2011年杭州城西房地产房源供应报告

2011年杭州城西房地产房源供应 周边项目情况汇总: 一、主要项目信息 1、新湖果岭 2、西溪山庄 3、西溪海 4、华元玉榕庄 5、大华西溪风情悦宫 6、溪上玫瑰园 7、西溪玫瑰 8、香洲里 9、华元蒙卡岸 10、竹海水韵春风里 11、华元爱丁郡 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况(均价) 2011房源情况 新湖果岭已经领出舞谷苑16-19幢预售 证，登记1月14日开盘，户型面积为 本月无成交，11套四联310-340方，具体开盘时间未定。目前在330-380方排屋，高层公2011.1.4 排已售9套，成交均价售山顶排屋和联排房源，户型面积寓也将于2011年推出 新湖果岭 17300元/平米 330-380方，均价550-600万/套，预计 2011年底交付。 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况(均价) 2011房源情况 西溪山庄目前在售法式豪华联体别墅沁 兰苑二期90余套房源，户型面积为2501月成交2套，共91套，2011.1.4 ,310平方米，增送地下面积约100平方主要为排屋 西溪山庄 已售20套，成交均价 米左右，以及赠送地下双车位。据售楼处 消息，目前还有一半房源在售。 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况(均价) 2011房源情况 西溪海目前在售望山郡组团法式排屋，户 型面积300-380方，赠送地下室、花园、望山郡5-13幢共推出房 露台等400方面积，起价25000元/平方，源37套，截止1.13共成西溪海 2011.1.4 全部为排屋 售价750-1200万元/套。按揭98折，一交12套，成交均价33450 次性付款96折。现场售楼处有一套400元/平米 方的样板房可参观。西溪海西区为纯排屋 社区，排屋共约503户，目前在售西区一 期房源共160余户，预计2011年年底交 付;东区为后期规划用地。 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况(均价) 2011房源情况 15日首次开盘，推出19户英式排屋，户 型面积在280-350?，据悉，样板房将在 2011.1.13 4月份对外开放。该批排屋预计2012年交 全部为排屋 玉榕庄 付。建筑面积107808平方米，规划282 户排屋。 楼盘名称 时间 销售物业类型 销售情况(均价) 2011房源情况 大华西溪风情悦宫在售300方左右排屋共56套，截止11.30共西溪风情悦宫 2011.1.6 均价45000元/平米;售独栋别墅500方销售18套. 全部为排屋 左右，售价5000万-6000万/套 本月无成交 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况(均价) 2011房源情况 溪上玫瑰园目前在售香榭苑法式景院排 屋，据售楼处消息，目前还剩6套房源，法式景院排屋10.31共推 其中2两套位于何母桥村。该批房源近邻出17套，已成交13套，溪上玫瑰园 2011.1.5 全部为排屋 商业服务中心及园区中心景观，面积约12月共成交2套， 360-400?，赠送地下建筑面积约180-290成交均价34500元/平米 ?及精装修庭院面积约80-300?。 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况(均价) 2011年房源情况 西溪玫瑰二期预计于2011年6月份推出，诺丁苑3-15幢共推出房源样板房也将于2011年三四月间对外开放。 西溪玫瑰 2011.1.13 71套，截止1.13共成交59全部为排屋 项目总用地面积99523平方米，规划289套，成交均价27350元/平米 户。目前总共推出71套。 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况(均价) 2011年房源情况 香洲里在售联排、独栋和独联体项目，户型2-5、7、11-18幢共72套， 面积在240-280?，均价29000元/?，交2010.1.4 成交29套，成交均价21700全部为排屋 香洲里 付时间为2012年年底或者2013年年初。香元/平米 洲里独联体别墅样板房现已正式开放。 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况(均价) 2011年房源情况 华元蒙卡岸11月28日推出3号楼和4 号楼两幢住宅，共计181套房源，户型以12月共开盘277套，成交187 2010.12.27 128平方米大户型为主，并含部分92、118套，成交均价12300元/平米。200余套公寓尚未推出 华元蒙卡岸 和128方户型。据悉，3号楼房源已基本剩余房源顶层或底层房源。 售完，剩余4号楼部分128方户型。 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况(均价) 2011年房源情况 金成江南春城竹海水韵1月中旬加推春风 里7号、8号、9号楼，总计287套房源， 主力户型为77?两房和88?三房。据售2号楼共开盘247套，成交楼处消息，针对将开的3幢楼，推出总价春风里尚有7幢楼约7002010.12.27 130套，成交均价12400元/竹海水韵 减5万的优惠活动，预计均价14000元/方。