宝安大道城市设计-深规院1

nullnull深圳市宝安大道城市设计2008 / 11 　null项目简述项目立项—专家研讨会—确定题目与任务 题目阐释： 深圳市，宝安大道，城市设计 范畴界定： 不是道路市政设计 不是街景立面整治 不是旧改专项规划 工作重点： 研究宝安大道为主体和核心的沿线地区整体城市空间环境，制定系统的规划策略与控制导则，为沿线法定图则和详细规划提供指引和依据null项目解读 ANALYSIS 背景概况 INTRODUTION目标策略 STRATEGIES 总体设计 INTEGRATION 控制细则 PROJECT 重点地区 IMPLEMENTATION123456附录 APPENDIX7null1背景概况大道长度：33.7公里 研究范围：60.8平方公里 null 2项目解读1 重新审视宝安 主要优势： 珠三角战略前沿 （区位、交通、土地、岸线、时局） 深圳西部门户 市域新增长极 交通网络密集 null 2项目解读1 重新审视宝安 突出问题：城市风貌 null 2项目解读1 重新审视宝安 突出问题：城市风貌 null 2项目解读2 深度认知规划区 上位规划： 新总规： 紧密契合西部发展轴 空间、旧改、产业 null 2项目解读2 深度认知规划区 上位规划： 组团规划： 重要的关键区域 两大组团、四大功能区 null 2项目解读2 深度认知规划区 上位规划： 住房政策与居住空间研究： 重要的城市功能置换区 轨道交通规划 重要走廊 null 2项目解读2 深度认知规划区 上位规划： 城中村改造规划： 旧改的重要轴线 null 2项目解读2 深度认知规划区 上位规划： 法定图则： 大部分在编 城市设计 覆盖不足null 2项目解读2 深度认知规划区 现状： 问题一： 土地利用：功能单一、结构失调 null 2项目解读2 深度认知规划区 现状分析： 问题二： 开发强度：效能偏低、分布混沌 地块平均容积率：0.68null 2项目解读2 深度认知规划区 现状分析： 机会一： 潜力用地规模大null 2项目解读2 深度认知规划区 现状分析： 机会二： 生态景观资源丰富null 2项目解读3 体验宝安大道 整体风貌不理想 段落特征不明显 空间活力很不足 null 2项目解读3 体验宝安大道 建筑形象差别大 步行系统不完善 null 3目标策略1 案例研究 巴黎香榭丽舍大街 纽约第五大道 上海世纪大道 借鉴之处： 综合的功能组织 优美的街道景观 舒适的公共空间 完善的步行系统null 3目标策略2 比鉴深南——如何赶超？ 经验： 段落各具特色 生态廊道分隔 公共空间密布 缺憾： 人海疏离、地块开发、地下空间 步行环境、街道艺术、活力不足null2 比鉴深南——如何赶超？ 3目标策略“宝安大道－深南大道”比鉴一览null 3目标策略3 定位与目标 定位： 承载生活、经济、文化、集庆与自然的城市风景线。 设想： 宝安大道+深南大道+深惠路= 深圳第一大道！ null 3目标策略3 定位与目标 目标： 景观大道! 平安大道! 财富大道!null 4总体设计八大策略 分别从不同方面体现“景观大道、平安大道、财富大道”null 4总体设计1空间格局 目标: 构建山—海—河特色的整体空间格局 关键要素： 街道格局+ 河流水系+ 山体绿地+ 生态廊道+ 视线通廊+ 建设区段+ 景观节点 null 4总体设计1空间格局 空间要素叠加 —— 规划设计的重点 null 4总体设计1空间格局 叠加整合： 轴线－绿楔－片区－中心的整体空间结构。 null 4总体设计2特色区段 目标： 构建独特鲜明的特色区段null 4总体设计2特色区段 指引： 松岗门户段 目标： 西大门 生态特色工业基地 功能导向： 工业升级、完善配套 null 4总体设计2特色区段 指引： 沙井中心段 目标： 西部最重要组团中心 功能导向： 工业旧村→ 商业、办公、文化娱乐null 4总体设计2特色区段 指引： 福永沙井综合段 目标： 全线环境最优的综合性城区 功能导向： 居住升级、强化商业、办公、娱乐、游憩 null 4总体设计2特色区段 指引： 航空城段 目标： 空中门户、临空经济聚集区 功能导向： 强化物流、商务、会展、科技；居住商业升级 null 4总体设计2特色区段 指引： 西乡生活段 目标： 旅游休闲中心、全线最优生活品质区 功能导向 居住升级、工业转型、强化旅游、文化娱乐、商业 null 4总体设计2特色区段 指引： 宝安中心段 目标： 多元活力城市中心 功能导向： 强化商业、办公、文化娱乐等公共职能 null 4总体设计3土地利用 目标： 集约、高效的土地利用null3土地利用 用地调整策略一： 鼓励沿线地区混合用地 （二维混合、三维混合） 鼓励建筑功能竖向混合 4总体设计B 生活服务类建筑功能混合模式A 生产服务类建筑的功能混合模式C 旧居住建筑改造功能混合模式null3土地利用 用地调整策略二： 合理引导商业设施和商务办公建筑布局，打造“黄金走廊” 4总体设计null3土地利用 用地调整策略三： 引导公共文体、休闲设施建设，打造宝安区的“大客厅” 4总体设计松岗文化休闲区沙井文化休闲区福永文化休闲区沙井南文化休闲区碧海高尔夫宝安体育馆F18创意园立新水库休闲区铁仔山旅游休闲区洋涌河休闲区null 4总体设计3土地利用 土地利用调整建议： 依托宝安大道发展轴，引导沿线用地功能升级，打造大道两侧的“公共功能带”null 4总体设计3土地利用 开发强度： 制约要素： 重要生态廊道、上层规划指引、综合交通条件、用地主导功能、机场净空限制 分级管理： 五级空间形态控制区null 4总体设计3土地利用 开发强度： 珠链式开发null 4总体设计4公共空间 目标： 活力、怡人的公共空间 价值判断：不要超然尺度 力求活力近人 行动策略：空间完善 空间增加 空间活化ornull 4总体设计4公共空间 行动策略之空间增加 null 4总体设计4公共空间 行动策略之空间活化null 4总体设计4公共空间 空间建设指引 （特色、布局、设施等）null 4总体设计5街道界面 目标： 丰富、有序的街道界面 要素： （连续性、建筑退线）null 4总体设计5街道界面 目标： 丰富、有序的街道界面 要素： （连续性、建筑退线）null 4总体设计6综合交通 目标： 安全、便捷的综合交通 基础： 道路网格局已形成、轨道交通正在起步 判断： 以车为重 → 以人为本 宝安大道应突出综合性，加强公共服务、生活，完善多类型综合交通null 4总体设计6综合交通 策略一： 便捷的换乘接驳系统 策略二： 公交优先null 4总体设计6综合交通 策略三： 鼓励自行车交通 null 汇报结束，谢谢!2008 / 11