房屋租赁合同 _房屋交接清单_租赁收据

房屋租赁合同 _房屋交接清单_租赁收据 房屋租赁合同 立合同当事人: 出租方(以下简称甲方):_____________ 承租方(以下简称乙方):_____________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房屋租赁事项订立本合同。 一、甲方同意将位于 的房屋出租给乙方使用。签订本合同前，甲方已告知该房屋 设定抵押。房屋的建筑面积为 平方米。 二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币 元整(, 元)，租赁期限为 年，自年年租金按个月为一期结算，以现金、网银或银行转账等形式支付给甲方，由乙方在每期首月的5日前缴付当月租金。 三、乙方须向甲方缴纳人民币 元整(, 元)作为房屋租赁押金(保证金)，若乙方支付过房屋租赁定金，则本合同生效之日起该定金转为部分押金，再由乙方支付其余押金。乙方在租赁期满之日缴清租赁应付的一切费用后，甲方应将房屋租赁押金(保证金)无息退回乙方。 四、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文————————————————————————————————————————————————————— 件。乙方已提供身份证明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性。 五、租赁期内，甲方承担下列责任: 1. 在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后，依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。物业管理费由甲方承担，并按单如期缴纳。 2. 负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。如甲方应及时进行房屋及设备维修，因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，或因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方负责赔偿，由双方协商决定。 3. 租赁期满，甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前30天书面通知乙方;若甲方继续出租该房屋，则乙方在同等条件下有优先承租权。 4. 甲方因该房屋发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权继续执行本合同至合 约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本合同并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。 六、租赁期内，乙方承担下列责任: 1. 依约按期交纳房屋租金。 2. 未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互换房 屋使用，乙方保证不改变房屋用途。 ————————————————————————————————————————————————————— 3. 如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方书面同意，并 按规定重新议定房租。 4. 因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。 5. 要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极 配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。 6. 因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。 7. 不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电容量的任何水电设备及储存有危险、易燃 等违禁物品，或在该房屋内进行非法行为。 8. 租赁期满或解除合同之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如须继续承租房屋， 乙方应当提前 30 日与甲方协商，双方另签订合同。 9. 租赁期内，水费、电费、煤气费、电话(通讯)费、电视收视费、屋使用费由乙方承担，并如期缴纳，逾期产生的滞纳金由乙方承担。 10. 乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应即时迁出及交还该房屋给甲方，如有任何 遗留物品，甲方有权作出处置。 ————————————————————————————————————————————————————— 七、违约责任 1、 任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违约方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此而造成之直接经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿应以实际损失为准。 2、 在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的金。逾期超过 7天 视为乙方擅自解除合同，甲方有权收回房屋并没收押金 (业主同意继续租赁的除外)。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金金额的 2% 向乙方支付违约金。逾期超过 7天 视为甲方擅自解除合同，甲方除退还所有已收款项外，还须支付等额 于押金数额的违约金。 4、 租赁期满解除合同之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的，则在乙方押金(保证金)中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。 5、 租赁期期间，合同一方均有权要求提前解除租赁合同，但应提前30天书面形式通知对方。甲方要求提前解除的，须退还押金，并支付等额于押金金额的违约金给乙方;乙方要求提前解除的，甲方有权没收押金作为赔偿(双方协商后相互同意的情况除外)。 6、 租赁期满，甲乙双方未续订承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方还有权按月租金额 20% 收取违约金。 ————————————————————————————————————————————————————— 7、 违约金、赔偿金应在确定责任后 8、 如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方互免承担责任。 八、租赁期满，乙方不得破坏房屋原有装修，应以原状交还房屋给甲方。一切嵌装在墙体内的装修(包括乙方已征得甲方同意改变的装修部分)，乙方一律不得拆烂、损毁及拆走，同时甲方不予补偿。除此之外，一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走。 九、本合同履行中如发生争议，双方应采取协商解决，协商不成时，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起诉。 十、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，同具法律效力。 十一、租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起 1月 内到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。甲、乙双方已知悉办理登记备案手续的相关事宜。 十二、双方约定的其他事项: 甲方: 签章: 乙方: 签章: 身份证号码: 身份证号码: 电话号码: 电话号码: 银行卡号: 签订时间: 年,,,月,,,日 年,,,月,,,日 房屋附属设备交接清单 ————————————————————————————————————————————————————— 房屋租金收据 今收到支付的租用区 路 弄号 室的房屋租金，期限从 年 月 日至 年 月 日止，总计为人民币 元整。 收款人签名: 收款日期:年月 房屋押金收据 今收到支付的租用区 路 弄号 室的房屋押金，期限从 年 月 日至 年 月 日止，总计为人民币 元整。 收款人签名: 收款日期:年月 房屋定金收据 今收到支付的租用区 路 弄号 室的房屋定金，期限从 年 月 日至 年 月 日止，总计为人民币 元整，合同生效之日，支付扣除定金的押金部分，作为房屋押金。 收款人签名: 收款日期:年月 —————————————————————————————————————————————————— ———