国有土地转让合同

国有土地 国有土地转让合同 根据国家、重庆市土地管理有关法律法规，经双方协商一致，甲方将部分国有土地使权有偿转让给乙方。有关事项约定如下，共同遵守。 第一条 土地座落 地块编号:《重庆市 组团a分区控制性详细规划》a11、a13号地块及a9-5/01号地块中的一部分。 第二条 土地面积 土地面积以地块周边道路中心线至地块边线围合计算;共计 平方米，实际土地面积以国土部门核发的用地红线面积为准。 第三条 土地综合价金及支付方式、时间 3.1土地综合价金按征地及平整成本价 万元/亩计算，共计人民币 元正。 3.2乙方以支票转账方式向甲方支付土地综合价金; 3.3土地综合价金支付时间 3.3.1本签订6个月内，乙方向甲方支付人民币 元整;余款在办完土地使用权证后30日内付清。 第四条 土地交付 4.1本协议签订后，乙方可在30日内到国土部门申请用地红线，开展工程前期准备工作; 4.2本协议确定的用地范围由甲方按修建性详细规划标高±30cm进行土地平整。用地周边的边坡、支挡工程，地块间及周边市政道路、管网由甲方负责并承担费用。 4.3甲方将土地平整后，双方根据测量机构测绘结果现场确认交接土地。并签订土地交付备忘录; 第五条 双方责任 5.1甲方责任 5.1.1按国家规定完善应该完善的土地转让手续，200 年6月30日前为乙方办毕国有土地使用权证。土地转让性质为有偿出让; 5.1.2配合乙方办理规划用地红线手续，提供控规和地灾评估供乙方规划; 5.2乙方责任 5.2.1按时足额支付土地综合价金; 5.2.2按用地区域控规要求并与本地块其他用地单位协调规划设计、修建机关职工集资房，按国家基本建设程序办理建设手续; 5.2.3用地交付后及时开工建设，按期竣工，遵守国家土地使用应遵规定; 5.2.4土地使用权未经批准不得转让、抵押、租赁。 第六条 违约责任 6.1甲方违约 甲方不能及时交付土地或不能按期为乙方办毕国有土地使用权证，应承担 每日1‰延期交地赔偿金至土地及权证实际交付为止。 6.2乙方违约 6.2.1乙方不按时足额支付土地综合价金，延期按每日1‰向甲方支付滞纳金;延期达30日，甲方终止协议执行并追收滞纳金，土地使用权收回; 6.2.2不按国家土地使用应遵事项，不及时办理法定建设手续，自行承担违规经济、民事、法律责任。 第七条 协议生效及失效 本协议经双方签字、盖章即生效。所有条款履行完毕失效。 第八条 协议争议解决方式 本协议发生争议，双方协商解决;协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。 第九条 协议未尽事宜 本协议未尽事宜，双方协商，订立补充协议，作为本协议附件合并执行。 第十条 协议份数及效力 本协议一式十份，双方各执五份，均具同等法律效力。 甲方: 乙方: 法定代表人: 负责人: 经办人: 经办人: 二??四年 月 日。