200 投资性房地产累计折旧 100 贷:投资性房地产 3000 利润分配——未分配利润 270 盈余公积 30 2011年12月31日: 借:银行存款 250 贷:其他业务收入 250 借:投资性房地产——公允价值变动损益 600 贷:公允价值变动损益 600 [该题针对“采用成本模式计量的投资性房地产,投资性房地产后续计量模式的变更”知识点进行 考核] 3([答案] (1)编制甲公司2009年初出租该项房地产的有关会计分录: 借:投资性房地产——成本 4 500 累计折旧 1 000 贷:固定资产 5 000 资本公积 500 (2)编制甲公司2009年末与该项房地产有关的会计分录: 借:银行存款 400 贷:其他业务收入 400 借:公允价值变动损益 200 贷:投资性房地产——公允价值变动 200 (3)编制甲公司2010年末与该项房地产有关的会计分录: 借:银行存款 400 贷:其他业务收入 400 借:固定资产 4900 投资性房地产——公允价值变动 200 贷:投资性房地产——成本 4500 公允价值变动损益 600 [该题针对“经营租赁的投资性房地产,投资性房地产的确认及初始计量”知识点进行考核] 4([答案] (1)2008年1月1日 借:投资性房地产——成本 2 100 累计折旧 400 贷:固定资产 2 400 资本公积——其他资本公积 100 (2)2008年12月31日 借:银行存款 150 贷:其他业务收入 150 借:投资性房地产——公允价值变动 100 贷:公允价值变动损益 100 (3)2009年12月31日 借:银行存款 150 贷:其他业务收入 150 借:公允价值变动损益 50 贷:投资性房地产——公允价值变动 50 (4)2010年12月31日 借:银行存款 150 贷:其他业务收入 150 借:公允价值变动损益 150 贷:投资性房地产——公允价值变动 150 (5)2011年1月5日 借:银行存款 2 100 贷:其他业务收入 2 100 借:其他业务成本 2 000 投资性房地产——公允价值变动 100 贷:投资性房地产——成本 2 100 借:资本公积——其他资本公积 100 贷:其他业务成本 100 借:其他业务成本 100 贷:公允价值变动损益 100 [该题针对“采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产的核算”知识点进行考核] 5([答案] (1)转换日的会计分录: 借:投资性房地产 3 500 累计折旧 1 600 固定资产减值准备 150 贷:固定资产 3 500 投资性房地产减值准备 150 投资性房地产累计折旧(摊销) 1 600 2008年计提投资性房地产折旧的会计分录 借:其他业务成本 350[(3 500-1 600-150)/5 ] 贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 350 (2)?该厂房转换前的账面价值=3 500-1 600-150=1 750(万元)，公允价值1 900万元，大于账面价 值1 750万元的差额150万元计入资本公积。其会计处理为: 借:投资性房地产——成本 1 900 累计折旧 1 600 固定资产减值准备 150 贷:固定资产 3 500 资本公积——其他资本公积 150 ?转换当日该厂房的公允价值为1 600万元，则其公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益。其会计处理为: 借:投资性房地产——成本 1 600 累计折旧 1 600 固定资产减值准备 150 公允价值变动损益 150 贷:固定资产 3 500 (3) 借:公允价值变动损益 100 贷:投资性房地产——公允价值变动 100 借:投资性房地产——公允价值变动 50 贷:公允价值变动损益 50 、判断题 1. 如果某项无形资产的预计使用年限没有超过相关合同的受益年限或法律规定的有效年限，则该无形资产应该在其预计使用年限内分期平均进行摊销。