合肥房屋登记户籍管理明年执行新办法

合肥房屋登记户籍管理明年执行新办法 二手房交易户口纠纷有望减少 12月21日从合肥市房管局获悉，日前房管局下发了《关于加强房屋登记过程中户籍管理工作的通知》(以下简称《通知》)，对合肥商品房、经适房、拆迁安置房、二手房等房屋登记过程中的户籍管理工作，分别进行具体明确。此外，新规对二手房交易的户口办理问题进行了明确，时有发生的二手房交易户口迁移纠纷有望降低。 二手房户口迁移纠纷将减少 在合肥二手房交易过程中，经常会遇到这样一种情况，购房者已将房款交给房东，税费等也已办理好，却因为房东户口没有迁出，迟迟不能入户，而房东在拿到房款以后，以各种理由拖延办理户口迁移，让购房者很头疼。而按照新的管理规定，这种纠纷将迎刃而解。 《通知》规定，拥有多套住房的房屋所有权人转让其存量房产时，应先将其户籍迁入其实际居住房屋所在地派出所;只有一 套住房的房屋所有权人转让其存量房产时，应先将户籍转入派出所专设的集体户托管，待其有合法固定住所后，再将户籍迁出。 房屋登记机关应在查验交易房屋所在地派出所出具的户内无户籍或户籍已迁出证明后，予以办理房屋所有权转移登记手续。 不同种类商品房区别对待 《通知》要求，合肥新建房屋交付前，房地产开发建设单位或拆迁安置单位应向房屋所在地公安派出所申请确认房屋门牌号码、楼幢号和单元编号。房地产产权监理处、各房屋办证交易中心受理房屋所有权初始登记时，以房屋所在地派出所确认的房屋门牌号码、楼幢号和单元编号为登记依据。