20120723_第29周武汉市场周报

Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 本仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 2012年第29周武汉市场周报 07.16-07.21 湖北中原地产营销策划有限公司 研究部 Code of this report | 2 © Copyright Centaline Group, 2010 一周观点 本周商品住宅成交套数环比微幅下降1.74%，成交面积与上周持平，仍然 处于高位，前四周平均成交面积环比上升9.31% 青山、东湖高新、江岸等区域商品住宅成交量环比上升显著 本周武汉市共有8个项目开盘，其中中心城区两个项目开盘，推盘量与开 盘去化率均高于上周，尽管天气炎热，楼市依然高温不退 中央对“坚持房地产调控”的正面表态，个别政策微调“过线”城市被及 时窗口指导，明确地向市场传递出调控仍将从紧的政策信号 Note：中心城区为：汉口、汉阳、江岸、武昌、洪山、南湖、东湖高新、青山、东西湖、沌口 Code of this report | 3 © Copyright Centaline Group, 2010 市场热点 土地市场 成交概况 一周开盘 报广信息 Code of this report | 4 © Copyright Centaline Group, 2010 中原观点  中央对“坚持房地产调控”的正面表态，个别政策微调“过线”城市被及时窗口指导，以及国家发 改委、央行、银监会和住建部四部委联合对“调控放松”传言的回绝，明确地向市场传递出调控仍 将从紧的政策信号 宏观政策 行家观点 >马晓明认为，我国房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须防止变相放松购房政 策，促使房价合理回归，绝不能让房价反弹，造成功亏一篑 中央政策 >人民日报：靠房地产救经济是饮鸩止渴 在中国二季度GDP增速3年来又跌破8%后，持续低迷的房地产市场能否再度引领经济上涨引发了公众 的广泛关注，7月18日，人民日报发表文章评论，房地产调控政策绝不能放松，要谨防房地产借机要挟 中国经济，仍然走依靠房地产带动经济增长的老路无疑是饮鸩止渴 >两部委下发紧急，坚决防止房价反弹 国土资源部19日就国土资源部、住房城乡建设部联合下发的《关于进一步严格房地产用地管理巩固房 地产市场调控成果的紧急通知》进行部署，要求坚持房地产市场调控不放松，密切配合做好各项工作， 不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹 Code of this report | 5 © Copyright Centaline Group, 2010 股市动态 >调控未松，房地产板块遭遇资金恐慌性抛售：7月19日晚间，国土资源部联合住建部下发紧急通知， 要求各地严格执行房地产市场调控政策，不得擅自调整放松，7月20日，房地产板块的下跌幅度为0.9 个百分点，排在涨跌榜的最末一位 金融要闻 央行数据 >央行公布上半年金融统计数据报告：房地产方面，截至2012年6月末，全国主要金融机构及农村合作 金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额11.32万亿元，同比增长10.3%  房地产贷款增速回升使得房地产市场回暖的态势进一步得到确认。此外，在巨大的到期回笼压力下， 鉴于外汇占款低迷与财政存款季节性回升等因素的存在，业内人士一直预期央行将于近日下调法定 存款准备金率。不过，从结果来看，央行似乎延续了一贯“出其不意”的操作风格 中原观点 货币政策 >本轮逆回购操作进入第四周，7月19日央行又一次在公开市场进行800亿元7天期逆回购操作，本周央 行继续通过逆回购投放资金1000亿元 Code of this report | 6 © Copyright Centaline Group, 2010  近几个月来，在房地产开发商以价换量销售策略影响下，市场成交逐渐活跃。在成交量放大的同时， 6月份一些城市房价出现环比上涨，使得房地产调控仍旧难言放松，基本会是维持现状 房地产价格 >70个大中城市房价统计数据显示，6月份，70个大中城市房价同比下降城市个数虽然继续有所增加， 但环比上涨的城市个数也增加较多。