对住宅墙纸发霉的思考

对住宅墙纸发霉的思考 I 对住宅墙纸发霉的思考 贾晓宇 沈阳全运村建设有限公司辽宁沈阳110000 摘要:随着人类生活水平的提高,对物质的追求,装饰行业突起.墙纸是每个装饰工 程常见的工程,而墙纸发霉却造成了种种不良的影响. 本文意在从分析墙纸粘贴前期,中期,后期管理的不足,并找到决绝这种不足的办 法. 关键词:墙纸发霉精装修分析 作为建筑行业的管理者,施工中遇到的问题是多样的.特别是墙 纸发霉一块,如不加以妥善管理,完工后出现的问题是很多的.从建 筑品质,材料,人力,成本方面考虑,损失是很大的.回顾,现 将墙纸的种类,粘贴所经历的前置,基层处理,成活至使用,维修所 产生的问题一一罗列,以规避工程完工后墙纸产生相似问题. 墙纸按其材质的不同,分为:纸基墙纸,塑料墙纸,玻璃纤维 墙布,无纺布墙纸,织物墙纸,布基墙纸,金箔墙纸和特殊墙纸. 而在装饰施工过程中,较为常用的为纸基墙纸(以纸为基层,印花 后压花而成),应采用墙纸胶或墙纸粉进行粘贴,禁止采用107或 820胶水;塑料墙纸(以纸为底层,聚氯乙烯塑料为面层,经过复 核,印花,压花等工序制成),南于塑料墙纸遇水胶水会膨胀,因 此要用水润湿墙纸,使其充分膨胀后再粘贴;玻璃纤维墙纸(是中 碱性玻璃布,表面涂有耐磨树脂,印有彩色冈案而成,室内使用不 变色,不老化,防火),遇水无伸缩,无需润纸;无纺布墙纸(采 用棉,麻天然纤维或涤腈等合成纤维,经过无纺成型,上树脂,印 制彩色花纹而成),墙纸背面不能刷胶黏剂,将胶黏剂刷在基层清 油. 墙纸的粘贴根据施工阶段的不同,有很多需要注意的地方: 一 ,前置阶段主体单位与装饰单位往往因工期过紧,相互交叉 作业.为了保证竣工日期,就出现了部分问题造成墙纸发霉的 产生 1.装饰单位进场施工阶段,主体单位如未完成铝合金门窗的安 装.此时间正处于雨量逐渐增加,湿度较大的阶段.造成的后果是室 内雨水内灌,地面与墙面一直处于饱水阶段,空气湿度很大,为墙纸 发霉埋下伏笔; 2.如楼体有外露式阳台,其通往室内地面翻边的防水作业应明确 施工单位,且必须进行降板的防水施工.如不加以注意,在天气较为 潮湿阶段,水气可直接渗入推托门两侧墙体,对室内相应部分墙体送 人湿气: 3.因工期较紧,地暖的施工单位安装大多与装饰施工交叉作业. 在地暖管安装完成后,进行地面混凝土保护层处理.如果此阶段正是 装饰单位进行墙面腻子处理阶段,就极易造成墙面再次受潮.处理方 式是尽量室内湿作业时间南装饰单位把控,提前做好避免墙面受潮的 预案. 二,基层处理阶段装饰单位在基层处理过程中,常常因未进行 足够技术交底,样板先行及装饰公司管理人员巡察力度不够, 造成后期墙纸问题的浮现: 1.为保证室外遇水不渗入楼台的内部,外露台式阳台地面砖按常 规做法,应进行湿贴处理.而在实际执行过程中,各施工班组对工人 交底不到位,加之装饰单位管理人员巡察力度有限,造成工人在部分 外露阳台地面砖施工过程中,习惯性的直接按照室内干铺工艺对室外 阳台砖进行处理.后期,一旦雨水透过干浆,将直达挡水翻边,而挡 水翻边防水有破损的话,雨水将直接与室内墙面相遇,导致墙面水汽 渗透至墙纸粘贴部位; 2.在整体住宅楼精装修的工程中,室内装饰单位与木饰面单位很 多情况都不是同一家施工单位,这样就会出现两家的衔接出现一定的 圈墼 问题.室内木踢脚往往南木饰面厂家加工并统一安装,如装饰单位在 对踢脚线基层处理中未进行清油封闭处理,则地面湿气就会墙面直接 渗透到木质踢脚线上,造成踢脚线基层腐烂,相应位置墙纸发霉; 3.众所周知,屋面防水处理是非常重要的,而屋顶的漏水在各楼 板中都有不同程度的呈现.如在装饰单位施工过程中,发现屋顶层室 内漏水,管理人员要及时与总包单位,监理单位及业主方联系,直至 解决问题在进行大面积的墙纸粘贴.否则,墙纸长期浸泡在湿润的环 境中,很快就会产生霉斑. 三,成活至使用阶段: 墙纸粘贴完成后不代表此项工作已完成,如1个月内墙纸发霉, 就说明基层处理过程中,墙面的湿气并未完全排除.二次处理中,需 在撕除发霉部位墙纸后,对发霉位置进行喷灯火烤处理,彻底消灭霉 菌,否则在墙纸二次粘贴完成后,霉菌将再次产生.另需注意: 1,刚刚粘贴好墙纸后的房间应关闭门窗,阴干处理.因为刚粘 贴墙纸的房间立即通风会导致墙纸翘边和起鼓; 2,待墙纸粘贴结束3天后应用稍微湿润的毛巾轻轻擦去墙纸接缝 处残留的壁纸胶; 3,墙纸比较耐擦洗,但是不耐钝物的磕碰,如果发现很小的表 面破损,可以用近似颜色的涂料或油漆进行修补; 4,非凹凸墙纸,平日只需用鸡毛掸子清洁即可. 楼体精装修完成后,整体交付给业主.应在交付说明书上就墙纸 的特性进行说明.如一般卧室内的色彩最好偏暖,柔和些,以利于休 息.家居如果颜色较重,墙面颜色要很淡;若家具颜色较淡,墙面应 采用与家具色彩相类似的颜色加以衬托.新婚的卧室颜色以喜庆,柔 ,特别是窗帘的颜色与墙纸颜色需接近一些,且一定要 和,温馨为主 避免冷色调.通过交付业主住宅的说明,可让业主将房间装扮的更加 温馨,以达到房产品品牌的建立,同时可减少因交底不够造成的二次 返丁. 四,维修阶段: 本阶段关于墙纸发霉的原因已总结清晰,如大面积产生墒纸发 霉,墙纸破损情况,施工单位为拿到后期尾款与质保金,多会以支持 维修态度面对.但其维修工作仅仅是支持,而不是施工阶段的全力以 赴.且后期维修的管理人员心态及工人素质已不能与正常施工阶段相 比.所以作为业主,管理者,就耍把握施,调整施工人员的心态,要 尽快完成,才能取得 调动施工单位及施工人员积极性,保证维修工程 应有的效果. 综上所述,通过对墙纸种类的分析,施工前置阶段,基层处理阶 段,成活至使用阶段,维修阶段对墙纸发霉的分析,为保证建筑工程 的形象与成本,建议对墙纸粘贴进行事前,事中,事后控制,保证一 次性成活率,把维修量降低到最小.实现地产商品利润与购房者利益 的共存. 参考文献: [1】壁纸的种类[J】.上海化2oo2#z2~ 【2]李坚培;许国熹;墙纸——最适宜的墙上装饰品[J].中国建材 1992年05期