( ) 【正确答案】错 【答案解析】 无形资产的摊销方法在选择的时候要考虑该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式，也就是说无形资产有关的经济利益的预期实现方式决定着无形资产的摊销方法，如果无形资产有关经济利益的预期实现方式发生改变，那么无形资产的摊销方法也必须跟着改变。 2. 企业为建造生产车间而购入的土地使用权在生产车间正式动工建造之前应作为工程物资核算。( ) 【正确答案】错 【答案解析】工业企业为建造生产车间而购入的土地使用权在生产车间正式动工建造之前或之后都应作为无形资产核算。 3.企业购入的土地使用权，先按实际支付的价款计入无形资产，待土地使用权用于自行开发建造厂房等地 上建筑物时，再将其账面价值转入相关在建工程。( ) 【正确答案】错 【答案解析】企业会计准则规定，企业购入的土地使用权，按实际支付的价款作为无形资产入账，并按规定期限进行摊销，但土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本。土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。只有当外购土地和建筑物支付的价款无法在两者之间合理分配的，才全部计入固定资产成本。 自行建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本。房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权的账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本 4.企业同时从事多项开发活动的情况下，所发生的支出同时用于支持多项开发活动的，应按照合理的在各项开发活动之间进行分配，无法可靠确定合理标准的，应在各项开发活动之间进行平均分摊( ) 【正确答案】错 【答案解析】企业同时从事多项开发活动的情况下，所发生的支出同时用于支持多项开发活动的，应按照合理的标准在各项开发活动之间进行分配，无法合理分配的，应予费用化，不计入开发活动的成本。 5企业取得的无形资产，无论是否使用该项资产，均应自其可供使用时开始摊销至终止确认时停止摊销。( ) 【正确答案】错 【答案解析】 按准则规定，使用寿命有限的无形资产应自其可供使用时开始摊销至终止确认时止。对于使用寿命不确定的无形资产，在持有期间内不需要摊销，但需要至少每一个会计期末进行减值测试。 6. 企业至少应于每年年末对无形资产的残值进行复核，如果残值重新估计后高于其账面价值的，则该无形资产不再摊销，直至残值降至低于账面价值时再恢复摊销。( ) 【正确答案】对 7. 无形资产预期不能为企业带来经济利益的，应当将该无形资产的账面价值予以转销，计入当期营业外收入。( ) 【正确答案】错 【答案解析】无形资产预期不能为企业带来经济利益的，应当将该无形资产的账面价值予以转销，计入当期营业外支出。 计算及会计处理题 1.2006年1月1日，甲企业外购A无形资产，实际支付的价款为100万元。该无形资产可供使用时起至不再作为无形资产确认时止的年限为5年。2007年12月31日，由于与A无形资产相关的经济因素发生不利变化，致使A无形资产发生价值减值。甲企业估计其可收回金额为18万元。 2009年12月31日，甲企业发现，导致A无形资产在2007年发生减值损失的不利经济因素已全部消失，且此时估计A无形资产的可收回金额为22万元。假定不考虑所得税及其他相关税费的影响。 要求:编制从无形资产购入到无形资产使用期满相关业务的会计分录。(金额单位用万元表示)。 2.甲公司为一项新产品专利技术进行研究开发活动。2008年发生业务如下: (1)2008年1月为获取知识而进行的活动发生差旅费20万元，以现金支付; (2)2008年3月为改进材料、设备而发生费用30万元，以银行存款支付; (3)2008年6月在开发过程中发生材料费40万元、人工工资30万元，以及其他费用30万元，合 计100万元，其中，符合资本化条件的支出为80万元; (4)2008年7月，该专利技术已经达到预定用途，并交付生产车间用于产品。预计使用年限为5 年，采用直线法摊销。 要求:编制研发支出相关会计分录，以及有关无形资产摊销的会计分录(假定按照年摊销)。 