从环比数据看，新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市均有所增 加。其中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市个数比5月份增加了19个。二手住宅销售价格环比上 涨的城市个数比5月份增加了13个。 行业动态 中原观点 土地市场 >7月12日，国土资源部公布2012年上半年房地产用地供应情况：上半年房地产用地供应量同比有所回 落，地价涨幅逐季收窄，流标流拍宗地数量较大，总体上市场呈量跌价滞局面，景气度较低，处于盘整 下行阶段 >财政部：上半年土地出让收入同比下降27.5%：7月13日，财政部公布2012年6月份财政收支情况显示， 整个上半年，国有土地使用权出让收入同比下降27.5%，主要受土地出让成交额大幅下降影响 Code of this report | 7 © Copyright Centaline Group, 2010 沌口汉阳共建产业园 推进汽车产业发展 >武汉开发区与汉阳区签署合作共建黄金口产业园协议。根据协议，产业园一期用地东至三环线、西至快 活岭路、南至汉阳大道、北至汉蔡高速，用地面积约5000亩，其中工业开发用地不低于3000亩，生活配 套用地不低于500亩。该产业园将重点发展汽车及汽车零部件产业 武汉市政 中原观点  汽车产业基地的建立带来的生活配套的建设有利于稳定沌口片区的房价  对历史文化街区和历史地段的规划和保护，有利于开发旅游地产，将带动周边地区房价，打文化牌 的楼盘日趋增多，有利于武汉房地产开发形式的多样化 汉口沿江规划国家历史文化街区 >武汉市将以江汉关、中共中央机关旧址、汉口水塔修缮和改造为契机，整体启动汉口沿江历史文化风貌 街区更新改造，用五年时间将之打造成“国家历史文化街区” 武汉划定16片历史文化风貌街区 > 市政府常务会17日讨论了《武汉市主城历史文化与风貌街区体系规划》，规划建立16片历史文化风貌 街区，其中新增大智路片、六合路片、汉正街片、汉钢片、龟山北片、显正街片6个传统特色街区 Code of this report | 8 © Copyright Centaline Group, 2010 土地市场 一周开盘 报广信息 市场热点 成交概况 Code of this report | 9 © Copyright Centaline Group, 2010 32.46 0.00 5.00 10.00 15.00 20.00 25.00 30.00 35.00 40.00 12W25 12W26 12W27 12W28 12W29 周度商品住宅备案面积（万㎡） 周度商品住宅成交分析：  本周商品住宅成绩套数3163套，环比下降1.74%，成交面积32.46万㎡，与上周持平  前四周平均成交面积29.69万㎡,本周成交32.46万㎡，与前四周平均相比上升9.31% 本周商品住宅成交量与上周基本持平，继续处于高位 周度商品住宅成交套数环比 周度商品住宅备案面积（万㎡） Source：湖北中原研究中心根据政府公布数据整理 Av：29.69 3163 -15.00% -10.00% -5.00% 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 30.00% 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 12W25 12W26 12W27 12W28 12W29 周度商品住宅备案套数（套） 周度环比 Code of this report | 10 © Copyright Centaline Group, 2010 备案数据显示青山、东湖高新、江岸等区域商品住宅成交量 环比上升显著 Source：湖北中原研究中心根据政府公布数据整理 周度商品住宅销售区域分布 区域成交分析：备案显示本周青山，东湖高新，江岸住宅成交有明显提升，武昌，江夏，汉南区成交下降 明显。 -40% -30% -20% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 本周住宅备案套数 区域周度环比 Code of this report | 11 © Copyright Centaline Group, 2010 Source：湖北中原研究中心整理(周度均价来自亿房网数据） 成交均价自6月份以来，连续6周持续微幅上涨 周度主城区商品住宅成交均价走势 均价走势分析：本周主城区成交均价7816.72元/㎡，环比微幅上涨13.62元/㎡，涨幅0.17%，同比涨幅 2.22% Note：中心城区为：汉口、汉阳、江岸、武昌、洪山、南湖、东湖高新、青山、东西湖、沌口 成交均价（元/㎡） 7,816.72 7700 7720 7740 7760 7780 7800 7820 7840 Code of this report | 12 © Copyright Centaline Group, 2010 11W27 11W30 11W33 11W36 11W39 11W42 11W45 11W48 11W51 12W2 12W5 12W8 12W11 12W14 12W17 12W20 12W23 12W26 12W29 本周商品房成交微幅上升 2011第3季度 2011第4季度 2012第季1度 2012第2季度 2012第3季度 S.Av：29.03 S.Av：31.53 S.Av：22.83 S.Av：30.26 季度商品房成交面积走势（万㎡） 商品房成交分析：上季度商品房月度平均成交30.26万㎡，上周商品房成交39.45万㎡，本周商品房成交 45.29万㎡，环比上升14.80% Source：湖北中原研究中心根据政府公布数据整理 Av：42.67 Code of this report | 13 © Copyright Centaline Group, 2010 土地市场 一周开盘 报广信息 市场热点 成交概况 Code of this report | 14 © Copyright Centaline Group, 2010 本周开盘项目一览表 Note：报告中开盘销售套数和销售率均为开盘当天销售套数和销售率 项目名称 区域 开盘时间 均价（元/㎡） 推出套数 销售套数 销售率 纯水岸东湖（华侨城） 武昌 7月18日 高层15000，大平层 17000 417 330 79.14% 观澜高尔夫 沌口 7月19日 6100 128 50 39.06% 绿地新都会 沌口 7月21日 7050 125 70 56.00% 当代东湖壹号 武昌 7月22日 11500 332 129 38.86% 合计 1002 579 57.78% Code of this report | 15 © Copyright Centaline Group, 2010 各周开盘销售率对比 本周推盘量与开盘去化率环比均出现上升，尽管天气炎热， 楼市高温不减 开盘销售率分析：本周推盘量与开盘去化率环比均出现上升，其中开盘去化率环比上升27.21%，尽管天 气炎热，楼市高温不减，本周三开盘的纯水岸东湖去化率理想，显示高端市场有回暖迹象。 Note：报告中开盘销售套数和销售率均为开盘当天销售套数和销售率 4.2- 4.8 4.9- 4.15 4.16- 4.22 4.23- 4.29 4.30- 5.6 5.7- 5.13 5.14- 5.20 5.21- 5.27 5.28- 6.03 6.04- 6.10 6.11- 6.17 6.18- 6.24 6.25- 7.1 7.2- 7.8 7.9- 7.15 7.16- 7.22 推出套数 2218 208 575 2210 829 2124 2901 1966 467 697 1520 1348 1387 948 284 1002 销售套数 1487 119 193 667 490 972 1207 948 298 447 641 620 643 478 129 579 销售率 67.04%57.21%33.57%30.18%59.11%45.76%41.61%48.22%63.81%64.13%42.17%45.99%46.36%50.42%45.42%57.78% 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 50.00% 60.00% 70.00% 80.00% 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 Code of this report | 16 © Copyright Centaline Group, 2010 基本经济指标 华侨城（2012.7.18）——基本信息 项目区位图 项目地址：武昌东湖生 态旅游风景区平安大道 166号 