新房验房装修

新房验房装修 一、装修要先从货比三家下手 新房要装修了，该从哪里下手呢,装修是一个很大的问题，所有新业主都是这个领域的新人，对于如何下手这个问题都是比较困惑。最基本的，应该就是多看、多问、多到市场上转转，货比三家。为了自家的装修更有保障，业主也需要多学习。房产论坛,装修论坛,业主论坛7 _0 G3 s 对于建材、家具要多逛几个建材城、建材超市、家具城，看看同样的建材、家具不同品牌、不通销售网点都卖得怎么样。有条件的再上网看看他们的口碑如何。% U1 p( o" z& K 对于装修施工，要多看几个工地。别忙着开工，最好能等着邻居家装修完了，您去看看。干得好的队伍，甚至干得好的工人可以留下给自己干活儿。 ; R* n; Y) }( F3 b Y5 x新浪乐居 二、居室功能最重要买房,购房,装修论坛,房产论坛 ^ V# K/ Q' s 装修最根本的问题是业主首选要问自己:我(或者我们家)真正需要的时什么。 * ?( g$ x( z新浪乐居论坛 装修首先介入的肯定是设计，业主先提出自己的需求，跟设计师碰一下，让设计师在设计过程中考虑业主需要的功能、了解业主的生活习惯、兴趣爱好等信息，方便设计师的设计的过程中将功能与风格更好的结合到一起。 / I, m t) j) E# ^7 Q3 f买房,购房,装修论坛,房产论坛 因为设计不单单是一个图纸的设计，那个概念可能比较局部。更大的是设计生活所需求的东西。最好有一个图纸，或者是有一个设计程序，对空间，功能进行一个分割。最后要尊重空间，尊重功能，第三才是装修的风格。7 G4 _$ X8 }$ L 至于业主要怎样在装修前提前设想好以后日常生活中所需要的功能呢，有一个办法，把户型图先画出来，哪个房间干什么，先划分清楚大的方向。然后再静下心来，停留在那个空间里，想想，我要在这边摆什么，在那边做什么，想象以后生活的样子，就知道需要什么了。2 @5 T9 y$ d 所以说，功能时先于风格考虑的。有的业主开始装修的时候，并不在意什么功能，多数的小业主最初考虑的，还是风格;有的业主很实际，思路很清晰，很明确的考虑，怎样在有限的空间里更好的、更合理的利用。 ) Q7 {/ _* i V+ btj.bbs.house.sina.com.cn 三、选择装修队伍要门当户对新浪乐居) C7 @5 v/ _1 m 选择什么样的装修公司，首先要考虑自己的经济承受能力，要选择一个跟自己的实际情况、承受能力相当的。最简单的，你想花多少钱。 , K# f1 u. Z+ |买房,购房,装修论坛,房产论坛 大公司花大钱，小公司花小钱，作为业主肯定要经济实惠，业主可能没有一个很明确的预算，很多的业主想的就是一个品牌。还有很3 f: @3 m& s 选择装饰公司，有这么几个渠道。一个，直接到市场选择，一进市场肯定被人拉走。你可以充分地和这些公司聊聊，其实我觉得质量好坏和公司大小没关系。选择装修公司的时候，要多看、多了解，可以多看看在施的工程，在施的工程能充分显示出这个公司的管理水平，技术水平。通过这方面进行考察，不要过与急今天拿了钥匙，明天就装，一个月以后就要住。首先你要确定想花多少钱来装，肯定要考虑承受能力。 : L1 j) u3 k新浪乐居 大公司最大得好处是所谓的可靠性好，后期有保障，找施工队呢，后期没保障。找一个适合自己的队伍，适合自己的，这个材料的价格差别更大了。买房,购房,装修论坛,房产论坛# W" d! D 材料这块，比施工的费用大多了。看完了施工质量以后就要考虑自己的经济承受能力。 * S2 X% g8 Z新浪乐居论坛 四、装修超支为何无法杜绝新浪乐居论坛" }" V% r! D0 l 装修超支，是一个无法绝大多数业主都无法避免的问题。在装修过程中产生增项，其实很多时候，超支是业主自己造成的。超支怎么超的呢,买房,购房,装修论坛,房产论坛! z! h! V- {, k 比如今天我看到这个砖不错，我们家就装修这么一次，这个40块，那个50块，那个50块的好看很都，而且也超不了多少。所以，就这么个，一块一块地加，最后超了很多。另外，比如水电改造最没谱的，装修公司都说按实际发生，究竟如何发生, + L+ U# w# l3 B; g新浪乐居 作为业主，我的家需要什么功能，我使用的时候需要怎么使用等问题，业主应该在签合同之前就认真细致的考虑清楚了。花时间，你在屋里踏踏实实坐坐，想一想自己的生活，你就知道插座搁哪儿了，不要听装修队告诉你这儿装，那儿装。因为只有你自己，才知道自己真正需要的是什么。 / g) P! V新浪乐居 假如你找到一个很好的设计师，他很负责任，并且对你的生活很熟悉，或者通过了解，他能够熟悉你的生活的话，他也可以帮你做这些，不需要你自己费心。/ R6 k+ S& S3 n& y 您想省钱，您就多考虑一点。 : w1 j' x/ [ 五、先定家具再准备装修施工 ' F& z- i( [: v# ? 首先，根据自己家的面积大小先选好家具。确定各种家具的摆放位置，以及根 接着，在确定家具摆放位置的基础上，定好水电节点，也就是说确定好哪些地方需要插座，哪些地方需要水龙头，分别需要多少。