丽晶广场浪漫小屋开盘执行方案1

丽晶广场浪漫小屋开盘执行1 [键入文字] 丽晶广场浪漫小屋开盘执行方案 前 言 丽晶广场3号楼9-16楼浪漫小屋经过短期蓄水，共积累登记客户72组，预定10组，项目共88套:先期销售4套，开发商保留11套，实际可销售73套。 现在已经达到开盘所需要储备的客户数量。丽晶广场定于六月28日开盘。开盘的作用有: 1、 聚集人气 2、 制造项目开盘的轰动效应，扩大项目知名度 3、 对快速去化能起到强有力的推动作用 一、开盘销售策略 1、开盘目标 开盘销售期内达到去化率60%。即43套。 2、优惠政策 (1)到现场看房的客户均有好礼赠送(礼品为等) (2)凡以前预定和开盘当天前来客户于开盘当天签约的享有以下优惠: 1、200元/平方的装修基金(一次性从总价中扣除) [键入文字] [键入文字] 2、总价98折折扣。 4、付款方式 (1)一次性付款,(包括按揭贷款) (2)分期付款 5、销售员回访已经登记预约客户，并把登记客户分成三个等级: 1、 确定要签约的客户 2、 考虑中的客户 3、 回答不明确，有问的客户 把这三个等级的客户进行统计，以便现场销售控制。 6、销售流程 迎客进门 ? 户型讲解 ? 置业商讨 ? 确认销控 ? 签订约定单缴纳定金 [键入文字] [键入文字] 7、客户投诉 在接待过程中，如遇到客户投诉，引导客户至VIP室协商解决。 二、开盘活动策略 在销售现场进行简单热闹的开盘仪式. 地址:丽晶广场案场销售部 时间:2009年6月28日 一、活动安排: 9:00 鸣放鞭炮，同时鼓乐队齐奏乐曲(乐队20人)，庆祝丽晶广场火热开盘 9:30 举行首个签约仪式，正式开盘销售。 ?首签仪式以后，现场销控随时通报签约情况。(为某套已购买，获得什么优惠，得到什么礼品等) ?赠送礼品(当天认购和预定的客户有礼相送) 二、现场布置和物料准备 1、售楼部门前放置直径15米的拱门一个，字体内容为“丽晶广场 248-54M浪漫小屋，6月28日盛大开盘”; 2、售楼部前的马路边插置彩旗;每边各20面，以渲染销售气氛内容[键入文字] [键入文字] 2为:20面——丽晶广场，20面——48-54M浪漫小屋。 3、2个空飘，排于销售部前马路边，两边各两个，间隔4米，内容为: 2 丽晶广场——48-54M浪漫小屋 无风险，低总价，投资稳赚 千元租金有限，房产升值无限 丽晶广场6月28日火热开盘 4、从马路边到售楼部门前铺设红地毯。 5、从马路边到售楼部门前的红地毯两边放置绿色盆花，增加喜庆气氛。 6、确认海报、客户登记表、名片等销售道具的准备 7、礼品的准备 8、音响设备 9、礼品袋。看盘当天看房客户需要礼品袋送资料和礼品 三、人员安排 专业 称谓 人数 职务说明 负责人员 指挥 总指挥 1 协调/决策 史总、付琦 总协调 1 协调/决策 张志 礼仪指挥 1 礼仪/调节郭占武、礼 现场 仪公司 王智慧、吴林签约 销售人员 3 讲解/合同 娟、贲燕菁 [键入文字] [键入文字] 签约 导客 引导员 2 引导客户 礼仪公司 销控 销控员 1 现场销控 谢海燕 按揭 银行专员 2 抵押贷款 农业银行 观察 摄影 2 观察记录员 礼仪公司、 服务 迎宾 4 导视 胡强 保洁 清洁工 2 清洁卫生 待定 杂物 2 搬运、倒茶 四、准备工作到位具体时间表 名称 6.20 6.21 6.22 6.23 6.24 6.25 6.26 6.27 6.28 