开发公司：武汉华侨城 实业发展有限公司 代理销售公司：武汉伟 业房地产经纪有限公司 物业管理单位：深圳华 侨城物业服务有限公司 装修：毛坯 物业管理费：暂无资料 总占地面积： 60万㎡ 总建筑面积：102万㎡ 容积率：1.70 绿化率：36% Code of this report | 17 © Copyright Centaline Group, 2010  推售情况：本次推出T9、T10、T11#高层，均 为32层，三梯三户，以及T16#大平层，39 层，三梯两户，合计417套房源  均价：高层折后均价1.5万元/㎡，大平层折后 均价1.7万元/㎡  优惠：高层认筹金20万，大平层认筹金50万， 享开盘98折优惠  销售情况：项目从5月下旬开始蓄客，开盘当 天共到访客户约340组。开盘当天去化210 套，前期内部认购120套，去化率79.14% 华侨城（2012.7.18）——销售情况 项目规划图 户型 面积区间 （㎡） 套数 占比 销售套数 去化率 高层 150 96 23.02% 330 79.14% 153 96 23.02% 195 96 23.02% 大平层 210-290 106 25.42% 315-346 18 4.32% 416-423 5 1.20% 合计 150-423 417 100.00% Note：报告中开盘销售套数和销售率均为开盘当天销售套数和销售率 Code of this report | 18 © Copyright Centaline Group, 2010 基本经济指标 观澜高尔夫（2012.7.19）——基本信息 项目区位图 项目地址：汉阳沌口南 太子湖畔新民南路与芳 草路交汇处 开发公司：武汉汉阳造地 产开发有限公司 代理销售公司：无 物业管理单位：长城物业 顾问公司 装修标准：毛坯 物业管理费：1.8元/ ㎡·月 总占地面积： 9.65万㎡ 总建筑面积：35.7万㎡ 容积率：3.70 绿化率：35% Code of this report | 19 © Copyright Centaline Group, 2010 2#  推售情况：本次推出2号楼2单元，34层（2层 底商），2梯4户，面积区间在79-118㎡，共 128套房源。  均价：折后均价6100元/㎡。  优惠：认筹5千抵5万，7天内签约97折  销售情况：晚上7点开盘，截止晚上9点，去化 50套，去化率39%。 观澜高尔夫（2012.7.19）——销售情况 项目规划图 户型 面积区间 （㎡） 套数 占比 销售套数 去化率 2*2 79 64 50% 29 45% 3*2 98 32 25% 13 40% 118 32 25% 8 25% 合计 79-118 128 100.00% 50 39% Note：报告中开盘销售套数和销售率均为开盘当天销售套数和销售率 Code of this report | 20 © Copyright Centaline Group, 2010 观澜高尔夫（2012.7.19）——现场情况  项目7月19日晚上7点在营销中心开盘，到场客户150余组。当天推出128套房源，去化50套，开盘去 化率39%。  现场客户年龄集中在25-45岁之间，其中25岁-35岁客户占55%，35-45岁客户占比35%；45-55岁客 户占比10%。客户置业目的以自住为主。 Code of this report | 21 © Copyright Centaline Group, 2010 观澜高尔夫（2012.7.19）——户型赏析 两室79㎡ 三室118㎡ Code of this report | 22 © Copyright Centaline Group, 2010 基本经济指标 绿地新都会（2012.7.21）——基本信息 项目区位图 项目地址：江城大道与 四新大道交汇处前行800 米(三环线方向) 开发公司：上海绿地地 产集团 代理销售公司：无 物业管理单位：长城物 业顾问公司 装修标准：毛坯 物业管理费：2.50元/㎡ ·月 总占地面积： 19万㎡ 总建筑面积：45.86万 ㎡ 容积率：2.41 绿化率：31% Code of this report | 23 © Copyright Centaline Group, 2010  推售情况：本次推出6号楼，34层高层，只推 出18层以上房源，面积区间在77-111㎡，共 125套房源。下午3点进行5号楼商铺的开盘。  