房租租赁合同范本

房租租赁范本 合同编号: 北京市房屋租赁合同 出租人: 承租人: 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 北京市房屋租赁合同 出租人(甲方): 证件类型及编号: 承租人(乙方): 证件类型及编号: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地 产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下: 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有(?房屋所有权证/ ?公有住房租赁合同/ ?房屋/ ?其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称: ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ，房屋(?是 / ?否) 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途: ;如租赁用途为居住的，居住人数为: ，最多不超过 人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日租赁期限 (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物 品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各 自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(?书面 / ?口头)续租要求,协商一致后双 方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金及支付方式: 元/(?月/ ?季)，租金总计:人民币 元整(?: )。 租金支付方式:押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。甲方 委托的租赁代理机构在 银行开立房屋租赁代理租金专用账户(以下简称 “租金账户”，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站(www.breaa.cn)和北京建设网 (www.bjjs.gov.cn)查询)，帐号为 ，乙方通过第 种方式按期将租金 (含押金)交存到租金账户: 1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在 银行开设付款账户，帐 号为 ; 2、乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或POS机刷卡等方式); 3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理 机构应在24小时 元整 (?: ) 租赁期满 或合 同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责 任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期 由甲方承担， 由乙方 承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租 赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室 费 用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费 用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 佣金 本合同签订后(?即时/ ? 日 %收取佣金人民 币 元整(?: )，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的 %，即 人民币 元整(?: )作为佣金，支付方式:?现金/?转帐支票/?银 行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。 第七条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律 法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。• (二)租赁期 日转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同: 1、迟延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋: 1、不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。• 7、擅自将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第十条 违约责任 (一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 第十一条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十二条 其他约定事 项 。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份. 本合同生效后，双方对合同 承租人(乙方)签章: 租赁代理机构签章: 国籍: 委托代理人 : 委托代理人 : 联系方式: 联系方式: 经纪执业人员签字: 资格注册证书编号: 日 年 月 日 年 月 附件一 来京人员信息登记表 区/县 街道/乡镇 社区/村 登记表序号 日 说明:1. 表中带“*”的项为必填项;2. 表中带下划线“XXXX”的项请按照“填表说明”填写。 填表说明 6 身 份 证 号 码:无身份证的在第一格填特殊标识，16岁以下，填1，16岁以上，填2; 7 政 治 面 貌: ?中共党员，?共青团员， ?群众， ?其它党派; 8 受 教 育 程 度: ?研究生， ?大学本科， ?大学专科， ?高中， ?初中， ?小学， ?不识字; 19 婚 姻 状 况: ?未婚， ?已婚， ?丧偶， ?离婚; 20 原籍户籍地址: 按照身份证件街(路、巷、胡同)、楼(村)、、 号; 21 家 庭 户 流 入: 指夫妻双方携带家庭成员来京并一同居住的家庭，户主为夫妻中一方; 22 与 户 主 关 系: ?配 偶， ?子女， ?父母， ?祖父母， ?岳父母或公婆， ?孙子女，?媳 婿， ?兄弟姐妹，?其他; 38 来 京 原 因: ?务工， ?务农， ?经商， ?学习培训， ?婚嫁， ?随 迁， ?治病疗养， ?投亲靠友 ?其他; 43 居 住 类 型: ?自购房屋， ?租赁房屋， ?寄宿， ?借 住， ?单位宿舍， ?建筑工地， ?工作场所， ?其它; 45 现 住 地 址: 填写至街道(乡镇)、街(路、巷、胡同)、楼(村)、单元、号; 46 目 前 状 况: ?就业， ?学生， ?丧失劳动能力， ?退休， ?从事家务， ?正在找工作， ?其他; 75 就业单位行业: ?农、林、牧、渔业， ?采矿业， ?制造业， ?金融业， ?教育 业，?电力、燃气及水的生产和供应业， ?建筑业， ?住宿和餐饮业，?批发和零售业， ?交通运输、仓储和邮政业， ?租赁和商务服务业，?房地产业， ?居民服务和其它服务业，?信息传输、计算机服务和软件业，?文化、体育和娱乐业，?卫生、社会保障和社会福利业， ?科学研究、技术服务和地质勘查业，?公共管理和社会组织， ?水利、环境和公共设施管理业， ?其他行业; 76 职 业: ?单位负责人， ?专业、技术人员， ?办事人员，?商业、服务业人 员，?农林牧渔水利生产人员， ?生产运输工人; 14( 其 他:不在本表数据项范围内，但根据业务要求需增加的数据项，内容按照工作 要求填写。 附件二 房 屋 交 割 清 单