首套房首付比例_首付_买房全攻略[新版]

首套房首付比例_首付_买房全攻略[新版] 首套房首付比例调整到30%及以上 三套房停贷 首套房按揭购房首付比例门槛提高为三成，“一刀切”暂停三套及以上房贷。距离号称最严厉新政仅5个月左右时间，国家有关部委近日分别再出台，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。昨日受访的专家和业界人士认为，在十一“黄金周即将到来之际出台的5条措施，基本上是在此前“国十条”基础上进行重申，有点“老调重弹”，着力点仍在金融货币政策。 据，政策力度比预期中的要轻，但仍会使得开发商担忧有后续措施加紧推新盘，造成部分购房者重新观望。目前仍需观察首套房贷款利率优惠是否也会取消，如取消则黄金周成交或遭“泼冷水”。五条新措施主要仍从抑制需求角度出发，恐怕仍会在造成短期停步后迅速反弹。 首套房首付比例提高一成 29日晚间消息，国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。此次出台的政策主要是在4月15日出台的“国十条”基础上进行重申并加强力度。其中，对首次贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50,、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。对不认真执行差别化信贷政策的商业银行，一经查实要严肃处理。 解读:市场仅一成左右“首付两成” 目前首套房购房面积低于90平方米的首付比例最低可为两成，但新政将其提高到三成。如果以广州8月全市一手住宅均价为11946元/平方米计算，购买一套80平方米的一厅两房，原先的首付金额为19.1万左右，新政后首付金额提高为28.6万元左右，增加9.5万元。 不过，事实上在“国十条”出台后，广州购买首套房的市民能以两成首付购房的比例也在减少。记者从银行了解到，公务员或是事业单位等部门工作的购房者，才有可能申请两成首付成功。满堂红地产助理总经理黄蕙晶示，能以两成首付购买的只有10%左右，占的比例比较小。 利率优惠如取消则对黄金周“泼冷水” 在昨日公布信贷差异政策中，并未细化提到首套房利率优惠是否会取消。满堂红地产研究部周峰表示，如果首套房按揭利率取消，则会给即将到来的黄金周楼市带来“泼冷水”的效应。 “一刀切”暂停三套房贷款 各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳 税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。继续支持房地产开发企业承担 中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居的贷款需求。