均价：折后价7050元/㎡。  优惠：认筹一万抵十一万  销售情况：上午10点开盘，截止到下午13点销 售70套房。 绿地新都会（2012.7.21）——销售情况 项目规划图 6号楼 户型 面积区间 （㎡） 套数 占比 销售套数 去化率 2*2* 77.66 4 3.20% 3 75.00% 85.05 59 47.20% 30 84.62% 3*2* 103.24 1 0.80% 0 0 105.15 7 5.60% 4 42.85% 109.48 54 43.20% 33 61.11% 合计 77.66- 109.48 125 100.00% 70 56.00% Note：报告中开盘销售套数和销售率均为开盘当天销售套数和销售率 Code of this report | 24 © Copyright Centaline Group, 2010 开盘认筹约150组，到场100组。现场约160人次。由于下午3点有商铺的开盘，下午仍陆陆续续来了约100 人。上午下午分别有“搜房狂”团购性质的活动，现场抽奖一套住房或商铺3至4折，还有冰箱音响相送， 大大加强了现场人气，不过该搜房看房团实际成交量很少。虽然主推住宅，下午还推出了5号楼附属商铺， 并且还为顾客介绍别墅。 采用按认筹号依次选房的方式。天气炎热，现场除了提供茶水还提供西瓜和小面包。销售人员整体服务态 度较好，介绍很详细，途中出现一看房者不满没分到礼物吵闹的情况，销售人员迅速拿来礼物并一直道歉。 绿地新都会（2012.7.21）——开盘现场 Code of this report | 25 © Copyright Centaline Group, 2010 绿地新都会（2012.7.21）——户型赏析（1/2） 两室85㎡ 2室2厅1卫1厨 85.00㎡ 优势： 餐厅的双夹角巧妙的节省了空间。 公共区域划分合理，动静分离，干湿分离 通道设计合理，作为小户型充分的利用了面 积。 劣势： 南北不通透，通风采光较差，无生活阳台 。 Code of this report | 26 © Copyright Centaline Group, 2010 绿地新都会（2012.7.21）——户型赏析（2/2） 三室110㎡ 3室2厅1卫1厨 110.00㎡ 优势： 书房与次卧距离动区较远，会更安静 餐厅的双夹角设计巧妙的节省了空间 劣势： 南北不通透，通风采光较差，无生活阳台 客厅进深太长，只有一个卫生间，“通道” 型餐厅于生活造成不便 次卧与主卧的位置分布违背动静分区、干湿 分区的原理 厨厕相邻，且卫生间的门正对客厅不雅。 Code of this report | 27 © Copyright Centaline Group, 2010 基本经济指标 当代东湖壹号（2012.7.22）——基本信息 项目区位图 项目地址：武昌中北路 148号（省博物馆斜对面） 开发公司：武汉道博物 业发展有限公司 代理销售公司：无 物业管理单位：武汉东 湖壹号物业管理有限公 司 装修标准：毛坯 物业管理费：2.55元/ ㎡·月 总占地面积： 7万㎡ 总建筑面积：22万㎡ 容积率：2.84 绿化率：35% Code of this report | 28 © Copyright Centaline Group, 2010  推售情况：本次推出4、5、6号楼，4号楼22 层，两梯四户，2单元；5号楼18层，一梯两户， 1单元；6号楼30层，两梯四户，1单元，共 332套房源  价格：折后价格11500元/m²  优惠：开盘当天九折  销售情况：早上9点开盘，截止到早上10点半 销售129套。 当代东湖壹号（2012.7.22）——销售情况 项目规划图 户型 面积区间 （㎡） 套数 占比 销售套数 去化率 2*2* 96.51 42 12.65% 34 80.95% 93.79 84 25.30% 9 10.71% 96.54 43 12.95% 26 60.47% 90.94 33 9.94% 15 45.45% 91.91 64 19.28% 25 39.06% 3*2* 150.87 32 9.64% 2 6.25% 149 34 10.24% 18 52.94% 合计 90.94- 332 100.00% 129 38.86% 4# 5# 6# Note：报告中开盘销售套数和销售率均为开盘当天销售套数和销售率 Code of this report | 29 © Copyright Centaline Group, 2010 开盘认筹约300组，到场约150组，现场约330人次。