房产抵押协议

房产抵押 房产抵押协议 立契人 甲方(抵 押 人): 乙方(抵押权人): 甲乙双方经充分协商，同意就下列房产抵押事项，签订 本协议，共同遵守。 一、抵押房产状况: 1、 房产坐落位置:(属 段 地号)，房屋所有权证: 字第 号，共有权证 字第 号。 2、 结构类型:平方米，使用功能: 。 3、 年月日 产业。 4、 房产现值: 拾 元整。 二、甲方将上述房产证所载房产之全部/部分，抵押给 乙方，范围: 1 三、乙方同意在房产现值 %以 ) 万 千 百 拾 元整。抵押贷款期限 个月，从 年 月 日起至 年 月 日止。 付款方式: 四、甲方保证将该款项用于 。并 同意按本协议所定之贷款利率(月利率) ‰支付利息。 如遇国家调整利率或计息方法，自调整之日起按调整后的规 定计息。 五、还款方式: 六、抵押期内，甲方须保证抵押房屋的安全、完整，并 接受乙方的监督、检查。 七、抵押期内，甲方欲将房产出租，除应事先征得乙方 书面同意外，同时须与承租人订约由承租人出具，阐 明抵押违约时，接到乙方后三十天内承租人即须迁离抵 押房产。 八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，甲方不得将 2 房产转让或以其他方式处置;不得对房屋进行翻建、修建、扩建。 九、抵押期内，甲方必须缴交有关部门对抵押房产所征收的有关税费，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼。如遇国家征地拆迁，应与乙方重新签订抵押协议。 十、乙方未按本协议约定的期限、金额给付贷款的，甲方有权要求支付违约金或赔偿实际损失。 十一、甲方不依约履行本协议任何条款，乙方有权采取以下处置方式: 1、 依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，乙方有权占管、享用抵押房产;或将房产出租，收取租金;或向房产交易部门申请拍卖抵押房产，以追回欠款。占管、出租、拍 卖所需的必要开支，由甲方承担。 2、 若拍卖房产所得价款不足清偿所欠货款本息及罚息，乙方有权另行追偿。 3、 乙方行使上述权利时，有权要求该房产使用者(不论是抵押人自用，或他人租用)限期三十天内迁出，使用者如向乙方要求补偿搬迁费用，甲方必须赔偿乙方因此引起的一切损失。 十二、企业法人分立、合并或更名，本协议继续有效，协议所定的权利、义务由变更后相应的法人享有、承担。甲乙双方应到房屋登记机构申请办理变更登记手续。协议条款 3 有变化的须重新签订。 十三、甲方还清贷款本息及罚息，并同时全部履行本协 议各项条款，抵押关系即告终止。甲乙双方应在十五日 )。 ?向人民法院提出起诉讼( )。 十六、本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充 议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。 十七、本协议经双方签章并经房屋登记机构登记后生 效。 十八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，交房屋登 记机构一份。 十九、双方约定的其他事项: 4 抵 押 人: 法人代: 经 办 人: 抵押权人: 法人代表: 经 办 人: 5 年 月 (签章) (签章) (签章) (签章) (签章) (签章) 受理时间: 日 房产抵押协议 6