房屋他项权利登记流程及须知

房屋他项权利登记及须知 30 一、 登记： 受理?审核?收费?审批?发证?归档 二、 现房抵押登记需申报的材料： 1. 房屋所有权证；（原件、复印件） 2. 申请人为个人的，提交有效的身份证明；为单位的，提交营业执 照或法人登记证及法定代表人有效身份证明；（原件、复印件） 3. 房屋共有权人身份证明；（身份证、结婚证、户口本原件及复印件）； 4. 国有土地使用权证；（原件、复印件） 5. 房地产评估书；（原件） 6. 抵押登记申请表。 三、 预购商品房抵押登记需申报的材料： 1. 开发商营业执照和法人身份证明；（原件、复印件） 2. 经办人身份证明和授权委托书；（原件、复印件） 3. 国有土地使用权证；（复印件） 4. 商品房预售许可证；（复印件） 5. 抵押登记申请表及抵押人身份证明；（原件、复印件） 6. 经备案的商品房预售合同；（原件） 7. 房地产评估报告书；（原件） 8. 抵押登记申请表； 四、 在建抵押登记需申报的材料： 1. 国有土地使用权证；（原件、复印件） 2. 建设用地规划许可证；（原件、复印件） 3. 施工许可证；（原件、复印件） 4. 申请人为个人的，提交有效的身份证明；为单位的，提交营业执照或 法人登记证及法定代表人有效身份证明。（原件、复印件） 5. 经办人身份证明和授权委托书；（原件、复印件） 6. 房地产评估报告书；（原件） 五、 收费： 7. 抵押登记申请表； 1. 抵押、典权登记费：80元/宗（计价格[2002]172号）； 2. 抵押手续费：住宅：抵押值50万元（含）以下的，150元/套（宗）；抵押值50万元以上的，380元/套（宗）； 其他用途房屋：抵押值2000万元（含）以下的，按抵押值的0.7‰收取；抵押值2000万元-5000万元（含）的部分，按抵押值的0.175‰收取； 抵押值5000万元-10000万元（含）的部分，按抵押值的0.105‰收取； 抵押值10000万元以上的，按抵押值的0.035‰收取； [(1993)鲁价涉字第94号]； 3. 房屋评估费：按评估价值的6‰（100万元以内）、评估值2.5‰（100万元-1000万元）、评估值的0.8‰（1000万元-5000万元）、评估值的0.5‰（5000万元-10000万元）、评估值的0.1‰（1000万元以上）采取差额定律分档累进计收[（1993）鲁价涉字第94号]； 4. 房屋他项权工本费：10元/证。 六、 承诺时间： 七、 服务电话：（0543）3367859 3363332 八、 监督电话：（0543）3375305