由于天气较热，现场准备瓶装水供客户饮用，还有少 量的零食。开盘现场人不是很多，售楼中心较大，秩序良好。 采用先认筹，先选房的方式进行选房，上午9点开始，到10:30基本认选完毕。 当代东湖壹号（2012.7.22）——开盘现场 Code of this report | 30 © Copyright Centaline Group, 2010 当代东湖壹号（2012.7.22）——户型赏析（1/3） 150.87㎡房源，3室2厅2卫 优势：  空间尺度开阔，扩展面积大； 阳台，主卧都自带阳台，南北通透； 采光通风良好 劣势：  主卧室过大，面积利用不合理，且主卧室 不自带卫生间，私密性不好；  厨厕相邻；  干湿分区不明显 三室150.87㎡ Code of this report | 31 © Copyright Centaline Group, 2010 当代东湖壹号（2012.7.22）——户型赏析（2/3） 91.91㎡房源，2室2厅1卫 优势：  空间布局合理，干湿分区；  客厅与巨大阳台相连，采光好；  动静分区 劣势：  餐厅没有两面墙夹一角；  室内交通不是很便捷；  卫生间没有明窗，空气流通不好 两室91.91㎡ Code of this report | 32 © Copyright Centaline Group, 2010 当代东湖壹号（2012.7.22）——户型赏析（3/3） 96.54㎡房源，2室2厅1卫 优势：  空间布局合理，干湿分区；  客厅，主卧与巨大阳台相连，采光好；  厕所离卧室近，方便；  室内交通便捷；  扩展面积大 劣势：  客厅与餐厅相互独立；  卧室与客厅相连，动静不分区 两室96.54㎡ Code of this report | 33 © Copyright Centaline Group, 2010 土地市场 一周开盘 报广信息 市场热点 成交概况 Code of this report | 34 © Copyright Centaline Group, 2010 Source：湖北中原研究中心根据当天报纸录入整理 近几周报广投放量走势 报广投放量趋势分析 投放次数, 75 0 20 40 60 80 100 120 140 Code of this report | 35 © Copyright Centaline Group, 2010 Source：湖北中原研究中心根据当天报纸录入整理 本周报广监控（1/4） 项目名称 区域 报媒 日期 主题 投放次数 当代国际花园 武昌 楚天都市报 2012.7.16 2000元认筹享受开盘当日500元/㎡ 1 新世界常青南园 江汉 楚天都市报 2012.7.16 有板有眼 2 光谷坐标城九台 武昌 武汉晚报 2012.7.16 认购[三代同堂]系新品，即可享受10万抵50万置业基金 2 维佳武昌府 武昌 楚天都市报 2012.7.16 为南湖造心，为生活造极 1 台湾风情广场 江汉 武汉晚报 2012.7.17 不限购，不限贷认筹5000抵2万，自认筹日起，每套房源每套优惠100， 老业主认购额外99折 1 新世界梦湖香郡 江岸 武汉晚报 2012.7.17 双首层，送一层 2 东湖一号 武昌 楚天都市报 2012.7.17 2万诚意金开盘日享受9折优惠 1 华侨城纯水岸东湖 武昌 长江商报 2012.7.18 东湖第一排视野 3 恒大金碧天下 汉阳 长江商报 2012.7.18 认筹开盘价6588/平方米 2 观澜国际 汉阳 武汉晨报 2012.7.18 认筹1万抵10万 3 德成中心 武昌 楚天都市报 2012.7.18 买一层送一层 3 奥山世纪城 武昌 楚天都市报 2012.7.18 7.28号盛大认筹，35平方米SOHO公寓，90-130平方米住宅 2 Code of this report | 36 © Copyright Centaline Group, 2010 Source：湖北中原研究中心根据当天报纸录入整理 本周报广监控（2/4） 项目名称 区域 报媒 日期 主题 投放次数 中国中华城 江汉 楚天都市报 2012.7.18 10-1000平米商铺热销中 2 万科汉阳国际 汉阳 武汉晚报 2012.7.18 78-94全装两三房，首付12万起 2 万科金色城市 武昌 武汉晚报 