电视字幕 生活向导 短信 派单 拱门 彩旗 盆花 礼品 海报 空飘 [键入文字] [键入文字] 三、媒体宣传 推广途径: 1、电视游动字幕 2、短信 3、生活向导DM派发 四、费用预算 名称 数量 单价 总价 短信 15万 0.04元 6000 电视字幕 按合同约定 生活向导DM 1 3000 3000 拱门 1 400 400 盆花 4 35 140 彩旗 已有 礼品(保温杯) 300份 已有 空飘 2 600 1200 预备费用 2000 合计 12740元 [键入文字] [键入文字] 仪式费用由礼仪公司另行提案 上海奇正策划部 2009年6月19日[键入文字] [键入文字] 亲爱的朋友,上文已完,为感谢你的阅读,特赠送另一篇《住建局清理吃空饷#工作总结#》范文,如果下文你不需要,下载后可以编辑 删除,谢谢, 某乡镇先进集体申报材料 ××乡位于××县城西南3公里处，下辖12个行政村，总人口23682人，由于历史的原因和受水资源的制约，长期以来主要以种植为主，结构单一，导致农民增收步伐缓慢。近年来，我乡在州、县两级党委、政府的正确领导下，认真贯彻党的路线方针政策，努力实践“三个代表”重要思想，全面落实科学发展观，牢牢把握改革、发展、稳定大局，紧紧围绕经济建设这个中心，深入开展创建先进集体活动，大力实施“项目立乡、特色农业兴乡”战略，自加压力、振奋精神、与时俱进、扎实工作，团结和带领广大干部群众顽强拼搏，战胜了各种困难和自然灾害，取得了创建先进集体与经济设同步发展的好成绩。截止到2005年底，全乡完成国民生产总值4930.52万元，同比2004年增长了0.17%;农民人均纯收入达到1254.1元，同比2004年增长了6%。2003年和2005年度，两次荣获自治州先进集体先进单位，2004年被评为自治州“六个好优秀乡镇”并通过克孜勒苏柯尔克孜自治州委员会验收。 一、抓教育，严管理，强化队伍素质 农村干部的素质高低，直接决定着农村经济社会的发展。该[键入文字] [键入文字] 乡充分认识到拥有一支高素质的干部队伍，才能促进农村改革的深入，才能带领广大人民群众共同致富达小康，所以该乡始终把加强干部队伍素质作为加快发展的基础，想办法提高干部队伍的综合素质。 一是抓好理论学习。坚持党员干部学习日，每周的星期五下午为规定的学习日，全体党员干部都要进行集中学习，通过学习十六大精神、党章和农村政策法规等，加强党员干部和政治理论水平和法制意识，通过观看电教片及学习先进人物事迹，教育党员干部树立正确的人生观、世界观和价值观。 二是抓实用技术培训。该乡经常聘请自治区、自治州、县三级农业、科技部门专家到乡里为党员干部和农民群众进行实用技术培训，鼓励和引导党员干部参加农函大、农广校、电大的学历教育培训，积极组织党员带头利用电教设备，学习外地增收致富经验。近年来通过现场指导、外出参观等形式举办各类培训班20场次，多次组织技术人员赴山东、北疆等地的种养殖示范基地观摩学习。多渠道，多形式的培训，使党员干部扎实地掌握了至少一门农牧业生产实用技术，对全乡农牧业产业化发展起到了积极作用。 三是狠抓干部作风。在抓干部作风中，乡党委把党员领导干部包农促富实施“富民”作为全面推进小康社会进程的着力点，结合“三个代表”教育和党员先进性教育，组织开展领导干部联系帮扶活动，先后制定了领导、党员干部联系户制度，明确帮带任务，实现不见成效不脱钩，通过这些活动的开展，帮助解决了一批群众生活中存在的急事难事和愁事，用实实在在的行动凝聚了民心，树立了党和政[键入文字] [键入文字] 府的良好形象。