门面房出租协议

门面房出租 :(以下简称甲方) :(以下简称乙方) 2甲方将位于 门面，建筑面积 M承租给乙方经营，为甲乙双方的行为，经双方友好协商，达成如下门面出租协议: 一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。 二、乙方在签订本同之前，应向甲方交纳 元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。 三、合同签定后，乙方中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自转租，如私自转让，甲方有权没收押金，提高房屋租金的300%，本协议自动失效，双方重新签订租赁协议。 四、门面租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共 年。门面年租金为:贰拾捌万元整，每半年付一次。自第二年起至第四年，每年按前一年全年租金的6%逐年递增。第五年至第七年，每年按前一年全年租金的10%逐年递增。第八年至第十年，每年按前一年全年租金的15%逐年递增。(不含税，如需缴纳门面出租税 金由乙方缴纳)，乙方必须先交钱后租房，每次房租交纳时间需提前一个月，决不允许拖欠，如有拖欠，每日按年租金的5‰加收违约金，如拖欠超过一个月的，甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。 五、租金交纳时间，本协议签字生效当日交纳。然后下次租金需提前一个月交付。 六、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。 七、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、物业管理费、卫生费等费用一律自理。 八、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“前门三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方有权从押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙主负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。 九、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收顺门面，没收押金。 十、本协议租赁期限届满后或乙方违约提前单方解除本协议(包括违反本协议第三条款约定)时，甲方收回门面房后，乙方在租赁房屋上的装璜装饰物物权属甲方所有，乙方无异议。乙方不得对门面的 硬件装璜进行拆除或破坏，如地砖、穿层、墙漆等，否则甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿损失。 十一、甲方如因需要向银行或担保公司办理银行贷款以本协议租赁房屋设定抵押时，乙方应无条件配合银行或担保公司签暑手续，否则甲方有权单方解除本协议，并不承担违约责任。 十二、本协议有效期为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。在协议期限内甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划等重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月乙方，乙方必须无条件服从，合同终止后甲方退还乙方剩余房租，乙方不得向甲方提出其它补偿要求。 十三、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决，若协商不成的由房屋所在地法院管辖。合同到期后，甲方对门面招租，乙方在同等条件享有优先权。 甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号: 年 月 日