投资回报分析

投资回报 萍乡市文化路假日广场B座 投资回报分析报告 一、广告位空档信息 1、大厅信息牌上方灯箱广告(单面;规格328cm*128cm) 建议报价为:1188元/月(3-7个月);1088元/月(8-12个月) 每年毛利收入约为:12300元 2、大厅正门口广告灯箱(靠季季红面空档两块;规格120cm*240cm) 现分别为:普吉奥酒庄面和开开团购网 建议报价为:1088元/月(3-7个月);988元/月(8-12个月) 每年毛利收入约为:11200元 3、大厅花格板位置处(靠季季红面空档一块;规格100cm*70cm) 现为:利扬公司招聘广告 建议报价为:488元/月(3-7个月);388元/月(8-12个月) 每年毛利收入约为:4800元 4、各楼层电梯口正对墙面(5-19层,共15层;规格80cm*60cm*5块) 注:现第12层已做出样板广告位。(已收取一年广告费用) 建议报价为:358元/月/块(3-7个月);258元/月/块(8-12个月) 每年毛利收入约为:249500元 5、大厅写字楼信息牌(32块;规格60cm*8cm) 建议报价为:360元/年/块 每年毛利收入约为:11500元 6、空档广告位年毛利收入总计约:289300元 二、萍乡市文化路假日广场B座 年投资回报分析 1、 年投资回报分析有利保障、可靠依据: ?现有广告合作客户;?已收广告费用;?综上所述空档年毛利评估 ?新商户的入住增长;?黄金地段火热升温，市场行情飙升; 2、 第二年度投资回报，年毛利收入约为:40万元; 3、 按市场规律，以每年递增10%的市场价格为参考作出以下评估; 由此可得，第三年度投资回报，年毛利收入约为:44万元; 以此类推，第四年度投资回报，年毛利收入约为:48万元; ………………………………………………………………… 综上推算，最终得出十年投资回报毛利约为:500万元 4、因此，以十年为期，年投资约12万元，即总投资额约为120万元; 投资方可在两至三年内，无任何风险的轻松收回所有成本。 5、最为重要的是，此处位于萍乡最繁华的黄金地段，假日广场已成为 众多商户选择创造财富的风水宝地，特别是文化路步行街的日益繁 荣和人气渐旺，再加上绿菌广场的重修与世界500强沃尔码隆重入 驻，还有萍乡市规模最大、设施最完备的3D电影院的兴起，必将 给假日广场的商业价值提供更为快速的升值空间和营造出大好的 市场需求氛围，同时广告业已形成突飞猛进、繁荣发展的大好形势; 三、由此可见，此次投资，不仅能提供丰厚的利润回报，而且能更加 有效的提升品牌形象、扩大影响力;同时拥有着巨大的商业价值 和无限的品牌效益～