余套公寓房源未推出 平米。 竹海水韵目前在售春风里2号楼，均价 13800元/?，一房一价，总价减5万优惠 活动火热进行中。 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况(均价) 2011年房源情况 华元爱丁郡12月25日加推，共推出4、7、12月共开盘147套，成交 16号楼公寓，户型面积为89-160方。目前108套，成交均价13260元/2010.12.27 近600套房源待推 华元爱丁郡 只剩一楼140-160方大户型房源。据悉，15平米。剩余房源主要为 号左右，将加推19号楼。总建筑面积近14120-170平米大户型 万平方米，24幢英伦建筑风格多层共792 户。 重点项目介绍 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况(均价) 2011房源情况 西溪山庄目前在售法式豪华联体别墅沁 兰苑二期90余套房源，户型面积为2501月成交2套，共91套，2011.1.4 ,310平方米，增送地下面积约100平方主要为排屋 西溪山庄 已售20套，成交均价 米左右，以及赠送地下双车位。据售楼处 消息，目前还有一半房源在售。 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况(均价) 2011房源情况 新湖果岭已经领出舞谷苑16-19幢预售 证，登记1月14日开盘，户型面积为 本月无成交，11套四联310-340方，具体开盘时间未定。目前在330-380方排屋，高层公2011.1.4 排已售9套，成交均价售山顶排屋和联排房源，户型面积寓也将于2011年推出 新湖果岭 17300元/平米 330-380方，均价550-600万/套，预计 2011年底交付。 原定于10月推出排屋新房源，目前已无消息，暂停推售计划 新湖果岭D户型中间套和边套地下一层 新湖果岭D户型中间套和边套地上一层 新湖果岭D户型中间套和边套地上三层 新湖果岭D户型中间套和边套地上二层 楼盘名称 时间 销售物业类型 销售情况(均价) 2011房源情况 大华西溪风情悦宫在售300方左右排屋共56套，截止11.30共西溪风情悦宫 2011.1.6 均价45000元/平米;售独栋别墅500方销售18套. 全部为排屋 左右，售价5000万-6000万/套 本月无成交 大华西溪风情悦宫286平米户型，赠送地下面积65平米 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况(均价) 2011房源情况 溪上玫瑰园目前在售香榭苑法式景院排 屋，据售楼处消息，目前还剩6套房源，法式景院排屋10.31共推 其中2两套位于何母桥村。该批房源近邻出17套，已成交13套，溪上玫瑰园 2011.1.5 全部为排屋 商业服务中心及园区中心景观，面积约12月共成交2套， 360-400?，赠送地下建筑面积约180-290成交均价34500元/平米 ?及精装修庭院面积约80-300?。 溪上玫瑰园215平米户型 楼盘名称 时间 销售物业类型 销售情况(均价) 2010.12.14 百家乐西园目前在售90方公馆艺墅，多层 电梯洋房，户型面积包括90方平层和180电梯洋房共推出132套，已 方跃层，均价在20000元/平方。据售 楼处成交18套，12月成交5套 透露，针对51、52号楼可享受存5万抵15叠排共28套，已售17套， 万优惠，优惠后均价17000元/平米。另悉，12月无成交，成交均价 西园还有少量叠排，主推户型 为260-31014300元/平米。 方，均价25000元/平方米，一房一价。 百家乐西园 2010.12.3 百家乐西园目前在售90方多层电梯洋房， 户型面积包括90方平层和180方跃层，均电梯洋房共推出132套，已 价在20000元/平方。据售楼处透露，针对成交13套，11月成交1套 51、52号楼可享受存5万抵15万优惠，优叠排共28套，已售17套， 惠后均价17000元/平米。另悉，西园还有11月无成交，成交均价 少量叠排，主推户型为260-310方，均价14300元/平米。 25000元/平方米，一房一价。 百家乐西园280?排屋户型 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况(均价) 2011房源情况 西溪海目前在售望山郡组团法式排屋，户 型面积300-380方，赠送地下室、花园、 露台等400方面积，起价25000元/平方，望山郡5-13幢共推出房售价750-1200万元/套。按揭98折，一源37套，截止1.13共成西溪海 2011.1.4 次性付款96折。现场售楼处有一套400全部为排屋 交12套，成交均价33450方的样板房可参观。西溪海西区为纯排屋元/平米 社区，排屋共约503户，目前在售西区一 期房源共160余户，预计2011年年底交 付;东区为后期规划用地。 西溪海A1户型 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况(均价) 2011年房源情况 西溪玫瑰二期预计于2011年6月份推出，诺丁苑3-15幢共推出房源样板房也将于2011年三四月间对外开放。 西溪玫瑰 2011.1.13 71套，截止1.13共成交59全部为排屋 项目总用地面积99523平方米，规划289套，成交均价27350元/平米 户。目前总共推出71套。 西溪玫瑰A2户型