房子加孩子名字,要交多少费用

房子加孩子名字,要交多少费用 小申答疑:房子加孩子名字,要交多少费用？ 腾讯大申网?房产频道三火姐姐2013-10-18 17:32 我要分享 , 腾讯微博 , QQ空间 , QQ好友 , 新浪微博 26 @黄道存:父母的房子，想要完全过户给孩子，需要办理哪些手续,又需要缴多少费用呢, 小申答疑:如果房屋在房款、贷款已全部偿清的情况下，该套房的房产证上加孩子是视为赠予行为。 在办理房屋手续时，赠与人(父母)与受赠人(孩子)应签订书面赠与，并到房管部门办理过户手续。 所需费用如下: PS:非直系亲属间，过户、增名，需另缴营业税。 小申温馨提醒～小申也觉得，这样算下来，一套房的过户费用有点高。但以后的遗产税更高。所以，小申为大家算了笔账，结果发现，若是5年以上的首套房买卖所需的费用<过户费～ 以一套140平米，价值300万元的房产计算。 过户费:交易费2.5元x140=350元 ;登记费80元 ;契税300万x3%=90000元 ;个人所得税300万x1%=30000元 ;另加工本等15元;共计120445元。 买卖所需税费: 卖家(父母，5年以上住房) 交易费2.5元x140=350元 ;土地增值税300万x1%=30000元;共计30350元。 买家(孩子，首套房) 交易费2.5元x140=350元 ;契税300万*1.5%=45000元 ;手续登记等70元;共计45420元。 买卖交易双方费用共计:75770元 小于 过户费:120445元～～ 但是，小申也要提醒大家，这是基于孩子之前无房产，以及父母的房子已满5年的基础上，计算得出的~ 不包括二套房等情况。