2012.7.18 78-115平方米全装两三方开售 3 泛海国际SOHO城 江汉 武汉晚报 2012.7.18 新品8号楼推出，5万抵20万 3 朗诗绿色街区 汉阳 长江日报 2012.7.18 朗诗科技住宅，经得起时间考验 1 武汉天地 江汉 武汉晚报 2012.7.18 T11即将开盘，100-154平米两房三房，12年一站式教育，武 汉首个中央万方会所 2 珩生领袖城 黄陂 楚天金报 2012.7.19 推出80-115㎡阳房，购房立享15万钜惠 1 广发银行大厦 江汉 楚天都市报 2012.7.19 130-1499㎡推出绝版两层可售 1 汇丰企业天地 硚口 楚天金报 2012.7.19 40-60㎡SOHO，5千抵2万认筹中 2 汉街总部国际 武昌 楚天金报 2012.7.19 全球租赁计划，七月盛世启幕 2 复地东湖国际 武昌 楚天金报 2012.7.19 百米栋距，135-158阔景大宅，5万平米中央帝景专梯专户纯 板楼 3 江尚 武昌 楚天金报 2012.7.19 84-960㎡推出 1 Code of this report | 37 © Copyright Centaline Group, 2010 Source：湖北中原研究中心根据当天报纸录入整理 本周报广监控（3/4） 项目名称 区域 报媒 日期 主题 投放次数 武汉城市广场 硚口 楚天金报 2012.7.19 165-1300㎡推出 1 楚天都市金园 江汉 楚天金报 2012.7.19 特价房低至9折 1 福星惠誉水岸国际 武昌 楚天金报 2012.7.19 推出40-167㎡8909/㎡ 3 福星惠誉青城华府 青山 楚天金报 2012.7.19 38-1400㎡增值现房 1 天地源荷景苑 武昌 楚天金报 2012.7.19 90-130㎡低公摊超值房源 1 怡景江南 武昌 楚天都市报 2012.7.19 最后一次打折，4300元/㎡，认筹2000享受85折钜惠，仅 开盘当天特价100套 1 百瑞景 武昌 楚天都市报 2012.7.19 7.21开始认筹，推出94㎡和148㎡房源 1 泛海国际居住区 江汉 楚天都市报 2012.7.19 50套100㎡特价房，钜惠1000万，购房送中央空调 1 海昌天澜 东西湖 楚天都市报 2012.7.19 首付3万起，住3房，85折利率，省10万，认筹减3万，推 出89-97㎡新品 1 福星惠誉福星城 江汉 楚天都市报 2012.7.19 汉口中心推出94㎡三房，首付23万， 2 福星惠誉东澜岸 洪山 楚天都市报 2012.7.19 首付30万，大学城旺铺开销，7期90-140㎡小高层推出， 7月21日认筹 2 恒大绿洲 汉阳 楚天都市报 2012.7.19 92-148㎡精装房低至49.8万起，最高送18万豪装 1 Code of this report | 38 © Copyright Centaline Group, 2010 Source：湖北中原研究中心根据当天报纸录入整理 本周报广监控（4/4） 项目名称 区域 报媒 日期 主题 投放次数 锦绣龙城缤购街 武昌 楚天都市报 2012.7.19 临街新品F区65-350㎡， 1 世茂锦绣长江 汉阳 楚天都市报 2012.7.19 7月购买指定户型，可获20万家庭大礼包 1 中央荣御 江汉 楚天都市报 2012.7.19 首付9万，0元起拍，10万封顶 1 都市经典 武昌 楚天都市报 2012.7.19 抄底特价房源限量抢购 1 奥山世纪城 青山 武汉晚报 2012.7.19 85%自持，5年收益达40%，20-50㎡出租 1 天宇盛世滨江 硚口 武汉晨报 2012.7.19 登封定制，精装造级 2 福星惠誉国际城 武昌 长江日报 2012.7.19 88㎡两房变三房，106㎡纯版三房即将认筹 1 百步亭幸福时代 江岸 武汉晚报 2012.7.19 全新80-120㎡华宅可享认筹1万抵2万优惠 1 金马凯旋家居 黄陂 武汉晚报 2012.7.19 首付11.5万，最高优惠30万 2 保利公园九里 武昌 武汉晚报 2012.7.19 样板房8月开放 1 金海名都 硚口 武汉晚报 2012.7.19 首付24万起，四重惊喜 1 Code of this report | 39 © Copyright Centaline Group, 2010 Thanks for your attention Wish you a good day!