一幢写字楼一年缴税2亿 单位面积“产值”高

一幢写字楼可以达到甚至超过一个大型企业所创造出的税收，在寸土寸金的城市里，已有不 少街道都将发展楼宇经济作为新的经济突破口，杭州的西溪街道就是一个典型的例子。昨天， 在该街道举行的 2012 经济工作座谈会上我们获悉，今年街道将全面提升楼宇品质，打造楼 宇集群，力争通过楼宇经济引进内资 9.2 亿元、合同外资 3500 万美元。 面积 3 平方公里 财政收入却有 11 个亿 西溪街道是杭州的一个老街道，面积 3 平方公里左右， 除去住宅小区，根本容纳不了大型的企业入驻。 可就是这样一个面积狭小的街道，去年却创造出了 11 个亿的财政收入，相当于每平方 公里可创造出 3.66 个亿。 怎么做到的？街道里说，主要还是靠发展楼宇经济。在杭州赫赫有名的写字楼 EAC 欧 美中心，就是其中最典型的代。 据悉，欧美中心现在已有 350 家企业入驻，基本都是金融服务、中介、信息软件等 现代服务业的企业及其总部。去年，就因为这幢写字楼的大力发展，仅它所贡献的税收就达 到了 2 个亿，可超过一家大中型制造业企业，但其所占的土地面积可能还不及这些企业的十 分之一。 而在整个西溪街道，税收超过亿元的写字楼总共有 3 幢，超过千万元的写字楼还有十几 幢。 省内首创聘请街道经济顾问 其实，许多街道都与西溪街道一样，提出要发展楼宇经济，但并不是所有的都能发展得 好。 西溪街道也是一样，刚开始招商引资的时候，也遇到了不少困难。许多企业会想，能够 选择的写字楼有很多，为什么偏偏要选择你这里的写字楼呢? 而街道里也一直在考虑，到底什么样的企业，适合放在西溪。在这样的情况下，街道决 定聘请经济发展顾问，为街道的经济发展把脉。 这些顾问中，有大学的教授，但更多是在街道里有产业优势的企业代表，抑或是纳税大 户的企业代表。街道有关人员说，聘请这些人做顾问，是因为他们的企业在街道里发展得好， 他们更懂得街道需要发展什么样的企业，他们能对街道的经济发展起到引领的作用。 据悉，以街道的层面，聘请经济发展顾问的模式，在省内还属首创。而这样的模式更是 取得了相当好的效果。 西溪街道从去年开始，每年都会举行一次财富论坛，并且启动了平均两个月一次的“企 业会客厅”。在这些活动当中，经济发展顾问、区职能部门以及企业高管会就当前的经济热 点、难点问以及西溪街道未来的发展趋势进行探讨，但更重要的是，这样的交流为街道吸 引到了更多的入驻企业。 西溪街道办事处主任缪全法说：“目前，西溪街道已经开始从招商引资向选商引资进行 转变了，只有符合条件的企业我们才会引入到街道。” 今年重点打造“两大集群” 2012 年，西溪街道经济工作将以打造“两大集群”为主题，即打造欧美中心楼宇集群 和以广电为核心创文化传媒集群。 其中，“欧美中心楼宇集群”将重点深化特色金融品牌活动——“财富论坛”，为企业高 管搭建与专家、行家交流互动平台，并利用“企业会客厅”、“楼宇服务信息网”等全方位服 务举措，拓展服务企业内容与范围，为企业提供精细化、个性化服务。 而文化传媒集群，也将以省广电为核心打造浙江省文化传媒中心，同时向宁波大厦、东 部软件园等楼宇进行辐射，使现代传媒产业成为带动街道经济发展的又一重要引擎。 （来源：每日商报） 更多商业房产信息请查阅：浦东写字楼网http://www.pudongoffice.com 、上海写字楼网 http://www.xuanoffice.com 、成都写字楼网http://chengdu.xuanoffice.com、重庆写字楼网 http://chongqing.xuanoffice.com、爱厂房网http://www.aicf.cn、上海办公室装修网、成都办公 室装修网、重庆办公室装修网http://www.zhuangxiuoffice.com