居住建筑基底面积

居住建筑基底面积 居住建筑基底面积\居住建筑占地面积 (一)平均层数 平均层数是指各种住宅层数的平均值，一般按各种层数总建筑面积与总占地面积之比进行计算。 (二)居住建筑密度 居住建筑密度,居住建筑基底面积/居住建筑用地面积×100, 居住建筑密度主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。因此，居住建筑密度与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下，一般住宅层数愈高，居住建筑密度愈低。 (三)居住面积密度 居住面积密度,居住面积/居住建筑用地面积(米 /公顷) 居住面积密度是最能示住宅群用地是否经济的主要指标。它也与住宅层数、平面系数、层高、房屋问距、房屋排列方式等有关，因此为了全面地反映住宅布置、平而和用地之间的关系，一般将居住建筑密度和居住面积密度两个指标同时使用，相互校核。 (四)居住建筑面积密度 居住建筑面积密度,居住建筑总面积/居住建筑用地面积(米 /公顷) 为了便于统计和控制住宅的建设量，在实际工作中常用居住建筑面积密度来表示。 (五)建筑容积率 建筑容积率,居住建筑总面积(平方米)/居住建筑用地面积(平方米) 建筑容积率与建筑面积密度含义类同，区别在于容积率是无量纲的指数。 (六)人口净密度 人口净密度,居住人数/居住建筑用地面积(人/公顷) 人口净密度不仅反映了住宅分布的密集程度，还反映了平均居住水平，因此规划中通常作为概算用地的综合指标。 (七)居住建筑用地指标 居住建筑用地指标决定于四个因素:(1)居住面积定额(米 /人);(2)墙住面积密度(米 /公顷);(3)居住建筑密度(,);(4)平均层数。 平均每人居住建筑用地,平均每人居住面积定额/层数×居住建筑密度×平面系数(米 /人) 或 平均每人居住建筑用地,每人居住面积定额×居住建筑用地面积/总居住面积(米 /人)