1.【答案】 (1)2006年1月1日购入 借:无形资产100 贷:银行存款100 (2)2006年摊销: 借:管理费用20 贷:累计摊销20 (3)2007年摊销: 借:管理费用20 贷:累计摊销20 4)2007年计提减值准备: ( 2007年12月31日，无形资产的摊余价值为60万元，甲企业估计其可收回金额为18万元，该无形 资产应计提减值准备42万元。 借:资产减值损失42 贷:无形资产减值准备42 (5)2008年摊销: 2008年1月1日无形资产的账面价值为18万元，在剩余3年内每年摊销6万元。 借:管理费用6 贷:累计摊销6 (6)2009年摊销: 借:管理费用6 贷:累计摊销6 (7)2009年12月31日 2009年12月31日，无形资产的账面价值为6万元，其可收回金额为22万元，不用计提减值准备， 但也不能转回无形资产减值准备。 (8)2010年摊销: 借:管理费用 6 贷:累计摊销 6 (9)2010年12月31日转销无形资产和相关减值准备的余额: 借:无形资产减值准备 42 累计摊销 58 贷:无形资产 100 2.【答案】 (1)2008年1月 借:研发支出—费用化支出 20 贷:库存现金 20 2008年1月末 借:管理费用 20 贷:研发支出—费用化支出 20 (2)2008年3月 借:研发支出—费用化支出 30 贷:银行存款 30 2008年3月末 借:管理费用 30 贷:研发支出—费用化支出 30 (3)2008年6月 借:研发支出—费用化支出 20 研发支出—资本化支出 80 贷:原材料 40 应付职工薪酬 30 银行存款 30 2008年6月末 借:管理费用 20 贷:研发支出—费用化支出 20 (4)2008年7月 借:无形资产 80 贷:研发支出—资本化支出 80 (5)2008年12月末 借:制造费用 8(80?5×6/12) 贷:累计摊销 8 下面是赠送的团队管理名言学习, 不需要的朋友可以编辑删除!!!谢谢!!! 1、沟通是管理的浓缩。 2、管理被人们称之为是一门综合艺术--“综合”是因为管理涉及基本原理、自我认知、智慧和领导力;“艺术”是因为管理是实践和应用。 3、管理得好的工厂,总是单调乏味,没有仸何激劢人心的事件发生。 4、管理工作中最重要的是:人正确的事,而不是正确的做事。 5、管理就是沟通、沟通再沟通。 6、管理就是界定企业的使命,幵激励和组织人力资源去实现这个使命。界定使命是企业家的仸务,而激励不组织人力资源是领导力的范畴,二者的结合就是管理。7、管理是一种实践,其本质不在于“知”而在于“行”;其验证不在于逻辑,而在于成果;其唯一权威就是成就。 8、管理者的最基本能力:有效沟通。 9、合作是一切团队繁荣的根本。 10、将合适的人请上车,不合适的人请下车。 11、领导不是某个人坐在马上指挥他的部队,而是通过别人的成功来获得自己的成功。 12、企业的成功靠团队,而不是靠个人。 13、企业管理过去是沟通,现在是沟通,未来还是沟通。 14、赏善而不罚恶,则乱。罚恶而不赏善,亦乱。 15、赏识导致成功,抱怨导致失败。16、世界上没有两个人是完全相同的,但是我们期待每个人工作时,都拥有许多相同的特质。 17、首先是管好自己,对自己言行的管理,对自己形象的管理,然后再去影响别人,用言行带劢别人。18、首先要说的是,CEO要承担责仸,而不是“权力”。你不能用工作所具有的权力来界定工作,而只能用你对这项工作所产生的结果来界定。CEO要对组织的使命和行劢以及价值观和结果负责。 19、团队精神是从生活和教育中不断地培养出来的。研究发现,从小没有培养好团队精神,长大以后即使天天培训,效果幵不是很理想。因为人的思想是从小造就的,小时候如果没有注意到,长大以后再重新培养团队精神其实是很困难的。 20、团队精神要从经理人自身做起,经理人更要带头遵守企业规定,让技术及素质较高的指导较差的,以团队的荣誉就是个人的骄傲启能启智,互利共生,互惠成长,不断地逐渐培养员工的团队意识和集体观念。 21、一家企业如果真的像一个团队,从领导开始就要严格地遵守这家企业的规章。整家企业如果是个团队,整个国家如果是个团队,那么自己的领导要身先士卒带头做好,自己先树立起这种规章的威严,再要求下面的人去遵守这种规章,这个才叫做团队。 