确定好节点，水电改造的预算也就比较靠谱了，避免了大多数装修案例中水电改造疯狂超支的问题。tj.bbs.house.sina.com.cn9 t/ n0 r- R: b. a 接着，确定地板铺地板还是瓷砖。这个主要是根据自己的喜好来选择。喜欢卧室铺地板、客厅厨房铺瓷砖的做法。但是这种做法需要将卧室地板垫高。因为地砖铺贴时地面要高出35-40mm。而地板(实木的除外)的高度只有8至12mm，两者间有个落差，造成客厅和卧室地面高低不平，所以要在卧室地面用水泥砂浆找平，以便铺完地板形成高度上的一致。如果是实木地板，就不用垫高了。因为实木地板需要打龙骨，本身也会提升一定的高度。8 O6 `: @5 L' g" H 这样一步一步做下来，在预算约束范围内实现效用最大化。买房,购房,装修论坛,房产论坛- |6 V+ l( X 建议其他业主在装修之前首先，要考虑好自己所需要的功能。我永远是这个说法:你需要什么功能，不能等设计师来告诉你，只有你自己，才知道自己需要什么。有找设计师的业主，在与设计师沟通的时候，就要把自己的功能需求跟设计师详细沟通好，设计师才能够将实用的功能与设计融合到一起。tj.bbs.house.sina.com.cn. @! z" d! } 六、不用设计师也可以装修tj.bbs.house.sina.com.cn" B: f5 A 在家装参谋部拍摄现场，有一位刚刚装修完的业主分享了自己的装修经验:完全抛开设计师的装修经历。买房,购房,装修论坛,房产论坛1 P( O! V$ ~5 t 装修的第一件事，就是先把钱的问题弄清楚。业主就要自己先到建材市场逛逛，看看装修要用到的这些东西到底值多少钱，首先要在心里对于价格有一个大概的概念。然后自己衡量一下，我装修打算用多少钱，可以承受什么档次的产品。这样就有一个大概的预算。 * |$ B; X4 ]- F u; R! b新浪乐居 这位业主的装修过程几乎是完全抛开设计师的。首先，她先定了白枫板式家具。根据家具的风格和颜色，基本上定了整个装修的基调。新浪乐居论坛5 f0 R, j0 `* p: {9 c- C 她又自己选定了客厅背景墙的装修方式——贴墙纸，并且自己选了墙纸。根据房屋的结构，做了一小部分吊顶进行横梁的掩饰。卧室的一面墙也是贴的壁纸。买房,购房,装修论坛,房产论坛3 B* ~9 J& | F: m. I 接着，业主又选定了瓷砖、橱柜、洁具、灯具等建材。在选瓷砖的时候，有一个非常值得大家学习的精神:严格控制预算。她本来很喜欢10*10的小方砖的) \; I A" h& F _ 这种控制预算的精神是很值得装修业主学习的，除非对装修预算没有任何约束的特例。装修为 什么容易超支呢，一个很重要的原因就是多一点点无所谓的心态。在买建材的时候，这里贵一点点觉得没关系，那里贵一点点也觉得没关系。综合起来，就严重超支了。新浪乐居$ \% Q0 E& f: d2 o! e 七、选择装饰公司还是选择装修游击队 - [9 |) |3 }1 S房产论坛,装修论坛,业主论坛 选装修公司还是装修队，这是一个大部分打算装修的业主都考虑过的问题。原本以为很多业主都会选择装修公司——因为有保障。后来在论坛上做了一个调查:你家装修选装修公司还是装修队(论坛调查结果仅供参考)发现，原来选择装修公司和装修队的业主势均力敌，并没有存在偏向哪一方的结果。+ H( Z9 j( E% W9 u' e 据业内人士透露，很多装修现场，工人并不看图纸的。设计师把效果图贴在现场，工人看着效果图跟着感觉走。遇上秀气一点的工人呢，可以感觉对一点，做的就跟效果图像一些;不幸遇上感觉比较豪放且有主见的工人，那业主就只能顺其自然自求多福了。 , a# T! ^- {& f房产论坛,装修论坛,业主论坛 也有的人说，反正装修都是人在做，找装修公司让他们做赚一层管理的钱还不如找装修队。这是一个说法。家装的确是一个很个人的东西，公司好不好、品牌强不强，归根到底都是工人在干活。装修到底是选择装修队还是装修公司，没人能够给出一个标准答案，也没有人可以帮别人做这个决定。因为不确定性太多，没有人可以帮别人承担这个决定的后果。 - f0 v$ U9 F 当然这个市场上也存在一些认认真真干活，靠口碑相传带来客户，踏踏实实的装修队。这种装修队是可遇不可求的。但是装修公司售后有保障，这点也是装修队很难撼动的压倒性优势。tj.bbs.house.sina.com.cn& w% C6 _ 八、自购主材划算还是选用装修套餐划算。很多装修公司都有各种各样的装修套餐，看得业主是眼花缭乱难以抉择。到底是选择这些名目繁多的装修套餐划算呢，还是半包装修自购建材划算呢,新浪乐居论坛) \" l# H9 Q! E' X 走集成家居的路线最合适。就是很多东西都在工厂里生产好了，尽量把现场制作的东西减少。设计师做的更多是搭配的工作。这样一来，是减少装修现场的污染;同时，也能避免装完出现质量问题的时候各方互相推脱。回到主题上，到底哪个更划算。新浪乐居8 C6 y9 k, ~- ~; H" U! \ 其实，自购建材不一定就比选用装