近三年来帮扶200多户农民摆脱贫困，走上了致富之路。同时××乡大力推行首问责任制，限时办结制，要求每位干部从一句问候，一张笑脸做起，从群众不满意做起，做到群众满意为止，进一步完善了各项工作制度。广大干部身体力行的工作实践，使群众切实感到转变作风给全乡带来的一派新气象。 二、定思路，调结构，开辟致富新路 为了帮助群众寻找增收致富的路子，我乡围绕市场开展调查研究，外出考察学习，深入田间地头与农民直接座谈，结合乡情确定了以发展特色林果业、反季节蔬菜和大力发展农区畜牧业两大结构调整主攻方向。教育群众以市场为导向，以科为支撑，解放思想，更新观念，改进经营方式，拓宽发展思路，在全乡12个村中树立了近百名致富典型，并组织了“看典型、学先进”等参观活动，极大地调动了农民产业结构调整的积极性。与此同时不断加大了科技培训力度。经常邀请区、州、县涉农部门专业技术人员，深入田间地头现场指导杏树、葡萄、核桃栽培、剪枝及小尾寒羊养殖技术;包村干部、乡科技服务站技术人员，蹲点入户与农民群众并肩作战，提供产前、产中、产后全方位服务，促进了种养殖结构的调整。通过成功的示范，实实在在给全乡农民起到典型引路，样板带动的功效。在致富样板的带动下，全乡种养结构调整步伐逐步加快，截止目前全乡经济林种植面积达到18139亩，庭院经济户达1900户，牲畜存栏达到只5876(头)，新建蔬菜大棚890余处。 为进一步拓宽农民增收渠道，我乡进一步加大支农力度，一[键入文字] [键入文字] 是制定利农惠农政策，对进行产业结构调整的农户给予政府补贴。在积极争取扶贫贷款资金基础上，利用一座日光育苗温室为农民免费提供育苗;退耕还林乡里补贴160元，极大的调动了农民产业调整的积极性;二是与各村签订结构调整责任状，制定乡、村干部激励约束机制。三是推进牲畜良种化进程，继续实施以“自繁为主，外调为辅”的牛羊良种工程。根据村民的意愿，结合全乡实际，还对本地的牛、羊进行品种改良。 三、办实事、解民忧，服务人民群众 我乡为努力转变职能，切实为社会各项事业提供优质服务，促进各项事业健康快速发展。今年，乡党委加大对各项基础设施的建设，努力为群众提供良好的生产和生活条件。2005年投资20万元修建一口机井，解决5村、6村的生产、生活用水;今年将对1300亩中低产田进行了改造。在努力加强基础设施建设的同时，我乡还切实为人民群众解难题办实事，针对农民贷款难问题，乡党委、人民政府积极协调金融部门，有效解决了农民贷款难的问题;针对农民子弟上学难问题，党委、政府专门成立了大学生助学基金，目前，已对13名贫困大学生进行帮扶;与县劳动社会保障局共同配合，协调上级有关部门，为本地农民开办实用技术培训班，减免农民费用的同时党委、政府又为农民搜集用工信息、联系用工单位，使农民既掌握了技术，又得到了实惠;针对影响农村稳定的财务问题，乡党委、政府进一步修订《村务公开、民主理财、村帐乡管实施方案》，健全完善了民主理财制度，财务公开制度，村帐乡管制度和定期集中记帐等相关制度，[键入文字] [键入文字] 与此同时，还指派专门的财务人员，对各村的遗留水费等旧帐进行彻底清理，并予以公开，让群众明白，干部明白，促进了农村稳定;针对干群矛盾引发群众上访问题，乡党委、政府坚持早发现、早介入、早解决的确良原则，进行认真的调解，把矛盾化解在基层，切实维护了社会稳定 [键入文字]