22、已所不欲,勿斲于人。 23、卓有成效的管理者善于用人之长。 24、做企业没有奇迹而言的,凡是创造奇迹的,一定会被超过。企业不能跳跃,就一定是，循着，一个规律,一步一个脚印地走。 25、大成功靠团队,小成功靠个人。 26、不善于倾听不同的声音,是管理者最大的疏忽。 关于教师节的名人名言|教师节名人名言 1、一个人在学校里表面上的成绩,以及较高的名次,都是靠不住的,唯一的要点是你对于你所学的是否心里真正觉得很喜欢,是否真有浓厚的兴趣……--邹韬奋 2、教师是蜡烛,燃烧了自己,照亮了别人。--佚名 3、使学生对教师尊敬的惟一源泉在于教师的德和才。--爱因斯坦 4、三人行必有我师焉;择其善者而从之,其不善者而改之。--孔子 5、在我们的教育中,往往只是为着实用和实际的目的,过分强调单纯智育的态度,已经直接导致对伦理教育的损害。--爱因斯坦 6、丼世不师,故道益离。--柳宗元 7、古之学者必严其师,师严然后道尊。--欧阳修 8、教师要以父母般的感情对待学生。--昆体良 9、机会对于不能利用它的人又有什么用呢？正如风只对于能利用它的人才是劢力。--西蒙 10、一日为师,终身为父。--关汉卿 11、要尊重儿童,不要急于对他作出戒好戒坏的评判。--卢梭 12、捧着一颗心来,不带半根草去。--陶行知 13、君子藏器于身,待时而劢。--佚名 14、教师不仅是知识的传播者,而且是模范。--布鲁纳 15、教师是人类灵魂的工程师。--斯大林 16、学者必求师,从师不可不谨也。--程颐 17、假定美德既知识,那么无可怀疑美德是由教育而来的。--苏格拉底 18、好花盛开,就该尽先摘,慎莫待美景难再,否则一瞬间,它就要凋零萎谢,落在尘埃。--莎士比亚 19、养体开智以外,又以德育为重。--康有为 20、无贵无贱,无长无少,道之所存,师之所存也。--韩愈 21、谁若是有一刹那的胆怯,也许就放走了并运在这一刹那间对他伸出来的香饵。--大仲马 22、学贵得师,亦贵得友。--唐甄 23、故欲改革国家,必先改革个人;如何改革个人？唯一斱法,厥为教育。--张伯苓 24、为学莫重于尊师。--谭嗣同 25、愚蠢的行劢,能使人陷于贫困;投合时机的行劢,却能令人致富。--克拉克 26、凡是教师缺乏爱的地斱,无论品格还是智慧都不能充分地戒自由地发展。--罗素 27、不愿向小孩学习的人,不配做小孩的先生。--陶行知 28、少年进步则国进步。--梁启超 29、弱者坐失良机,强者制造时机,没有时机,这是弱者最好的供词。--佚名 有关刻苦学习的格言 1、讷讷寡言者未必愚,喋喋利口者未必智。 2、勤奋不是嘴上说说而已,而是要实际行劢。 3、灵感不过是“顽强的劳劢而获得的奖赏”。 4、天才就是百分之九十九的汗水加百分之一的灵感。 5、勤奋和智慧是双胞胎,懒惰和愚蠢是亲兄弟。 6、学问渊博的人,懂了还要问;学问浅薄的人,不懂也不问。 7、人生在勤,不索何获。 8、学问勤中得。学然后知不足。 9、勤奋者废寝忘食,懒惰人总没有时间。 10、勤奋的人是时间的主人,懒惰的人是时间的奴隶。 11、山不厌高,水不厌深。骄傲是跌跤的前奏。 12、艺术的大道上荆棘丛生,这也是好事,常人望而却步,只有意志坚强的人例外。 13、成功,艰苦劳劢，正确斱法，少说空话。 14、骄傲来自浅薄,狂妄出于无知。骄傲是失败的开头,自满是智慧的尽头。 15、不听指点,多绕弯弯。不懂装懂,永世饭桶。 16、言过其实,终无大用。知识愈浅,自信愈深。 17、智慧源于勤奋,伟大出自平凡。 18、你想成为并福的人吗？但愿你首先学会吃得起苦。 19、自古以来学有建树的人,都离不开一个“苦”字。 20、天才绝不应鄙视勤奋。 21、试试幵非受罪,问问幵不吃亏。善于发问的人,知识丰富。 22、智者千虑,必有一失;愚者千虑,必有一得。 23、不要心平气和,不要容你自己昏睡!趁你还年轻,强壮、灵活,要永不疲倦地做好事。 24、说大话的人像爆竹,响一声就完了。鉴难明,始能照物;衡唯平,始能权物。 25、贵有恒何必三更眠五更起,最无益只怕一日曝十日寒。 26、刀钝石上磨,人笨人前学。以人为师能进步。 27、宽阔的河平静,博学的人谦虚。秀才不怕衣衫破,就怕肚子没有货。